Familiar Casa de los Años 30 con Carácter y Cinco Dormitorios en Santpoort-Zuid
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios y dos baños completos proporcionan amplio espacio para una familia
- Dormitorio y baño en planta baja ofrecen flexibilidad para vida accesible o alojamiento de invitados
- Características auténticas de los años 30 incluyendo ventanas con vidrieras, puertas con paneles y una ventana abuhardillada
- Excelente ubicación cerca del transporte público, escuelas, supermercados y el Parque Nacional Zuid-Kennemerland
- Mejoras en eficiencia energética con once paneles solares, aislamiento y calificación de etiqueta energética B
Puntos en contra
- Solo doble acristalamiento parcial según el anuncio, lo que puede afectar la eficiencia energética y el confort
- No hay aparcamiento privado o garaje disponible, dependiendo del aparcamiento en la vía pública
- El jardín trasero es relativamente modesto con 60 metros cuadrados para una casa familiar de cinco dormitorios
- Dos sistemas diferentes de caldera CV de diferentes años pueden indicar un arreglo de calefacción complejo o potencialmente costoso
- Propiedad de 1934 puede tener requisitos de mantenimiento ocultos a pesar de las renovaciones
Descripción
Esta propiedad ubicada en Van Dalenlaan en Santpoort-Zuid presenta una casa familiar con considerable carácter y una cantidad inesperada de espacio. Construida en la década de 1930, la casa conserva detalles auténticos de la época mientras ofrece comodidades modernas adecuadas para la vida familiar contemporánea. La residencia cuenta con cinco dormitorios y dos baños completos distribuidos en tres niveles de vivienda, proporcionando amplio alojamiento para una familia en crecimiento.
La distribución de la planta baja revela varios elementos de diseño reflexivos. La entrada ha sido ampliada y cuenta con un tragaluz en el techo junto con un atractivo escalón frontal. Desde esta área, se accede a la puerta principal y a un almacén separado que conduce al jardín en la parte trasera. El pasillo consta de dos secciones, con la segunda sección conteniendo un aseo, la escalera y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras.
En la parte frontal de la planta baja, se encuentra la zona de estar y comedor con una cocina abierta. El área de estar está posicionada cerca de la ventana abuhardillada, mientras que la sección del comedor ofrece espacio suficiente para una mesa de seis personas. Varias ventanas con vidrieras están presentes, tanto en las ventanas superiores como en la puerta que conduce al pasillo. Estos detalles auténticos contribuyen al carácter de la habitación, que también proporciona una agradable vista al jardín.
La cocina abierta cuenta con un atractivo diseño con una pequeña isla y una configuración de doble esquina. Las superficies de trabajo son de color oscuro, y la cocina incluye todos los electrodomésticos necesarios. El espacio de almacenamiento se ha organizado de manera óptima en esta área, garantizando una funcionalidad práctica para la preparación diaria de comidas.
Desde la cocina, se accede a una luminosa habitación de jardín con una tira de luz y puertas plegables que se abren al jardín. Este espacio sirve actualmente como sala de televisión y ofrece una bonita vista al área exterior. Una característica notable de esta propiedad es la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja. Aunque el dormitorio cumple actualmente una función diferente, puede acomodar fácilmente una cama doble de tamaño completo. El elegante baño de este nivel incluye una ducha walk-in, un lavabo y conexiones para electrodomésticos de lavandería.
La primera planta continúa mostrando el carácter de la vivienda, con coloridas ventanas de vidrieras y una escalera que refleja la época de construcción. En la parte superior de las escaleras, se llega a un rellano que da acceso a dos amplios dormitorios, ambos ubicados en la parte frontal de la casa. Estas habitaciones se benefician del agradable sol matutino. También en esta planta hay una habitación de almacenamiento con acceso a un balcón. Este espacio de almacenamiento podría servir alternativamente como oficina en casa o sala de aficiones. La primera planta también contiene un baño y un aseo separado, lo que hace que la distribución sea particularmente conveniente para el uso familiar. El baño de este nivel incluye un bidé, un lavabo y una combinación de bañera y ducha.
La segunda planta alberga los dos dormitorios restantes, lo que eleva el total a cinco. Una ventana abuhardillada tanto en la parte frontal como trasera garantiza un amplio espacio y luz natural en ambos dormitorios y en el área del rellano. Este nivel adicional aumenta significativamente el área habitable utilizable de la vivienda.
Los espacios exteriores incluyen un amplio jardín frontal orientado al este y un atmosférico jardín trasero orientado al oeste. Esta orientación significa que puede encontrar un lugar soleado durante todo el día, independientemente de su horario u otros compromisos. El jardín trasero mide 60 metros cuadrados, con una profundidad de 5,22 metros y un ancho de 11,44 metros. Es accesible a través de un camino trasero.
