Amplia Casa de Campo en el Borde del IJssel con Amplio Jardín
Características clave
Puntos a favor
- Amplio lote de 600 m² con jardín maduro y varias terrazas | Área de estar de 143 m² con acabados modernos y calefacción por suelo radiante | Características de eficiencia energética, incluyendo 24 paneles solares, calefacción por suelo radiante y caldera de alta eficiencia | Entorno rural tranquilo con fácil acceso a escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y al río IJssel | Casa adosada con acceso propio, carport y amplio aparcamiento en la propiedad
Puntos en contra
- Precio de venta elevado en comparación con propiedades similares en la zona | Etiqueta energética B indica eficiencia moderada, lo que puede generar mayores costos de operación | Casa de 26 años que puede requerir futuros mantenimientos de la caldera y el techo | Solo dos baños para tres dormitorios, lo que puede resultar incómodo para familias numerosas | No hay garaje separado más allá del carport, limitando el almacenamiento adicional de vehículos
Descripción
La propiedad se encuentra en Van Heerdtmarke 6, en el popular barrio de Schelle, en la orilla del río IJssel. Ocupa un terreno de 600 m² y presenta una casa adosada que ofrece espacio y privacidad. La vivienda mide 143 m² de área habitable, con 12 m² de espacio auxiliar interno y 43 m² de espacio usable externo. El volumen interno total es de 582 m³ y fue construida en 1993 con ladrillo tradicional y techo a dos aguas cubierto de tejas de arcilla. La estructura es sólida y los cimientos son profundos, proporcionando estabilidad a lo largo del tiempo. Las paredes exteriores están aisladas y el techo incluye un sistema de ventilación que regula la temperatura y evita la acumulación de humedad. El diseño combina elementos clásicos con comodidades modernas.
En la planta baja hay un amplio vestíbulo de entrada con un armario de medidores y un inodoro con fuente. El vestíbulo da paso a una gran sala de estar iluminada por luz natural y equipada con calefacción por suelo radiante que cubre todo el nivel inferior, salvo la cocina de servicio. La sala tiene suelo de baldosas de arena clara y se abre mediante puertas de gran apertura al jardín, que ofrece vistas de la vegetación circundante. La cocina está equipada con cocina de inducción, microondas, refrigerador congelador, lavavajillas y campana extractora. Adyacente a la cocina hay un cuarto de utilidad para almacenamiento. También en la planta baja hay un dormitorio con alfombra y un baño con ducha, lavabo y inodoro. La planta alta contiene dos dormitorios con alfombra y un baño con ducha, bañera, lavabo y conexión para lavadora. Además, hay un espacio bajo el techo para almacenamiento y una habitación técnica que alberga la caldera de calefacción y el sistema de aire forzado.
El área exterior es un amplio jardín que rodea la casa y está bien cuidado. Incluye bordes plantados, varias terrazas, una cubierta superior y un cobertizo de jardín de madera. El diseño brinda privacidad y crea un ambiente tranquilo ideal para la relajación y actividades al aire libre.
La propiedad cuenta con características eficientes en energía. 24 paneles solares instalados en 2015 cubren el techo y reducen el consumo eléctrico. El sistema de calefacción combina una caldera de gas central de 2007 con calefacción por suelo radiante que calienta las áreas de estar. Además, dispone de ventilación mecánica y natural, y de conexión de cable para televisión. El certificado energético le otorga una calificación B, indicando una eficiencia moderada. En días soleados, los paneles generan electricidad que puede almacenarse en una batería o inyectarse a la red, reduciendo las facturas. La calefacción por suelo radiante distribuye el calor uniformemente, disminuyendo la necesidad de radiadores. La caldera de gas es fiable y puede complementarse con una fuente eléctrica de respaldo. El sistema de ventilación mecánica garantiza la renovación del aire interior manteniendo la temperatura, mientras que la ventilación natural permite una circulación cruzada en días cálidos, contribuyendo a un clima interior cómodo durante todo el año.
