Vivienda adosada moderna y eficiente energéticamente en Mill con jardín orientado al sur
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una etiqueta energética A++ altamente eficiente, equipada con una bomba de calor, 6 paneles solares y aislamiento completo, lo que garantiza bajos costes de energía.
- La cocina moderna está lujosamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una placa de inducción BORA con extracción integrada, un Quooker y dos hornos combinados.
- El patio trasero está ubicado en el sur, cubriendo 150 metros cuadrados, lo que permite una exposición óptima a la luz solar durante todo el día.
- El hogar está listo para entrar a vivir y se completó recientemente en 2024, presentando 180 metros cuadrados de espacio habitable espacioso y un acabado moderno en todas partes.
Puntos en contra
- A pesar de la gran zona de estar de 180 metros cuadrados, la casa tiene solo 3 dormitorios, lo que podría ser limitante para familias grandes.
- La propiedad es una casa adosada (twee-onder-een-kap), lo que significa que se comparte una pared con los vecinos y se tiene menos privacidad en comparación con una casa independiente.
- El precio de compra de 650.000 euros es exclusivo de los costes de transferencia (kosten koper), lo que aumenta la carga financiera inicial para el comprador.
- Las instalaciones técnicas, como la bomba de calor y las unidades de ventilación, se encuentran en la segunda planta, lo que podría causar potencialmente molestias por ruido en el dormitorio adyacente.
Descripción
Situada en la nueva zona residencial de Molenheide Buiten en Mill, esta vivienda adosada se completó en 2024. La propiedad se presenta como un hogar familiar moderno y lujoso que cuenta con una extensión trasera. Esta elección arquitectónica mejora significativamente la comodidad de vida y proporciona un espacio amplio y agradable. El hogar está diseñado para ser altamente eficiente energéticamente y está terminado con materiales modernos y de alta calidad en todas partes. El patio trasero está orientado al sur, lo que permite a los residentes disfrutar del sol durante todo el día. La propiedad se describe como lista para entrar a vivir y con ambiente, ubicada en un entorno residencial atractivo y tranquilo.
La distribución de la planta baja está diseñada para la practicidad y la comodidad. Al entrar, se encuentra un hall que alberga el armario de contadores y un aseo separado. El aseo está equipado con un inodoro suspendido y una fuente. La sala de estar se describe como atmosférica y forma el corazón del hogar. Adyacente a la zona de estar se encuentra una cocina moderna espaciosa y abierta. Esta cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos integrados necesarios, asegurando una experiencia culinaria que cumple con los estándares modernos. Desde la zona de cocina, hay puertas de apertura que proporcionan acceso directo al patio soleado, fusionando perfectamente la vida interior y exterior. También ubicado en la planta baja hay un espacio versátil que puede servir como rincón de juegos o área de trabajo. Además, la propiedad incluye una trastera interna accesible desde dentro de la casa. Este espacio de almacenamiento está totalmente aislado y cuenta con conexiones tanto para agua caliente como fría, aumentando su utilidad.
Al pasar a la primera planta, la distribución comprende un rellano, dos dormitorios espaciosos y un baño completamente alicatado. El baño está diseñado pensando en el lujo y la comodidad, con una plato de ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido, un lavabo con mueble bajo y un radiador de diseño. Estas comodidades aseguran una rutina diaria funcional y cómoda para los residentes. Los dos dormitorios de este nivel son espaciosos, ofreciendo espacio amplio para camas dobles y muebles adicionales.
La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y sirve como planta de ático. Este nivel aloja un tercer dormitorio, proporcionando espacio adicional para miembros de la familia o invitados. Adyacente al dormitorio hay una sala técnica. Esta sala alberga las conexiones para electrodomésticos blancos, lo que la convierte en un área ideal para lavandería. También contiene la unidad de ventilación con recuperación de calor (WTB) y el sistema de bomba de calor, que son componentes esenciales del control climático y la eficiencia energética del hogar. La ubicación de estas utilidades en la planta superior asegura que estén ordenadamente guardadas fuera de las áreas de vida principales.
El inventario de la cocina moderna es extenso e incluye electrodomésticos de alta gama. La sección de cocina cuenta con una placa de inducción con extracción integrada, específicamente un sistema BORA, conocido por su eficiencia y diseño elegante. La cocina también incluye un frigorífico, un congelador separado, dos hornos combinados, un lavavajillas y un grifo Quooker para agua hirviendo instantánea. Esta configuración integral hace que la cocina esté totalmente operativa y lista para su uso sin necesidad de inversiones adicionales.
