Apartamento encantador en planta baja en Zeeheldenkwartier
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación en el vibrante distrito Zeeheldenkwartier, cerca de transportes, escuelas y comercios
- jardín privado de 16 m² y acceso a patio trasero de 16,3 m²
- sala de estar y comedor amplia (6,40 × 3,34 m)
- cocina semiabierta totalmente equipada
- dormitorio grande con acceso directo al patio
- renovaciones recientes (2009 y 2021) que actualizan interior, baño y techo
- ventanas de madera con vidrio de alto rendimiento para mejor aislamiento
- calefacción central a gas fiable
- cuota de la HOA de 100 €
- propiedad totalmente en propiedad con participación VVE clara.
Puntos en contra
- Etiqueta D en certificado energético (eficiencia moderada)
- segunda habitación pequeña (4,34 × 2,36 m)
- posible restricción en modificaciones externas por zona de paisaje protegido
- cuota de la HOA de 100 € puede considerarse alta
- superficie combinada de jardín y patio trasero limitada.
Descripción
La propiedad es un apartamento de planta baja situado en la calle Van Diemenstraat 157, en el vibrante distrito Zeeheldenkwartier de La Haya. Ofrece aproximadamente 75 metros cuadrados de espacio de vida y está situado en terreno privado. El apartamento da a un patio trasero orientado al noreste que mide alrededor de 16 m² y brinda un agradable espacio al aire libre.
El barrio es conocido por su ambiente animado, buenas conexiones de transporte, escuelas, tiendas y fácil acceso a las principales carreteras.
La distribución comienza con un vestíbulo de entrada que lleva a un pasillo que contiene el cuadro de medidores, un área de lavandería, un baño separado y acceso directo a la amplia sala de estar y comedor.
La sala de estar y comedor mide aproximadamente 6,40 m × 3,34 m, ofreciendo espacio suficiente para muebles y actividades sociales.
Una cocina semiabierta se ubica junto a la sala y cuenta con una cocina de gas de cuatro quemadores, un refrigerador, un lavavajillas, un horno y una campana extractora. La cocina también alberga la caldera de calefacción central, modelo Intergas, construida en 2009.
Desde el pasillo y la cocina se puede acceder a un amplio dormitorio que mide aproximadamente 5,31 m × 3,34 m y tiene acceso directo al patio trasero mediante puertas dobles. El amplio dormitorio ofrece un tamaño cómodo y se abre al patio, que mide unos 6,67 m de profundidad y 2,44 m de ancho.
El segundo dormitorio es más pequeño, con aproximadamente 4,34 m × 2,36 m, y se accede a él desde el pasillo principal.
El baño moderno ocupa un espacio de aproximadamente 2,62 m × 1,21 m y está equipado con una ducha y un lavabo con tocador.
Un baño separado se encuentra cerca del pasillo de entrada, ofreciendo comodidad para los invitados.
El edificio fue construido originalmente en 1899 y ha recibido una renovación integral en 2009 que actualizó los acabados interiores, el baño y la cocina.
El techo plano de la extensión fue renovado en 2021 y el baño también se refrescó ese mismo año, garantizando una condición contemporánea mientras se preserva el carácter histórico de la fachada.
La propiedad se beneficia de marcos de madera con vidrio de alto rendimiento, que mejora el aislamiento y reduce corrientes de aire.
El sistema de calefacción está alimentado por una caldera central de gas instalada en 2009, proporcionando calor fiable durante todo el año.
El certificado de rendimiento energético asigna a la propiedad la etiqueta D, lo que indica una eficiencia energética moderada.
La cuota mensual a la asociación de propietarios es de cien euros, que cubre la inscripción en el KvK, el seguro colectivo del edificio, el fondo de reserva y el mantenimiento rutinario según lo acordado.
El apartamento está totalmente en propiedad y la cuota VVE es de tres novenos, reflejada en la asociación activa.
La propiedad está clasificada como un paisaje urbano protegido dentro de la designación municipal BSG Zeeheldenkwartier, lo que añade valor arquitectónico pero puede imponer ciertas restricciones en modificaciones externas.
La ubicación ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, incluidos tiendas, escuelas, paradas de transporte público y arterias de tráfico principales, facilitando los desplazamientos y las compras diarias.