La ubicación ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios. A pocos pasos hay un paisaje verde que sigue el río IJssel, un centro comercial para la compra diaria, varias escuelas, instalaciones deportivas y otros servicios. El vecindario es tranquilo y rural, pero está cerca de comodidades urbanas. La casa cuenta con su propio acceso, un carport para aparcamiento y está bien conectada por carreteras que permiten acceso rápido al centro de la localidad y a la autopista regional. El transporte público incluye autobuses cada media hora en horas pico y una estación de tren a corta distancia en coche, ofreciendo conexiones a grandes ciudades. La proximidad a la naturaleza no aísla la residencia, ya que se organizan frecuentemente eventos culturales, mercados y festivales en los municipios circundantes. El interior muestra un alto nivel de acabado, con calefacción por suelo radiante que brinda temperatura constante, paredes pintadas en tonos neutros, gabinetes de cocina de madera maciza con tiradores modernos, y encimeras de piedra resistente. Los baños disponen de azulejos de calidad, lavabos amplios, espejos y accesorios modernos. Los techos son altos, permitiendo que la luz natural llene los espacios y creando sensación de amplitud. Las puertas y ventanas tienen doble acristalamiento que mejora el aislamiento y reduce el ruido exterior. Además, hay una habitación de almacenamiento dedicada en la planta baja para bicicletas, herramientas u otros objetos. La construcción es sólida, con materiales seleccionados por su durabilidad y bajo mantenimiento. El entorno combina la tranquilidad rural con la conveniencia urbana, y el río IJssel ofrece vistas panorámicas y oportunidades para caminar, andar en bicicleta o pescar.
El jardín es una extensión del espacio de vida y ofrece muchas posibilidades de disfrute. Los bordes plantados están dispuestos en un patrón formal que aporta estructura al paisaje y proporciona hábitat para aves e insectos. Varias terrazas permiten distintas actividades, desde comidas al aire libre en una plataforma elevada hasta un rincón de lectura tranquilo en un escalón inferior. Una cubierta superior protege el área de barbacoa y puede usarse como refugio para comidas al aire libre durante la lluvia. El cobertizo de madera sirve como solución práctica para almacenar herramientas de jardinería, equipos de césped y artículos estacionales. El diseño del jardín garantiza privacidad de los vecinos mientras permite que la luz llegue a todas las zonas. El suelo ha sido preparado para una variedad de plantas, incluyendo arbustos, perennes florecientes y un pequeño huerto de verduras que los propietarios pueden cultivar. En conjunto, el espacio exterior es bien cuidado y mejora la calidad de vida de los ocupantes.
La propiedad representa una sólida inversión que combina un amplio terreno con una casa bien diseñada y soluciones energéticas modernas. El gran tamaño del lote permite futuros proyectos de jardinería, una piscina o edificaciones adicionales si se requiere. La calificación energética B indica margen de mejora, y la presencia de paneles solares y calefacción por suelo radiante ofrece una base para mayores ahorros energéticos. La naturaleza adosada brinda independencia de los vecinos y flexibilidad en el uso del terreno. El precio de venta refleja el tamaño del terreno, la calidad de la construcción y la ubicación deseable, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias que buscan espacio, comodidad y conexión con la naturaleza.
Características
Baño
Shower
Shower is mentioned for both ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
The first floor bathroom description includes a shower with bathtub.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own bathroom with shower and washbasin, indicating an ensuite.
Guest Toilet
A toilet is located in the entrance hall, serving as a guest toilet.
Shared Shower
Showers are in separate bathrooms, not described as shared.
Shared Toilet
A toilet in the entrance hall is available for guests, indicating a shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the description.
Rear Garden
The listing describes a spacious garden surrounding the house, referred to as an oasis of rust, green and privacy.
Side Garden
No reference to a side garden is made.
Terrace
The garden includes multiple terraces as mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
Multiple terraces in the garden can be considered patio areas.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located at the edge of the IJssel river, indicating a waterfront setting.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in a flat, river‑side area; no mountain view is relevant.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
While a garden is present, there is no explicit mention of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is river‑side, not sea‑side.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning system.
Central Heating
CV‑ketel (gas central heating) installed 2007 plus underfloor heating provide central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floors are described as tiles and carpet, not hardwood.