La eficiencia energética es una característica definitoria de esta propiedad. El hogar está equipado con seis paneles solares, una caldera eléctrica para agua caliente y una bomba de calor para calefacción. El aislamiento de la propiedad es integral, incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Los marcos de las ventanas están construidos con madera dura y equipados con vidrio HR++, contribuyendo a una excelente retención térmica y aislamiento acústico. La propiedad posee una etiqueta energética A+++, lo que indica su superior rendimiento en cuanto al consumo de energía. La ventilación se gestiona a través de un sistema equilibrado y opciones de ventilación mecánica, asegurando un clima interior saludable en todo momento.
La trastera interna ubicada en la planta baja está totalmente aislada y tiene suministro de agua. Esta característica aumenta la funcionalidad del espacio, permitiendo que se utilice para diversos propósitos como almacenamiento, despensa o área de hobby. El patio trasero, ubicado en la parte trasera de la propiedad, es un activo significativo. Con una orientación sur, se beneficia de la máxima exposición a la luz solar. El jardín mide 150 metros cuadrados, con una profundidad de 12,5 metros y un ancho de 12,0 metros. Este tamaño proporciona amplio espacio para comidas al aire libre, áreas de juego o jardinería.
La ubicación en Mill ofrece un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, asegurando un entorno de vida pacífico. A pesar del entorno tranquilo, el centro de Mill se encuentra a poca distancia. Aquí, los residentes pueden encontrar todas las comodidades diarias, incluyendo tiendas, escuelas y otros servicios. El estacionamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, así como estacionamiento público en las cercanías, asegurando espacio amplio para residentes y visitantes.
Las especificaciones técnicas del hogar subrayan su construcción moderna. La calefacción se proporciona íntegramente mediante una bomba de calor, eliminando la necesidad de una caldera de gas tradicional. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. La inclusión de una unidad WTW, o sistema de ventilación con recuperación de calor, asegura que el calor del aire de escape se reutilice para calentar el aire fresco entrante, reduciendo significativamente la pérdida de energía. El uso de marcos de madera dura con vidrio HR++ no solo mejora el aislamiento sino que también asegura la durabilidad y el bajo mantenimiento de la carpintería exterior.
Con respecto a los costes fijos asociados con la propiedad, el propietario actual ha proporcionado una descripción de los gastos anuales. El impuesto sobre bienes inmuebles es de 565,45 euros al año. Los derechos de alcantarillado ascienden a 271,44 euros anuales. Los cargos por eliminación de residuos se establecen en 271,80 euros al año. Los cánones de la junta de aguas son de 476,00 euros al año. Estas cifras proporcionan una imagen clara de las obligaciones financieras recurrentes para el propietario, excluyendo los costes de consumo de energía y agua.
La propiedad ofrece una cantidad generosa de espacio. La superficie habitable mide 180 metros cuadrados, proporcionando un interior espacioso para una familia. Hay un espacio de almacenamiento externo de 12 metros cuadrados. El tamaño total de la parcela es de 408 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 639 metros cúbicos. La distribución incluye un total de cinco habitaciones, divididas en tres dormitorios. Hay un baño completo y un aseo separado. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, un estilo de techado clásico y duradero. La propiedad se ofrece con estatus de plena propiedad.
En resumen, esta residencia en Molenheide Buiten representa un hogar familiar moderno, sostenible y cómodo. La combinación de una distribución espaciosa, acabados de alta calidad y características de eficiencia energética la convierte en una opción adecuada para aquellos que buscan una experiencia de vida contemporánea en Mill. El jardín orientado al sur y la ubicación tranquila mejoran aún más el atractivo de esta propiedad.
Características
Baño
Shower
The description explicitly lists an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing details the bathroom amenities as a shower, toilet, and sink. It makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the 'overloop' (landing) and accessible from there, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) with a wall closet and fountain on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of multiple shower heads or double width.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, which is shared by the two bedrooms on the 1st floor.
Shared Toilet
There is a toilet inside the main bathroom ('wandcloset' in the 'geheel betegelde badkamer') which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) in the singular, implying a single sink.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with a backyard. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly states 'De zonnige achtertuin ligt op het zuiden' and the features list 'Achtertuin' measuring 150 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
The roof is described as a 'zadeldak' (gabled roof) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a storage room ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
Located in a residential area in Mill, with no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this property.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Mill is in the Netherlands, which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonlocatie'), not a city center with views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as 'remarkable' or offering a specific panoramic view.