La propiedad está situada en un barrio residencial cerca de la intersección de Van Dalenlaan con Rusburglaan y Zinneveltlaan. La ubicación ofrece acceso conveniente a varias comodidades que incluyen un supermercado, escuelas primarias, las pistas de tenis del L.T.C. Bloemendaal, una estación de tren y una parada de autobús. Las conexiones de transporte público permiten viajar no solo a Haarlem y pueblos circundantes sino también a Ámsterdam y Alkmaar. Al oeste de Santpoort-Zuid se encuentra el Parque Nacional Zuid-Kennemerland, que se extiende hasta la costa. Desde esta ubicación, Bloemendaal aan Zee está aproximadamente a treinta minutos en bicicleta.
Las características técnicas de la propiedad incluyen aislamiento de techo, paredes y suelo. El sistema de calefacción consta de dos calderas CV: una Intergas Kompact HRE de 2021 y una NEFIT HRC25 CW4 II de 2023. Once paneles solares están instalados en el techo. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B. La ventilación natural, las conexiones de cable de TV y el sistema de paneles solares se encuentran entre las provisiones adicionales.
El área habitable total mide 150 metros cuadrados, con un adicional de 17 metros cuadrados de otro espacio interior y 8 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El terreno abarca 193 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 579 metros cúbicos. La propiedad es una casa esquina con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona.
El precio de solicitud es de 825.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.500 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con un arreglo de responsabilidad de costes del comprador. La transferencia es negociable pero puede realizarse rápidamente según el anuncio. La propiedad está actualmente disponible y se ofrece amueblada.
Esta vivienda presenta una oportunidad para familias que buscan una residencia con carácter en una ubicación conveniente. La combinación de características de época, distribución práctica con opciones de alojamiento en planta baja y proximidad tanto a comodidades urbanas como áreas naturales hace que esta sea una propiedad destacada en el mercado inmobiliario de Santpoort-Zuid.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') on the ground floor and a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie') on the first floor.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom includes a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte') on the ground floor and another 'apart toiletruimte' on the first floor.
Bidet
The description explicitly states the first-floor bathroom is divided with a bidet, and the features section confirms its presence.
His And Hers Sinks
The features list a total of '2 wastafels' (2 sinks), but the description clarifies there is one sink in the ground floor bathroom and one in the first floor bathroom, meaning they are not a paired double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkon') accessible from the storage room on the first floor, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 60 m², accessible via the garden room.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) on the east side of the property.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
No specific terrace is mentioned; there is a front porch ('bordes') and French doors leading to the garden, but no designated terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room/sunroom), but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
While tennis courts are nearby, there is no private tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Santpoort-Zuid is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views mentioned are of the garden and the street; no city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room and garden room both have beautiful views of the garden ('mooi uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, the listing does not mention a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas NEFIT gas combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing explicitly states there is a possibility for a practice/work from home space and mentions a storage room that can be used as a home workspace.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the roof of the entrance and a 'lichtstraat' (light strip/skylight) in the garden room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room seating area.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) in the garden room.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge style.
Modern
While it has modern updates like solar panels and a new kitchen, the house is a 1930s character home and not modern in architectural style.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The listing explicitly mentions it is a 1930s house with character, featuring stained glass windows, panel doors, and a bay window.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in the 1930s and retains many historical features like stained glass windows and panel doors, giving it a strong traditional and historic character.
Early 20th Century
The listing explicitly states the house was built in the 1930s ('jaren '30 woning').
Post War Functional
The house was built in 1934, which is before WWII, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Although the kitchen and some elements might be updated, the overall style is a 1930s character home, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1934 and is listed as existing construction ('bestaande bouw').
Cocina
Kitchen Island
The text explicitly states 'a small island' (klein eiland) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'living/dining room with open kitchen'.
Pantry
There is no mention of a separate pantry, only that there is 'no lack of storage space'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'beautiful setup' and dark countertops, but the house is a 1930s character home, suggesting a classic rather than ultra-modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1934 and is described as having 'character', implying the kitchen is not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated or private parking included with the property.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces, including a 'berging' (storage room) on the ground floor, a 'trapkast' (staircase closet), and a storage closet on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has 3 full living floors ('woonlagen'), with the top floor being a regular second floor with dormers, rather than a traditional low-ceiling attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities, only solar panels and gas boilers.
Workshop
The listing mentions a possibility for a home practice or workspace, but no specific workshop is described.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (shed/storage), which is described as an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1934 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a corner house (hoekwoning) with its own front door (voordeur) leading into a private hall.
Automatic Gate
No gates are mentioned; there is open public parking and a front/back garden.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the entrance has steps (bordes) and there are stairs to the upper floors.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the ground floor bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the washing machine connections are located inside the ground floor bathroom.
Smart Home
The house is described as a 1930s character home with traditional features like stained glass and panel doors. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '11 Zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions partial double glazing and secondary glazing, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states both 'gevelisolatie' in the description and 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in both the description and the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' in both the description and the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation of 'voorzetramen' (secondary glazing) to improve energy efficiency alongside the partial double glazing.
Ubicación
Historial
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