Tiled Floors
Living room has kalkzand (clinker) tiles, indicating tiled flooring.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; floors are tiles or carpet.
Carpeted Floors
Bedrooms are described as having vloerbedekking (carpet).
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) on the entire ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet specified.
Home Office
No dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
Openslaande deuren (French doors) lead from the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No clear Scandinavian style elements identified; description focuses on modern amenities and Dutch setting.
Modern
Features like solar panels, carport, induction cooktop, underfloor heating and energy‑efficient systems indicate a modern design.
Industrial
No industrial characteristics such as exposed steel, raw concrete, or factory‑style layout.
Mediterranean
No Mediterranean architectural cues (e.g., terracotta roofs, stucco, arches) mentioned.
Classic
The house is described as a traditional Dutch detached home, not classic European style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Construction date is 1993, not an early 20th‑century style.
Post War Functional
The building is from 1993, not a post‑war functional design.
Modernist
No modernist architectural style is indicated.
Newly Build
The house is from 1993, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description mentions 'vaatwasser' which is Dutch for dishwasher.
Microwave
Magnetron is mentioned, indicating a microwave.
Refrigerator
The listing includes a 'koel/vries combinatie' which is a refrigerator/freezer combo.
Freezer
The same 'koel/vries combinatie' includes a freezer.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is not described as open plan.
Pantry
No pantry is mentioned.
Stove
Induction cooktop is a type of stove.
Induction Stove
Induction cooktop explicitly mentioned.
Build In Coffee Maker
No mention of a built‑in coffee maker.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Not indicated as a design kitchen.
New Kitchen
Not indicated as a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has an 'eigen oprit en carport' and parking on its own terrain, indicating parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken/berging' (utility/storage room), a 'schuur/berging' (barn/storage), and a 'vliering' (loft/attic) providing storage space.
Garage
Only a carport is mentioned; no dedicated garage is described.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door; the carport is the parking feature.
Double Garage
No indication of a double garage in the description.
Attic
The 'vliering' with 'veel bergruimte' functions as an attic/loft space.
Cellar
No reference to a cellar in the listing.
Bike Storage
No specific bike storage mentioned.
Covered Parking
The carport provides covered parking on the property.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is described.
Workshop
While a shed/berging exists, it is not explicitly identified as a workshop.
Shed
The listing refers to a 'schuur/berging', which is a shed.
Street Parking Free
Parking is on private land; no street parking is indicated.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Normas
Owners Association
Description refers to a detached house with full ownership, no owners association mentioned.
Leasehold
Property is listed as full ownership (volledige eigendom), indicating not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association indicated, thus no registration.
Oa Annual Meeting
No owners association, so no annual meeting required.
Oa Fees
No owners association, so no fees mentioned.
Oa Reserve Fund
No owners association, so no reserve fund indicated.
Oa Maintenance Plan
No owners association, thus no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association, so no buildings insurance referenced.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description does not mention any elevator or lift.
Intercom
No reference to an intercom system is present.
Alarm System
There is no mention of an alarm system.
Security Cameras
The listing does not indicate the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is described as having its own land, driveway, and carport, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
No smoke detectors are referenced in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of reinforced security doors or window hardware.
Gated Community
The property is situated in a neighborhood but not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features for wheelchair users are mentioned; the property likely has steps and no explicit adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the 1st floor, indicating the presence of a washing machine connection.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), confirming the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'vliering met veel bergruimte' (loft with much storage space), which serves as storage but does not specify a dedicated laundry room.
Dryer
The listing does not mention a dryer, only a washing machine connection and a tumble dryer connection is not explicitly stated.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet, but does not explicitly state 'high speed internet'.
Fibre Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies fibre internet availability.
Smart Home
There is no mention of smart home features in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The listing mentions 'TV kabel', indicating the presence of cable TV.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned 24 solar panels installed in 2015.
Double Glazing
Description includes 'dubbel glas', indicating double glazing.
Wall Insulation
Mentions 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Mentions 'Dakisolatie' (roof insulation).
Other Energy Efficiency Measures
Includes floor heating, wall insulation, roof insulation, double glazing, exterior shading, and a high-efficiency boiler.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.