Remarkable Sea View
Mill is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation systems but does not mention air conditioning or active cooling, which is not standard for this type of home in the Netherlands.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Warmtepomp' (Heating: Heat pump), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
No fireplace, wood stove, or gas fire is mentioned in the layout or features list.
Tiled Floors
The listing explicitly describes the bathroom as 'geheel betegeld' (fully tiled), which confirms the presence of tiled flooring in that room.
Walk In Closet
The layout describes bedrooms and a bathroom but does not mention a walk-in closet or dressing room.
Home Office
The ground floor layout includes a 'Speel-/ werkhoek' (Play/Work corner), which functions as a home office space.
Exposed Beams
The property is a modern, fully insulated new build ('volledig geïsoleerd'), which typically conceals structural beams behind finished ceilings.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this standard family home and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom facilities are listed (shower, toilet, sink) and do not include a sauna.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) leading to the garden from the living area.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build finished in 2024, the property is unlikely to feature ornamental plasterwork, which is characteristic of older styles.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (such as light woods, white walls, or minimalist hygge style) are described in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property is 'modern en luxe afgewerkt' (modern and luxuriously finished), is a new build from 2024, and features contemporary amenities like a heat pump, induction cooking, and solar panels.
Industrial
The property is a new build semi-detached family home in a residential area, not a converted industrial space or styled with industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features described (e.g., terracotta roofs, stucco), although the south-facing garden provides a sunny atmosphere.
Classic
While the house is a semi-detached dwelling which can sometimes have traditional proportions, the description focuses entirely on modern finishes, energy efficiency, and new construction, lacking period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is new construction ('opgeleverd in 2024') and described as 'modern en luxe afgewerkt'.
Early 20th Century
Built in 2024.
Post War Functional
Built in 2024.
Modernist
The property is a newly built house (2024) in a new district, described as modern and luxurious.
Newly Build
The listing explicitly states 'in 2024 opgeleverde' (delivered in 2024) and 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions '2 combiovens' (combi-ovens).
Microwave
The listing mentions '2 combiovens'. In Dutch real estate, a combi-oven typically includes a microwave function, though it is not explicitly called a 'magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Pantry
The listing mentions a separate 'berging' (storage room), but does not mention a pantry within the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreegde afzuiging (BORA)', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) for a single family, not a shared living complex.
Design Kitchen
The description states the kitchen is 'modern' and 'luxe afgewerkt' (luxuriously finished) with high-end appliances like BORA and Quooker.
New Kitchen
The property was delivered in 2024 ('in 2024 opgeleverde'), meaning the kitchen is brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking: On own ground and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandig te bereiken berging' (internal storage) and an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and water.
Garage
The property has a 'berging' (storage/shed) but specifically describes parking on 'eigen terrein' (own ground/driveway), indicating no garage is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The layout describes a '2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping' (2nd floor: accessible via fixed stairs, attic floor).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the property description.
Bike Storage
While there is a general storage room and shed ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
Parking is on the property's own ground (driveway) and public street; no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features.
Workshop
No workshop is mentioned; there is a 'werkhoek' (work corner) inside the living room, but not a separate workshop.
Shed
The listing specifies an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is on own ground and public.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The description mentions a quiet residential location but does not list specific rules or restrictions for the property.
Open Viewing
The listing does not mention any specific open house days or times; acceptance is listed as 'In overleg' (by appointment).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property has three floors accessible by a fixed staircase ('vaste trap'), with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance and no shared spaces or gates where an intercom would typically be installed.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') which includes a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as on own terrain and public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell features are listed.
Gated Community
The house is located in a residential new build area with no indication of gated security or access control.
Wheelchair Accessible
The layout requires navigating stairs to reach the bedrooms and bathroom, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing does not explicitly state a washing machine is present. Real estate listings typically exclude movable appliances unless specified, so the assumption is it is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the technical room on the 2nd floor.
Laundry Room
The property has a 'technische ruimte' (technical room) on the 2nd floor with laundry connections, WTW unit, and heat pump, which typically functions as a laundry room, though not explicitly named as such.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing does not mention a dryer being present, so it is assumed not to be included.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation) and lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
The listing provides a detailed list of features including specific appliances, and a water softener is not mentioned, implying it is not present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Deze energiezuinige woning beschikt over 6 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing mentions 'hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing states 'warmtepomp' is the heating method.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW-unit (Heat Recovery Ventilation), an electric boiler for hot water, full insulation, and has an Energy Label A+++.
Ubicación
Historial
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