Apartamento Renovado Cerca de Huygenspark en el Centro de La Haya

Este apartamento está situado en la primera planta de un edificio ubicado en Van Hogendorpstraat 3 en La Haya, dentro del área del código postal 2515 NR. La propiedad se encuentra en una parte céntrica de la ciudad, cerca de Huygenspark, que proporciona un entorno verde y tranquilo en medio del ambiente urbano.

El edificio data de 1850, lo que lo sitúa en el período de construcción de mediados del siglo XIX. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido sometido a renovaciones recientes sustanciales que han modernizado significativamente el interior. Todo el techo del edificio fue renovado y aislado a finales de 2025, lo que representa una mejora importante para la estructura. Los canalones también fueron reemplazados como parte de este proyecto de renovación del techo.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética C, válida hasta 2033. Esta etiqueta indica un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y cristal HR, contribuyendo al aislamiento del espacio habitable. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central que fue instalada en 2026, siendo una instalación completamente nueva en el momento de la oferta.

La superficie habitable del apartamento se mide en 41 metros cuadrados según el encabezado del anuncio, aunque la sección de especificaciones detalladas menciona 40 metros cuadrados con un informe de medición disponible. Existe una discrepancia con el registro BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), que registra la superficie en 61 metros cuadrados. El volumen del apartamento se indica como 151 metros cúbicos.

El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada de la planta baja, desde donde una escalera conduce a la primera planta donde se encuentra el apartamento. Al entrar al apartamento, se accede al salón y a la cocina abierta. El espacio habitable se describe como luminoso, lo que sugiere una buena iluminación natural a través de las ventanas. La cocina ha sido completamente renovada como parte de la reciente renovación y está equipada con electrodomésticos y accesorios modernos. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un fregadero, un refrigerador y un horno combinado. La distribución abierta de la cocina en relación con el salón crea una sensación de conexión espacial dentro del apartamento.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento. Separando la zona de estar de la zona del dormitorio, hay un pasillo que contiene un aseo independiente. Esta disposición proporciona privacidad para la zona del dormitorio y del baño.

El baño ha sido completamente renovado y retejetado. Contiene una ducha, un mueble de lavabo con espejo y un radiador de diseño. El baño también alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora. Esta distribución práctica consolida las instalaciones de servicios en una sola ubicación.

El apartamento es parte de un edificio que recientemente ha sido dividido en unidades separadas. Se ha establecido una nueva Asociación de Propietarios (VvE) en 2026 y está registrada en la Cámara de Comercio (KvK). La cuota mensual de la VvE se establece en 98,54 euros según el presupuesto. La VvE cuenta con un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio (opstalverzekering). Se celebran juntas generales anuales.

La ubicación del apartamento lo sitúa entre dos plazas notables, el Oranjeplein y Huygenspark, ambas de las cuales han sido completamente renovadas recientemente. El barrio se conoce como el Quartier Latin de La Haya, lo que indica un área animada y culturalmente rica con numerosas tiendas, supermercados y restaurantes. La Bierkade, conocida como Avenue Culinair, está cerca y ofrece terrazas a lo largo del canal donde los residentes y visitantes pueden disfrutar del ambiente ribereño.

Las conexiones de transporte público están convenientemente ubicadas a la vuelta de la esquina de la propiedad, con paradas de tranvía y autobús en proximidad. La Estación Hollands Spoor, una de las principales estaciones de tren de La Haya, está a distancia caminando. Esto proporciona una excelente conectividad con otras partes de La Haya y más allá. A pesar de la ubicación céntrica y la proximidad a las comodidades, el apartamento se beneficia de una posición relativamente tranquila cerca de una plaza pacífica.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público y requiere un sistema de permiso de aparcamiento. No hay plaza de aparcamiento ni garaje dedicado incluido con el apartamento.

El precio de venta del apartamento es de 250.000 euros, que se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia, incluidas las tarifas notariales y el impuesto de transferencia de propiedad.

La transferencia será gestionada por el notario del proyecto Quadrant Notarissen en La Haya. La entrega de la propiedad se realiza por mutuo acuerdo y puede tener lugar rápidamente.

Varias cláusulas son aplicables a la compra. Estas incluyen una cláusula de no ocupante, que es relevante cuando el propietario actual no ocupa la propiedad. Se incluye una cláusula de amianto, que es estándar para propiedades más antiguas dada el año de construcción de 1850. La venta también está sujeta a una condición de tal cual y una cláusula de antigüedad, ambas comunes para propiedades de esta época y que sirven para informar al comprador que acepta la propiedad en su estado actual con todas las características inherentes de un edificio más antiguo.

El plano de planta está disponible como referencia para comprender la distribución exacta y las dimensiones de las habitaciones. Se aconseja a los posibles compradores que consulten este plano para mediciones precisas de cada espacio dentro del apartamento.

Esta propiedad se presenta como un apartamento compacto, completamente renovado en una parte bien conectada y vibrante de La Haya, adecuado para una persona o pareja que busca un hogar mantenido en una ubicación urbana céntrica.