Casa Familiar Bien Mantenida con Paneles Solares en un Tranquilo Vecindario de Tilburg
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A++ combinada con 12 paneles solares resulta en bajos costos de energía y una situación de vida sostenible.
- La ubicación en una calle sin coches proporciona un ambiente tranquilo y seguro, mientras que las comodidades como un supermercado, centro comercial, parque y escuelas están todas en cercana proximidad.
- La segunda planta ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio, añadiendo flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
- La calefacción por suelo radiante en la planta baja y un baño moderno con bañera contribuyen a una vida diaria cómoda.
Puntos en contra
- La cocina se indica que es de 2026, lo que parece ser un error factual en el anuncio y plantea preguntas sobre la precisión de otra información.
- La caldera de calefacción central data de 2014 y es un modelo HR-107, que no es la opción más eficiente disponible actualmente y puede necesitar reemplazo en los próximos años.
- El jardín orientado al este recibe el sol de la mañana pero carece de sol de la tarde y la noche, lo que puede ser menos deseable para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre más tarde en el día.
- El aparcamiento solo está disponible en calles públicas en la zona, ya que la casa misma está ubicada en una zona sin coches sin aparcamiento privado o garaje.
Descripción
Esta casa adosada está situada en una calle sin coches en el barrio de Quirijnstok en Tilburg. La propiedad fue construida en 1989 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. La casa ofrece una superficie habitable de 107 metros cuadrados y está construida en un terreno de 151 metros cuadrados. Con una etiqueta energética A++ y 12 paneles solares, la propiedad es altamente eficiente energéticamente.
La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor que se beneficia de mucha luz natural. La zona de estar se encuentra en la parte delantera de la casa, mientras que el comedor y la cocina están orientados hacia el jardín. Toda la planta baja tiene un suelo de PVC y calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima de vida cómodo. La cocina se describe como moderna y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, frigorífico con compartimento congelador, campana extractora moderna, encimera de inducción y horno combinado. También hay amplio espacio de almacenamiento en los armarios de la cocina. Una puerta de terraza en la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero.
El recibidor incluye un perchero, espacio de almacenamiento, armario de contadores y un aseo con un pequeño lavabo. Desde aquí se accede a la zona de estar.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Los tres dormitorios tienen un tamaño agradable y reciben abundante luz natural, lo que los hace adecuados para usar como dormitorios, habitaciones infantiles, oficinas en casa o espacios de aficiones. Un dormitorio está situado en la parte delantera de la casa, mientras que dos se encuentran en la parte trasera. El baño está ubicado en la parte delantera y está terminado con azulejos. Cuenta con un mueble de baño con espejo, una bañera con función de ducha, un inodoro colgado de la pared y un radiador de diseño.
La segunda planta es actualmente un espacio de ático abierto. Aquí encontrará la unidad de ventilación mecánica, un calentador y enfriador eléctrico de pared, y la caldera de calefacción central. También hay conexiones para electrodomésticos de lavandería y espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros de las rodillas. Gracias a un tragaluz Velux y una ventana buhardilla, hay suficiente luz diurna en esta planta, lo que permite crear un rellano con un cuarto dormitorio adicional.
El jardín trasero está orientado al este y está en gran parte pavimentado con bordes verdes a los lados. Se ha instalado una toldo solar contra la fachada trasera de la casa. En la parte trasera del jardín hay un dosel donde se puede sentar protegido. También hay un cobertizo de almacenamiento práctico con electricidad. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
El barrio de Quirijnstok se describe como una zona tranquila y verde que es adecuada para familias. Al final de la calle hay un supermercado Lidl. El centro comercial Wagnerplein está a distancia en bicicleta, y el Quirijnstokpark con su estanque de pesca está a distancia caminando. Wagnerplein funciona como el corazón del norte de Tilburg, donde encontrará la biblioteca, la estación de autobuses, la piscina y un mercado semanal los viernes. Varias escuelas primarias se encuentran en el barrio.
A través de la Vlashoflaan se puede llegar a la carretera de circunvalación alrededor de Tilburg, proporcionando acceso rápido a las autopistas hacia Breda, Eindhoven y Den Bosch. Hay amplio aparcamiento público en las inmediaciones.
La propiedad tiene doble acristalamiento, aislamiento del tejado y aislamiento del suelo. Las ventanas están parcialmente equipadas con marcos de plástico. La casa también está equipada con persianas. Hay disponible un cable de fibra óptica. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de 2014 (HR-107). El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
El precio de pedido es de 395.000 euros, lo que corresponde a 3.692 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una transferencia en consulta. La designación catastral es TILBURG S 3530 con una superficie de parcela de 151 metros cuadrados. La propiedad es de plena propiedad.
Esta propiedad ofrece diversas posibilidades para familias, personas que trabajan desde casa y cualquier persona que busque un lugar agradable para vivir en una ubicación bien conectada dentro de Tilburg.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the entrance ('entree') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower head is made in the listing.
Double Shower
The listing only mentions a shower in the bathtub, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is explicitly stated only for the entire ground floor ('gehele begane grond'). The bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
Listing mentions 'elektrische wandkachel/koeling' (electric wall heater/cooling) on second floor, indicating a cooling unit is present.
Central Heating
HR-107 CV-ketel (gas-fired combi boiler) from 2014 is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of hardwood floors.
Laminate Flooring
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; ground floor has PVC flooring.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Vloerverwarming gehele begane grond' (underfloor heating entire ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Only 'garderoberuimte' (cloakroom) mentioned in entrance, which is not a walk-in closet.
Home Office
Bedrooms mentioned as possibilities for 'werkkamer' but no dedicated home office space exists.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' (Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Kitchen has ample cabinet space, but no built-in wardrobes mentioned for bedrooms.
French Doors
Only 'loopdeur' (sliding/patio door) mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or Nordic style features.
Modern
Modern kitchen (2026), design radiator, PVC flooring, and updated features suggest some modern elements, but the 1989 construction limits full modern classification.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color schemes, or Mediterranean-style architecture.
Classic
Standard 1989 family home with traditional layout, tiled bathroom, and conventional design elements, though updated with modern features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as 'combi oven'.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer'.
Freezer
Explicitly mentioned as part of the 'koelkast met vriezer'.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical layout for this type of terraced house.
Open Plan Kitchen
The kitchen and dining area are described together as being garden-oriented, indicating an open layout.
Pantry
No pantry or separate utility room mentioned in the description.
Stove
An induction cooktop is present, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A 'moderne afzuigkap' (modern extractor hood) is mentioned, which typically refers to a standard wall or ceiling hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen, but no luxury brands or specific high-end design elements are highlighted.
New Kitchen
Explicitly called a 'nieuwe keuken' installed in 2026 (likely a typo for a recent year), strongly indicating it is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions sufficient public parking in the immediate area.
Storage Room
The listing mentions storage space in the entrance and a practical storage with electricity in the garden.
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing specifically mentions a zolder (attic) on the second floor with a dakkapel (dormer) and skylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing specifically mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) with electricity in the garden.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (freehold), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The house is accessed via its own front garden and entrance door, typical for a tussenwoning.
Gated Community
The description does not indicate any gated community or restricted access.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and no step‑free entry suggest low accessibility for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
High Speed Internet
Fibre Internet
Ventilation System
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states "12 zonnepanelen" (12 solar panels).
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as part of the insulation measures.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing mentions roof and floor insulation but does not specify wall insulation.
Floor Insulation
Energy section includes "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
Energy section includes "dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
No heat pump is mentioned; heating is provided by a gas‑fired CV‑ketel (HR‑107 combi boiler).
Home Battery
The listing does not refer to any battery storage system.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.