Vivienda Familiar Lista para Entrar con Jardín Sur Profundo y Amplio Cobertizo
Características clave
Puntos a favor
- El patio trasero excepcionalmente profundo de 143 metros cuadrados con orientación suroeste proporciona un raro espacio al aire libre para una casa adosada, completo con un gran cobertizo de madera de 17 metros cuadrados con puerta enrollable eléctrica.
- Múltiples renovaciones recientes que incluyen un nuevo techo y aislamiento en 2025, cocina actualizada, baño y sistema eléctrico en 2018, y marcos de ventanas y cobertizo recién pintados, lo que significa que la propiedad está realmente lista para entrar.
- La ubicación familiar de Westwijk ofrece proximidad a escuelas, tiendas e instalaciones deportivas, mientras que la zona natural de Broekpolder está a solo cinco minutos a pie, proporcionando fácil acceso a espacios verdes.
- Las características prácticas como las persianas enrollables eléctricas, las persianas exteriores, una puerta trasera extra ancha para acceso de vehículos y el aparcamiento gratuito en la calle añaden conveniencia a la vida diaria.
- El pago anual modesto de arrendamiento de 81.68 euros mantiene los costos continuos de la propiedad relativamente bajos en comparación con acuerdos similares.
Puntos en contra
- El acuerdo de arrendamiento expira en 2057, lo que puede crear incertidumbre o requerir costos adicionales para la extensión o conversión a plena propiedad en las próximas décadas.
- La propiedad tiene solo dos plantas habitables con todos los dormitorios en el primer piso, lo que puede limitar el espacio habitable total en comparación con propiedades con un segundo piso o conversión de ático.
- La calificación de etiqueta energética B indica que hay margen para mejoras adicionales en eficiencia energética, y la fecha de construcción de 1959 significa que la propiedad tiene elementos más antiguos a pesar de las renovaciones recientes.
- La construcción de techo plano, aunque renovada recientemente, generalmente se considera menos duradera y más intensiva en mantenimiento que los techos inclinados.
- Se aplican cláusulas estándar de edad y amianto, lo cual es típico para propiedades de esta era pero puede indicar la presencia de materiales que podrían requerir atención durante futuras renovaciones.
Descripción
Esta casa adosada de cinco habitaciones lista para entrar se sitúa en una calle tranquila del barrio Westwijk de Vlaardingen. La propiedad ofrece una superficie habitable de 101 metros cuadrados y cuenta con un patio trasero notablemente profundo de 143 metros cuadrados, ubicado en el lado suroeste de la propiedad. La vivienda está bien mantenida y ha recibido varias mejoras en los últimos años, lo que la hace adecuada para familias que buscan un espacio de vida cómodo sin necesidad de renovaciones inmediatas.
La propiedad se encuentra en Van der Werffstraat en una zona residencial conocida por su ambiente pacífico y carácter familiar. El distrito Westwijk ofrece a los residentes acceso conveniente a las necesidades diarias, incluidas tiendas, supermercados, escuelas e instalaciones deportivas. Las opciones de transporte público están disponibles a corta distancia, y las carreteras principales que conectan con Róterdam, Schiedam y la región de Westland son fácilmente accesibles. El centro de Vlaardingen y la estación de metro más cercana se pueden alcanzar en bicicleta en un tiempo razonable. Además, la zona natural de Broekpolder se encuentra a solo cinco minutos a pie de la propiedad, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre y los paseos.
Al acercarse a la propiedad, los visitantes notarán un pequeño jardín delantero que proporciona espacio para sentarse al aire libre. La entrada conduce a un pasillo espacioso que ofrece amplio espacio para almacenar abrigos y zapatos. Desde este pasillo central, los residentes pueden acceder a la habitación de almacenamiento interno que sirve como área de lavado, un baño separado equipado con un pequeño lavabo, la escalera al primer piso y las áreas de estar principales.
La cocina está posicionada en la parte delantera de la planta baja y cuenta con frentes de armarios blancos de alto brillo combinados con una superficie de trabajo sintética oscura. Esta cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, congelador, lavavajillas, campana extractora y una placa de inducción de cuatro quemadores. La cocina también proporciona un espacio de almacenamiento generoso e incluye un armario fijo. Desde la ventana de la cocina, los residentes tienen una vista de la vegetación de un parque cercano.
