Oportunidad de renovación en el barrio histórico de La Haya

Ubicado en el vibrante corazón de La Haya, este piso superior en Van Hogendorpstraat 7-A presenta un proyecto de renovación con un potencial considerable. La propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece a los compradores la oportunidad de crear un espacio personalizado en una ubicación muy deseable.

La sala de estar cuenta con vigas de madera originales que se han conservado, añadiendo carácter al espacio. Todo el tejado ha sido renovado y aislado, lo que ha mejorado la etiqueta energética a una calificación C, válida hasta 2036. Los canalones también fueron reemplazados como parte de este trabajo de renovación del tejado. Los compradores deben tener en cuenta que el interior de la propiedad requiere renovación.

El apartamento tiene un área habitable total de 61 metros cuadrados y un volumen de 189 metros cúbicos. Consta de dos habitaciones, incluyendo un dormitorio, un baño y un aseo separado. La propiedad está situada en la segunda planta del edificio.

La ubicación es particularmente notable. La propiedad se encuentra cerca de una plaza tranquila situada entre dos distinguidas y recientemente renovadas plazas: Oranjeplein y Huygenspark. El barrio es conocido como el Barrio Latino de La Haya, y ofrece numerosas tiendas, supermercados y restaurantes. La Bierkade, conocida como Avenue Culinair, está cerca con agradables terrazas a lo largo del canal.

Las opciones de transporte público se encuentran convenientemente ubicadas a la vuelta de la esquina, y la estación de Hollands Spoor está a poca distancia a pie. Desde esta ubicación, los residentes pueden llegar fácilmente al centro de la ciudad mientras disfrutan de un entorno residencial pacífico.

El edificio fue construido en 1850. La propiedad se ha dividido recientemente del edificio principal. Se ha constituido recientemente una comunidad de propietarios (VvE) y está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de la VvE es de 166,54 euros. La VvE tiene un plan de mantenimiento y un seguro del edificio en vigor, aunque aún no se ha establecido un fondo de reserva.

La propiedad cuenta con doble acristalamiento y aislamiento del tejado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas. La etiqueta energética tiene una calificación C.

Se aplican varias cláusulas a la compra: una cláusula de no ocupación, una cláusula de amianto, una cláusula de compra en el estado actual (as-is-where-is) y una cláusula de antigüedad. La transferencia será gestionada por Quadrant Notarissen en La Haya. La fecha de entrega se puede negociar y acordar rápidamente.

El precio de pedido es de 250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.098 euros por metro cuadrado.