Amplia Casa Esquina con Jardín Soleado Orientado al Suroeste en Barrio Familiar Tranquilo

Esta amplia y luminosa casa esquina se encuentra en Van Cralingenlaan en el municipio de Wassenaar. La propiedad ofrece aproximadamente 144 metros cuadrados de espacio habitable, cuatro dormitorios y un jardín soleado orientado al suroeste. La vivienda está situada en una zona residencial tranquila y familiar donde tiendas, escuelas, instalaciones deportivas, transporte público y carreteras principales están todos a fácil alcance.

La planta baja de la propiedad se accede a través de un jardín delantero que conduce a la entrada principal. El pasillo contiene el armario de medidores y da acceso a un corredor con un inodoro, un pequeño lavabo y un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras. La sala de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de abundante luz natural gracias a grandes ventanas. Una chimenea añade un ambiente acogedor a este espacio. Adyacente a la sala de estar hay un comedor separado que ofrece una agradable vista al jardín y mantiene una buena conexión con el área exterior. Todo el espacio habitable de la planta baja está terminado con un suelo de laminado ordenado.

La cocina está separada de las zonas de estar y está dispuesta funcionalmente. Incluye varios electrodomésticos integrados como un horno y un pequeño lavavajillas. Desde la cocina, hay acceso directo al jardín, lo que facilita las comidas al aire libre o el entretenimiento.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad. Debido a que la casa está posicionada en una esquina, el jardín es más ancho que las parcelas típicas de la zona. Está orientado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante la tarde y la noche. El jardín ofrece un alto grado de privacidad. En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio de almacenamiento de piedra independiente con electricidad, y hay una práctica entrada trasera que proporciona acceso alternativo a la propiedad.

La primera planta contiene tres dormitorios. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la casa e incluye armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Un segundo dormitorio espacioso en la parte delantera de la propiedad también cuenta con espacio de armario fijo. El tercer dormitorio, situado en la parte trasera, es adecuado para su uso como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. Esta habitación tiene acceso a un balcón. El baño en esta planta está diseñado prácticamente e incluye una bañera con función de ducha, un lavabo y un inodoro.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que es espacioso y cuenta con una ventana de buhardilla que añade espacio adicional para la cabeza y luz natural. Esta habitación incluye un mueble con lavabo y ofrece un práctico espacio de almacenamiento bajo el techo inclinado. El área de rellano en esta planta proporciona opciones de almacenamiento adicionales y contiene la caldera de calefacción central, que data de 2017, así como conexiones para una lavadora y una secadora.

La propiedad fue construida en 1972 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Tiene aislamiento de tejado y doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La etiqueta energética está clasificada como C. Se han instalado doce paneles solares en el tejado, que ayudan a reducir los costos de energía y aumentan el confort de vida. El sistema de calefacción central es una caldera de combinación de gas de la marca Nefit, que es propiedad de los actuales propietarios.

El área total de la parcela mide 208 metros cuadrados, mientras que el volumen bruto del edificio es de 456 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay aproximadamente 3 metros cuadrados de espacio exterior adjunto y 8 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior en forma del cobertizo independiente.

La propiedad incluye varias comodidades como persianas solares exteriores, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, un conducto para la chimenea, conexiones de cable de televisión y los mencionados paneles solares. El aparcamiento está disponible en carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad.

La ubicación en Wassenaar ofrece un entorno residencial que es particularmente atractivo para las familias. El barrio se describe como tranquilo y adecuado para niños. Las instalaciones diarias esenciales como centros comerciales, instituciones educativas y oportunidades recreativas están todas convenientemente cerca. Para los que se desplazan al trabajo, la proximidad a las carreteras principales y las opciones de transporte público es ventajosa.

El precio de pedido para esta propiedad es de 659.000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.576 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y la fecha de transferencia puede ser negociada entre las partes.

Cabe señalar que las cláusulas estándar de edad y amianto se aplicarán al acuerdo de compra. Estas cláusulas son comunes en las transacciones inmobiliarias holandesas para propiedades de esta edad y proporcionan ciertas protecciones tanto para el comprador como para el vendedor con respecto a la condición de los edificios más antiguos.

La propiedad se ofrece con mobiliario incluido, como lo indica la designación "gestoffeerd" en los detalles del listado. Esto puede atraer a los compradores que buscan una solución lista para mudarse sin la necesidad inmediata de comprar muebles o cortinas.

La designación catastral para esta propiedad es WASSENAAR B 10692, y la situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o censo adjuntas a la propiedad.

Esta casa esquina en Van Cralingenlaan se presenta como un hogar familiar bien mantenido con elecciones de diseño práctico, buenas provisiones de almacenamiento en toda la casa y espacios exteriores que mejoran la experiencia de vida. La combinación de cuatro dormitorios en dos plantas superiores, una amplia zona de estar con comedor separado y el jardín soleado hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un hogar cómodo en una ubicación conveniente dentro de Wassenaar.