La sala de estar se encuentra en la parte trasera de la planta baja y ofrece una agradable vista del patio trasero. Las grandes ventanas permiten que entre mucha luz natural al espacio, creando una atmósfera brillante y acogedora. La sala de estar proporciona acceso directo al jardín a través de una puerta, conectando perfectamente las áreas de vida interior y exterior.
El patio trasero es una característica notable de esta propiedad, midiendo 19.78 metros de profundidad y 7.24 metros de ancho. El jardín ha sido cuidadosamente paisajista y mantenido. Está equipado con electricidad, un grifo de agua exterior, persianas eléctricas exteriores y un paso lateral práctico. Ubicado en la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera de 17 metros cuadrados, que cuenta con una puerta enrollable eléctrica. El jardín es accesible desde la parte trasera a través de una puerta extra ancha, y la calle detrás de la propiedad es lo suficientemente ancha para acomodar vehículos como motocicletas o scooters. La orientación suroeste significa que el jardín recibe luz solar durante las horas de la tarde y la noche.
El primer piso se accede a través de la escalera en el pasillo. El rellano de este nivel proporciona acceso a todas las habitaciones. Hay tres dormitorios espaciosos y una habitación adicional que puede servir como oficina en casa, espacio de estudio, sala de pasatiempos o dormitorio infantil. Dos de los dormitorios incluyen armarios empotrados, y todos los dormitorios están equipados con mosquiteras para permitir la ventilación sin que entren insectos.
El baño de este piso ha sido modernizado e incluye una ducha, lavabo, inodoro y un radiador para calentar toallas. El baño está completamente revestido con azulejos y diseñado para un uso práctico diario.
En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, la casa fue construida originalmente en 1959. Se han llevado a cabo varias actualizaciones significativas en los últimos años. El baño, la cocina y el aseo fueron renovados en 2018. Durante el mismo año, el sistema eléctrico fue actualizado, incluyendo la caja de fusibles con 12 circuitos, y todos los enchufes eléctricos fueron reemplazados. La caldera de calefacción central Remeha también fue instalada en 2018 y es propiedad de los actuales propietarios. El próximo mantenimiento programado para esta caldera es en junio de 2026.
El techo ha sido aislado y renovado en 2025, representando una mejora reciente y valiosa. La fachada frontal del primer piso ha sido aislada y terminada con paneles Keralit. Los marcos de las ventanas del lado frontal fueron pintados en 2026. El cobertizo de madera también fue pintado en 2025. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento en toda la vivienda. Se han instalado persianas enrollables eléctricas en las ventanas, proporcionando tanto seguridad como la capacidad de controlar la luz y la temperatura.
La propiedad está sujeta a un acuerdo de arrendamiento con el municipio, que expira el 15 de mayo de 2057. El pago anual de arrendamiento es de 81.68 euros, lo cual es una cantidad relativamente modesta. Los compradores potenciales deben ser conscientes de este acuerdo y considerar las implicaciones de la fecha de vencimiento al evaluar la propiedad.
El aparcamiento está disponible en la calle frente a la propiedad sin costo. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como B, reflejando las mejoras de aislamiento que se han realizado, particularmente el aislamiento del techo y el doble acristalamiento.
La propiedad se ofrece a un precio de 419.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.153 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transacción estará sujeta a condiciones estándar, incluyendo cláusulas de edad y amianto, que son comunes para propiedades de este período de construcción. La fecha de entrega será acordada entre el comprador y el vendedor.
En resumen, esta casa adosada en Vlaardingen ofrece una combinación de un interior renovado, un jardín particularmente profundo con un cobertizo sustancial, y una ubicación que equilibra la tranquilidad residencial con un acceso conveniente a las comodidades urbanas y áreas naturales. Las mejoras recientes del techo, sistema eléctrico, cocina y baño reducen la necesidad de inversiones inmediatas por parte del nuevo propietario.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing accessible from all bedrooms, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a sink ('separate toilet met fonteintje') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower; it is simply described as a standard 'douche' (shower).
Double Shower
No mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own separate toilet, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features or description, and the energy label/insulation details do not list it.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 143 m² deep rear garden (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde voortuintje' (well-maintained front garden).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
While there is a front sitting area and an awning in the back, a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story terraced house with a flat roof, no rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is only a wooden shed (schuur) in the back, no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Vlaardingen, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as nicely landscaped.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vlaardingen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a park and the garden, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room offers a pleasant view of the deep, well-maintained backyard.
