Amplia casa adosada familiar en el barrio infantil de Horst

Bienvenido a Van Frezinstraat 1, ubicada en el barrio De Risselt de Horst. Esta casa adosada, construida en 1995, ofrece una distribución práctica con un amplio espacio habitable muy adecuado para familias. La propiedad se asienta en un terreno de 244 metros cuadrados y proporciona 134 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres plantas.

Al entrar en la casa por la entrada principal, se le da la bienvenida en un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, el aseo, la cocina y el salón. El aseo tiene suelo de azulejos y está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Esta distribución práctica asegura que las necesidades diarias estén convenientemente ubicadas cerca de la entrada.

El salón es un área sorprendentemente espaciosa y luminosa que sirve como el corazón del hogar. Situado en la parte delantera de la casa, el salón se beneficia de vistas a una franja verde al otro lado de la calle, lo que contribuye a una atmósfera pacífica. La abundante luz natural hace que tanto la zona de estar como la zona de comer sean espacios agradables para pasar el tiempo. Hay amplio espacio para una mesa de comedor grande donde se pueden disfrutar las comidas familiares o donde se puede entretener a amigos y familiares. Un armario empotrado proporciona espacio práctico para almacenar objetos cotidianos, ayudando a mantener las áreas de estar ordenadas y organizadas.

La cocina está directamente conectada a la zona de comer del salón, lo que permite una fácil interacción con los miembros de la familia o los invitados sentados en la mesa. La cocina tiene una distribución funcional e incluye un frigorífico, un microondas combinado y una cocina de gas de cuatro fuegos con campana extractora integrada. El suelo de azulejos en toda el área de la cocina asegura practicidad y facilidad de mantenimiento.

Junto a la cocina se encuentra la lavandería, que sirve como espacio de transición al jardín. Esta área contiene una pared de armarios con conexiones para lavadora y secadora, ofreciendo también espacio de almacenamiento adicional. Esta distribución mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde la planta baja. El rellano da acceso a dos dormitorios espaciosos y el baño. Una escalera fija conduce a la segunda planta, que ofrece un espacio adicional impresionante.

El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la casa y es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble espaciosa junto con un armario de tamaño considerable. La habitación cuenta con múltiples ventanas equipadas con persianas, asegurando que entre mucha luz natural en el espacio mientras también proporciona la opción de privacidad y oscuridad cuando se desea. El segundo dormitorio en esta planta también está equipado con una persiana y puede usarse de manera flexible como habitación infantil, habitación de invitados o despacho, dependiendo de sus necesidades.

El baño en la primera planta está totalmente equipado con un inodoro, un lavabo y una bañera que también funciona como ducha. El espacio está terminado con un radiador de diseño y focos empotrados, que añaden confort y una sensación moderna a la habitación.

La segunda planta, accesible a través de una escalera fija, presenta un excelente potencial para crear dormitorios adicionales. La presencia de un gran tragaluz Velux asegura que este espacio reciba abundante luz natural. Para aquellos que trabajan desde casa, esta área podría transformarse fácilmente en un despacho dedicado. Las instalaciones técnicas también se encuentran en esta planta, incluyendo la caldera de calefacción central de 2018, el inversor de los paneles solares y la unidad de ventilación mecánica.

El jardín trasero está orientado al sur y está actualmente completamente pavimentado, lo que lo hace de bajo mantenimiento. Esto crea un agradable espacio al aire libre donde se puede disfrutar del sol durante los meses de verano. Una caseta de jardín en la parte trasera proporciona un almacenamiento ideal para herramientas de jardín y otros artículos. Si prefiere un jardín verde, la distribución actual permite una personalización completa, ya sea que desee crear un césped con bordes de plantas, instalar un estanque o plantar árboles.

Una característica notable de esta propiedad es el garaje privado ubicado en la parte trasera del jardín. El garaje es lo suficientemente espacioso para acomodar tanto bicicletas como un coche. Está equipado con una puerta seccional de accionamiento eléctrico, lo que añade comodidad y facilidad de uso. Además, hay aparcamiento gratuito en la calle frente a la propiedad.

La casa tiene una etiqueta energética A, lo que refleja su buena eficiencia energética. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera con una combinación de doble acristalamiento en la planta baja y acristalamiento HR++ en la primera y segunda plantas. Cabe señalar que la ventana en el aseo y algunos lucernarios tienen acristalamiento sencillo. El hogar está completamente aislado con aislamiento de suelo, paredes y techo. En 2022, se instalaron seis paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. La propiedad también se beneficia de persianas en las ventanas, que pueden operarse de forma manual o eléctrica dependiendo de la ubicación.

Horst es un pueblo vibrante con aproximadamente 13.500 habitantes, lo que lo convierte en el mayor pueblo eclesiástico del municipio de Horst aan de Maas. El pueblo ofrece una serie de servicios a fácil alcance. Hay varias escuelas primarias, una escuela de educación secundaria y especial, varios lugares de guardería infantil y una biblioteca. Para las necesidades de compras diarias, el pueblo tiene varios supermercados, boutiques, droguerías y tiendas que venden productos frescos.

Para la recreación y el ocio, Horst proporciona numerosas opciones. Hay una piscina cubierta, una vida comunitaria activa con varios clubes, un centro cultural llamado 't Gasthoês, y una amplia gama de instalaciones deportivas que incluyen campos de fútbol, pistas de tenis, centros de fitness y rutas para caminar. Para salir a comer, hay acogedores cafés, terrazas y restaurantes distribuidos por todo el pueblo.

La ubicación de Horst también ofrece una excelente accesibilidad. La estación de NS Horst-Sevenum se encuentra a aproximadamente 3,5 kilómetros de distancia en el pueblo cercano de Sevenum. Desde esta estación, hay servicios directos de tren a destinos incluyendo Venlo, Deurne y Eindhoven. En coche, se puede llegar a las autopistas A73 y A67 en cuestión de minutos, lo que facilita los desplazamientos al trabajo, instituciones educativas o visitas familiares.

Esta propiedad en Van Frezinstraat 1 combina un entorno habitable práctico y espacioso con una ubicación conveniente que ofrece tanto el carácter de la vida de pueblo como los servicios de la vida moderna. El barrio apto para niños, la proximidad a escuelas y tiendas, y las excelentes conexiones de transporte hacen de este un hogar donde se podría establecer cómodamente a largo plazo.