Casa Esquinera Renovada con Jardín Soleado Orientado al Sur en Weert-Leuken
Características clave
Puntos a favor
- Recientes renovaciones significativas que incluyen el aislamiento de la planta baja en 2024, suelo de baldosas en espiga con calefacción por suelo radiante y una actualización del baño en 2020 hacen que la propiedad sea inmediatamente habitable sin inversión adicional.
- El jardín orientado al sur con dos terrazas cubiertas, césped artificial y vallado de alta privacidad crea un atractivo espacio exterior de bajo mantenimiento adecuado para un uso estacional prolongado.
- Excelente conectividad con los principales centros de empleo, con Eindhoven alcanzable en tren en dieciséis minutos y el High Tech Campus y ASML accesibles en coche en aproximadamente treinta y cinco minutos.
- Ubicación familiar práctica a distancia caminando de escuelas, supermercados y instalaciones sanitarias en una calle residencial apta para niños.
- Configuración flexible de dormitorios que permite que la distribución actual de tres dormitorios se convierta nuevamente en cuatro dormitorios si se desea, adaptándose a las necesidades cambiantes del hogar.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 2003, lo que la hace tener más de veinte años y probablemente acercándose al final de su vida útil típica, lo que puede requerir su reemplazo en un futuro cercano.
- El aparcamiento se limita a espacios en la calle pública en lugar de un acceso privado o garaje, lo que podría presentar desafíos durante las horas punta en un vecindario orientado a familias.
- La cocina, aunque funcional con electrodomésticos modernos, mantiene una configuración semiabierta con una placa de gas básica de cuatro quemadores que puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan un espacio contemporáneo de cocina y entretenimiento de planta abierta.
- La propiedad fue construida originalmente en 1975, y a pesar de los esfuerzos de renovación, ciertos elementos característicos de esa época de construcción aún pueden estar presentes en áreas no explícitamente actualizadas.
- Los dormitorios del ático presentan techos inclinados que pueden limitar el espacio útil del suelo y la colocación de muebles en comparación con habitaciones con paredes de altura completa.
Descripción
Esta residencia esquinera está situada en el distrito familiar de Leuken en Weert y ofrece un entorno de vida cómodo que ha sido completamente actualizado a lo largo de los años. La propiedad se presenta lista para entrar a vivir tras renovaciones sustanciales que han modernizado elementos clave mientras mantiene la distribución práctica que caracteriza a las viviendas de esta época.
La planta baja experimentó mejoras significativas en 2024, con la instalación de aislamiento del suelo y un elegante suelo de baldosas con aspecto de madera en espiga en todas las zonas de estar. Este suelo incorpora una cómoda calefacción por suelo radiante, creando un clima agradable durante los meses más fríos. El salón se beneficia de aire acondicionado instalado en 2020, garantizando confort durante todo el año independientemente de la estación.
La distribución de la planta baja fluye lógicamente desde el recibidor hasta las principales zonas de estar. El recibidor da acceso a un aseo terminado con sanitarios suspendidos modernos y un pequeño lavabo, completo con focos empotrados para una iluminación adecuada. Desde el recibidor, la zona de estar se abre para revelar un espacio bien proporcionado dividido en zonas distintas para relajarse y comer. La zona de estar en la parte trasera de la propiedad cuenta con grandes ventanas y una puerta de terraza que se conecta directamente al jardín, aportando abundante luz natural y creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Todas las ventanas y puertas de terraza de esta planta están equipadas con persianas enrollables eléctricas para mayor comodidad y seguridad.
La zona de comedor ocupa la parte central del salón y proporciona amplio espacio para una mesa grande. Un práctico armario bajo la escalera en medio de la habitación ofrece valioso espacio de almacenamiento para artículos del hogar. La cocina se sitúa en la parte delantera de la propiedad en una disposición semiabierta que mantiene la conexión con la zona de comedor mientras proporciona su propio espacio definido. La cocina presenta una distribución en esquina con varios armarios y cajones, una superficie de trabajo con fregadero, una placa de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno combinado, frigorífico y lavavajillas.