Remarkable Sea View
The property is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'warm water en verwarming middel cv-ketel Remeha 2018' - CV (centrale verwarming) is central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (central heating boiler), and the bathroom has a radiator mentioned, suggesting no underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. There are built-in closets in two bedrooms but no walk-in closet described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'een extra werk-/studeerkamer die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kinderkamer' - a work/study room.
Skylight
Not mentioned. The house has wooden frames with double glazing but no skylights are referenced.
Exposed Beams
Not mentioned. The roof was renewed in 2025 with no reference to exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Large windows are referenced but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
Not present - this is a standard 1959 family terraced house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast' - two bedrooms have built-in closets.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. This is a 1959 house that has been modernized; ornamental plasterwork is unlikely given the renovations.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-style decor.
Modern
The listing mentions 'moderne keuken' and 'moderne badkamer', recent renovations (2018, 2025, 2026), and the kitchen has high-gloss white fronts with dark plastic worktop - indicating modern updates.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1959 as a traditional terraced house with wooden frames, but has been significantly modernized with recent renovations. Some classic elements may remain but overall updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1959, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1959, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1959, this fits the post-war period of functional, mass-produced housing to accommodate population growth.
Modernist
While the interior was updated in 2018 with modern features, the core structure is a standard post-war terraced house, though it has some modernist updates like Keralit facade panels.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1959.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
An oven is not listed among the kitchen appliances, which are otherwise explicitly enumerated.
Microwave
A microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house, typical for a 1959 terraced house, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is at the front of the house and the living room is at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
While it mentions a 'vaste kast' (fixed closet) and storage space, there is no mention of a dedicated pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has high-gloss white fronts and a dark synthetic worktop, which is modern but fairly standard rather than a luxury design brand.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renovated in 2018, making it several years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door)
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging/wasruimte' (indoor storage/laundry room) on the ground floor
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a wooden shed is described
Automatic Garage Door
No garage exists; the shed has an electric roller shutter but this is not a garage door
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing
Attic
The property has only 2 living floors (2 woonlagen) with no mention of an attic
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only open street parking is described
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied for this single-family home
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is described as storage (berging)
Shed
Listing explicitly mentions 'grote houten schuur' (large wooden shed) of 17 m² with electric roller door
Street Parking Free
Listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' meaning free parking in front of the door
Street Parking Permit
Since parking is described as free ('vrij parkeren'), no permit is required
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing
Normas
Owners Association
The property is described as a standard terraced house with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the property is subject to leasehold ending on 15-05-2057 with an annual ground rent of €81.68.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this terraced house.
Oa Fees
There is no owners association for this terraced house.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this terraced house.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this terraced house.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this terraced house.
Other Rules
No specific property rules are mentioned, only standard contractual clauses like the age and asbestos clause.
Open Viewing
The listing encourages making an appointment for a viewing but does not list any specific open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story terraced house built in 1959 with no mention of an elevator, which would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard family homes of this type typically do not have intercoms.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a single-family terraced house (tussenwoning) with its own direct entrance from the street, accessed via the front garden.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has electric roller shutters on the shed and an extra wide back gate, but no automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
Electric roller shutters are mentioned which provide some security, but no specific security hardware like reinforced locks or bars is mentioned.
Gated Community
The property is located on a regular street (Van der Werffstraat) in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor, bathroom and toilet are on different levels, and no accessibility adaptations are mentioned. Built in 1959 without modifications for accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that water and drain connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging/wasruimte' (indoor storage/laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet, although an active subscription is not specified.
Fibre Internet
The features section directly states the property is equipped with 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'voorzien van houten kozijnen met dubbelglas' (equipped with wooden frames with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing mentions 'deels geïsoleerde gevel' (partially insulated facade) and 'voorgevel 1e verdieping geïsoleerd' (front facade 1st floor insulated).
Roof Insulation
The listing states 'dak geïsoleerd en vernieuwd in 2025' (roof insulated and renewed in 2025) and lists 'Dakisolatie' under energy features.
Heat Pump
The property uses a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features electric shutters ('elektrische rolluiken') and has an energy label B ('Energielabel B').
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.