Las calles circundantes son relativamente tranquilas, proporcionando un entorno de vida pacífico mientras siguen estando a pocos pasos del centro de la ciudad.
La presencia de un jardín privado añade una dimensión extra de privacidad y disfrute al aire libre, algo que a menudo falta en los apartamentos urbanos.
Entre las características adicionales se incluyen un techo plano renovado en 2021, un baño modernizado en 2021 y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos incorporados que simplifican la cocina y la limpieza.
La propiedad también ofrece un espacio dedicado a lavandería, un baño separado y un cuadro de medidores, que contribuyen a una experiencia de vida organizada.
La combinación de arquitectura histórica y mejoras recientes crea un equilibrio único entre carácter y confort moderno.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a "douche", indicating a shower is present.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described generally, not attached to a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
No bidet is mentioned.
Rain Shower
Only a douche is described, not a rain shower.
Double Shower
Only a single douche is described.
Shared Shower
The shower is in a private bathroom, not shared.
Shared Toilet
There is a separate toilet, not shared.
His And Hers Sinks
Only one washbasin is mentioned, no his-and-hers sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of a heated floor in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a backyard (achtertuin) with dimensions.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
A backyard exists but there is no indication it is fenced.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
While a garden exists, a specific garden view is not mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Confort interior
Air Conditioning
The listing does not mention any air conditioning system.
Central Heating
A central heating boiler (CV-ketel) Intergas 2009 is explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
No information about hardwood flooring is provided.
Tiled Floors
No mention of tiled flooring.
Laminate Flooring
No reference to laminate flooring.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is indicated.
Home Office
No home office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are noted.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is described.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are indicated.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
Bright and modern elements are present, but there are no explicit Scandinavian style cues such as minimalist décor or specific colour palette.
Modern
The property is described as renovated in 2009, featuring a modern bathroom, wooden HR glass windows and central heating, indicating a modern aesthetic.
Industrial
No industrial style elements such as exposed metal, brick or raw concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics like terracotta tiles or warm colour schemes are indicated.
Classic
The building dates to 1899 and lies within a protected cityscape, suggesting classic historic architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1899, described as a protected historic cityscape, indicating traditional historic style.
Early 20th Century
Construction year 1899 places it just before the 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building predates the post-war period.
Modernist
The style is historic, not modernist.
Newly Build
The building is historic, not newly built.
Cocina
Dishwasher
Dishwasher (vaatwasmachine) explicitly mentioned in description.
Oven
Oven explicitly mentioned.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) explicitly mentioned.
Stove
Four‑burner gas cooktop (gaskookplaat) mentioned.
Induction Stove
Stove is gas, not induction.
Shared Kitchen
Kitchen is private, not shared with other units.
Design Kitchen
Design characteristics not specified.
New Kitchen
Kitchen renovated in 2009, likely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'betaald parkeren en parkeervergunningen', indicating paid parking is available.
Normas
Owners Association
The listing mentions an active VVE with a monthly contribution, indicating an owners association exists.
Leasehold
Property is on own land (eigen grond) with a 3/9 share in the VVE, indicating freehold rather than leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
KvK inschrijving is listed as part of the VVE contributions, showing registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The table indicates 'Jaarlijkse vergadering Nee', meaning no annual meeting is held.
Oa Fees
Monthly contribution of €100 indicates that the owners association charges fees.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig is indicated as yes.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan is indicated as Nee.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering is indicated as yes.
Open Viewing
No specific open days are listed; viewing is by appointment only.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of elevator in description; ground floor apartment typically does not have elevator.
Intercom
No mention of intercom system.
Alarm System
No mention of alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
Description indicates ground floor with own entrance hall, suggesting private entrance, but not explicitly stated.
Automatic Gate
No mention of automatic gate.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced security doors or window hardware.
Gated Community
No mention of gated community.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description includes a 'wasruimte' (laundry room) in the hallway, indicating the presence of a laundry room.
Eficiencia energética
Double Glazing
Description states wooden windows with HR glass, indicating double glazing.
Heat Pump
System uses a central heating boiler (CV-ketel), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery; only CV-ketel is described.
Other Energy Efficiency Measures
High performance HR glass windows are mentioned as an energy efficiency measure.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.