La primera planta alberga tres dormitorios y un baño que fue renovado en 2020. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones e incluye un útil armario empotrado para almacenamiento adicional. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad e incluye aire acondicionado y persianas enrollables eléctricas en las ventanas. Esta habitación es notablemente espaciosa y podría, si se desea, dividirse nuevamente en dos dormitorios separados para restaurar la configuración original de cuatro dormitorios de la casa. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera izquierda de la propiedad y ofrece flexibilidad como dormitorio, vestidor, oficina en casa o espacio para aficiones. Esta habitación también cuenta con una persiana enrollable eléctrica.
El baño data de 2020 y presenta accesorios contemporáneos que incluyen una ducha a ras de suelo con desagüe lineal, grifos empotrados, una ducha de mano y una cabezera de ducha de lluvia. Un inodoro suspendido, un radiador de diseño y un mueble doble con lavabo, espejo e iluminación integrada completan las comodidades del baño. La ventana del baño permite la entrada de luz natural diurna y está equipada con una persiana enrollable eléctrica.
Una escalera fija conduce al nivel del ático, que ha sido terminado con suelo de laminado e iluminación con focos empotrados en todo el espacio. El rellano del ático alberga el inversor de los paneles solares, la caldera de calefacción central y las conexiones para electrodomésticos de lavandería, mientras que también proporciona un espacio de almacenamiento sustancial en las secciones del tejado inclinado. El cuarto dormitorio en este nivel incluye aire acondicionado y ofrece espacio suficiente para una cama doble y mobiliario adicional. Al igual que las otras habitaciones, podría servir para propósitos alternativos como oficina en casa o espacio de relajación.
Las zonas exteriores han sido diseñadas para un bajo mantenimiento y disfrute. El jardín orientado al sur recibe una excelente exposición solar durante todo el día y se beneficia de un alto grado de privacidad. Dos terrazas cubiertas con baldosas enmarcan el jardín, una adyacente a la casa y otra en la parte trasera, ambas proporcionando zonas de asiento exterior protegidas. La sección central presenta césped artificial, eliminando la necesidad de cuidado regular del césped. El jardín está completamente vallado, con una valla de muro de gaviones a lo largo de un lado que añade interés visual. Una puerta trasera proporciona acceso alternativo. Conexiones eléctricas exteriores, iluminación y un grifo de agua están todos presentes.
Un edificio de almacenamiento separado de ladrillos en la parte delantera de la propiedad ofrece espacio seguro para almacenar bicicletas y otros artículos, equipado con electricidad e iluminación.
El distrito de Leuken ofrece excelentes servicios a distancia caminando, incluyendo un nuevo centro infantil integrado (IKC) y un centro comercial con supermercados importantes, una farmacia y un centro de salud integral. La propiedad está ubicada en una calle residencial donde los niños pueden jugar de forma segura. El centro de la ciudad de Weert y la estación de tren intercity están a solo minutos en coche o bicicleta, con conexiones de tren que llegan a Eindhoven en aproximadamente dieciséis minutos. El acceso a la autopista A2 y varias carreteras provinciales hace factible el desplazamiento a centros de empleo como el High Tech Campus y ASML en aproximadamente treinta y cinco minutos.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, reflejando medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, cristal HR y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combinada Nefit de 2003, complementada con calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja. Los paneles solares contribuyen a la eficiencia energética, y la propiedad está conectada a servicios de fibra óptica y cable de televisión. El aparcamiento está disponible en la calle pública adyacente a la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, toilet, designradiator, and double sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing (overloop) along with the bedrooms, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible from the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the inloopdouche is equipped with a 'rainshower'.
Double Shower
The shower is described with a hand shower and rain shower, but not as a double shower for two people.
Shared Shower
There is only one shower in the house, making it shared among all occupants.
Shared Toilet
The house has a separate ground floor toilet and a toilet in the bathroom, none of which are private to a single bedroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor. The 1st floor has laminate flooring with no mention of underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, only terraces with canopies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with a paved path.
Side Garden
A side fence (schanskorf schutting) is mentioned on the left side, but no side garden is described.
Terrace
The listing explicitly mentions two 'overdekt betegeld terras' (covered tiled terraces) with large canopies.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
While there are large terraces suitable for a barbecue, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'De tuin is geheel omheind' (The garden is completely fenced).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water features or waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the backyard features artificial grass and tiled terraces.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Weert, which is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows provide a 'fraai zicht op de tuin' (beautiful view of the garden), but it is a standard residential garden rather than a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Weert is located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Leuken in Weert.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned: air conditioning in living room (2020), first bedroom, and fourth bedroom
Central Heating
Nefit CV-ketel (gas combi boiler from 2003) explicitly mentioned
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Ground floor has wood-look herringbone tile floor (not real hardwood), upper floors have laminate
Tiled Floors
Explicitly mentioned: houtlook visgraat tegelvloer (wood-look herringbone tile floor) on ground floor and tiled terraces
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminaatvloer on first floor and attic
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all floors described as tiles or laminate
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming (2024) on ground floor and listed as gedeeltelijke vloerverwarming in features
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only kledingkast (clothing closet) and storage cupboards
Home Office
Bedrooms described as suitable for thuiswerkplek (home workspace) but no dedicated home office exists
Skylight
No skylight mentioned; attic has inbouwspots (recessed lighting) but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite attic space with sloped sections
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative mouldings mentioned
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge-style decor
Modern
Modern kitchen and bathroom (2020), recent 2024 renovations with herringbone tiles and underfloor heating, but still a 1975 house
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched doorways
Classic
1975 construction but heavily renovated; no classic architectural details preserved or highlighted
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1975 and heavily renovated with modern features like herringbone wood-look tiles and a modern bathroom, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1975, which is not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, which falls into the post-war functional era, but the interior has been completely modernized, masking the original functional style.
Modernist
The interior is very modern, but the exterior is a standard 1975 suburban corner house rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1975 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'combi-oven' in the kitchen description
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, but this is not explicitly stated
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Kitchen Island
Kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island
Open Plan Kitchen
Described as 'half-open keuken' (half-open kitchen) in connection with the dining area
Pantry
No pantry mentioned in the kitchen description; typically would be noted if present
Stove
Explicitly mentioned as '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in kitchen description; typically would be noted as a feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned in kitchen description; typically would be noted as a feature if present
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft system
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house ('eengezinswoning, hoekwoning')
Design Kitchen
Described as 'moderne hoekopstelling' (modern corner setup) but no specific high-end design brands or luxury features mentioned
New Kitchen
Kitchen age not specified; other renovations dated (bathroom 2020, floor 2024) but kitchen year unknown
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room (berging) and built-in storage closets (bergkasten) throughout the house.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Bike Storage
The listing explicitly states that the shed (berging) is 'uitermate geschikt voor het stallen van fietsen' (highly suitable for storing bicycles).
Covered Parking
No covered parking space for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) at the front of the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own parcel of land (147 m²), which in the Netherlands typically means there is no Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is full freehold ownership, not leasehold.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a corner house with standard stairs to the first floor and attic. No elevator is mentioned or present.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own covered front entrance accessible via a private front yard path.
Automatic Gate
The property is situated on a 'woonerf' (residential street) and while the garden has a lockable back gate, there is no automatic gate at the front.
Gated Community
The house is located in a regular child-friendly 'woonerf' in the Leuken district, which is a public residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has underfloor heating and a toilet, but all bedrooms and the main bathroom are located on the upper floors accessible only by stairs. No stairlift or specific wheelchair modifications are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. Typically, appliances are explicitly mentioned if included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) on the zolder overloop.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned. The laundry connections are located on the zolder overloop (attic landing), not in a separate room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing or features section.
High Speed Internet
The listing mentions fiber optic cable (glasvezelkabel) in the facilities, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the Voorzieningen (facilities) section.
Smart Home
No smart home features are mentioned. While there are electric shutters, there is no indication of smart home integration or system.
Ventilation System
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the facilities. This is a basic ventilation approach rather than a mechanical system, but is still a form of ventilation.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' in the Voorzieningen (facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing or features section.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the features list and references the 'omvormer van de zonnepanelen' (solar panel inverter) in the attic description.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR-glass but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description states that in 2024 the ground floor ('begane grond vloer') was insulated.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2003, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Retention glass), which offers better thermal insulation than standard double glazing. Additionally, the windows and doors are equipped with electrically operated roller shutters, which help reduce heat loss in winter and keep the property cool in summer. The property holds an Energy Label B.
Ubicación
Historial
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