Encantadora casa esquina con hermoso jardín en la tranquila Nistelrode

Ubicada en el encantador pueblo de Nistelrode, esta atractiva casa esquina ofrece un espacio de vivienda cómodo y bien mantenido para familias que buscan un hogar listo para mudarse. Situada en una calle tranquila y apta para niños, la propiedad combina arreglos prácticos de vida con agradables espacios al aire libre, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un entorno residencial pacífico con acceso conveniente a los servicios locales.

El pueblo de Nistelrode es conocido por su atmósfera acogedora, buenas instalaciones y comunidad activa. Los residentes se benefician de tener tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y terrazas acogedoras a corta distancia. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a la reserva natural de Maashorst, que ofrece excelentes oportunidades para caminar y montar en bicicleta. La autopista A50 es fácilmente accesible, lo que permite conexiones rápidas a ciudades como Oss, Uden, Eindhoven, 's-Hertogenbosch y Nijmegen.

La propiedad tiene una superficie habitable de 119 metros cuadrados y está situada en un terreno de 183 metros cuadrados. Construida en 1968, la casa ha sido bien mantenida a lo largo de los años y actualmente cuenta con una etiqueta energética C. El volumen total de la propiedad mide 418 metros cúbicos. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, lo cual es típico de las viviendas de esta época en los Países Bajos.

Al llegar a la propiedad, te recibe un jardín frontal bien cuidado con un sendero que conduce a la puerta principal. El vestíbulo de entrada es espacioso e incluye el armario de contadores, un armario fijo que alberga la unidad de calefacción por suelo radiante, un moderno inodoro flotante, un armario de la escalera y la escalera hacia el primer piso. Toda la planta baja presenta elegantes baldosas de color antracita combinadas con calefacción por suelo radiante, lo que proporciona tanto un aspecto contemporáneo como un calor confortable durante los meses más fríos.

La cocina abierta y luminosa está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno microondas combinado, refrigerador y lavavajillas. Esta configuración hace que la cocina sea funcional para el uso diario y adecuada para preparar comidas para la familia. La sala de estar es una característica notable de la planta baja, con grandes ventanas que permiten abundante luz natural entrar en el espacio. Una acogedora chimenea aporta calidez y carácter a la habitación, creando un ambiente agradable para relajarse y socializar. Desde la cocina, una puerta trasera da acceso directo al jardín trasero bellamente ajardinado.

El primer piso cuenta con dos dormitorios, un amplio vestidor que podría servir alternativamente como dormitorio o estudio, y un aseo separado con conexión para lavadora. El suelo de este nivel consiste en un elegante laminado. El baño generoso está totalmente alicatado e incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, una amplia unidad de lavabo doble y un práctico armario empotrado. Estas características hacen que el baño sea tanto funcional como cómodo para el uso diario.

Una escalera fija conduce al segundo piso, que alberga una amplia habitación en el ático con una ventana de techo Velux. La caldera de calefacción central, una Nefit Trendline II HRC30 instalada en 2024, también se encuentra en este piso. Este nivel puede servir fácilmente como tercer dormitorio, sala de hobbies o espacio de trabajo, dependiendo de las necesidades de los futuros residentes. Detrás de los muros bajos, espacio de almacenamiento adicional está disponible gracias a una pared de armarios, lo que ofrece soluciones prácticas para guardar artículos de temporada y pertenencias.

El jardín trasero está orientado al noroeste y ha sido diseñado cuidadosamente con pavimento decorativo, césped artificial y un borde verde. Al fondo del jardín se encuentra un cobertizo de piedra con electricidad, ideal para guardar bicicletas y equipo de jardinería. Una estructura de porche ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre y también puede utilizarse como cochera gracias a la puerta del garaje. El jardín está completamente cerrado y equipado con iluminación exterior, electricidad, un grifo exterior y aspersores en las macetas. El acceso a la parte trasera es posible a través de una puerta lateral y por la puerta del garaje, lo que ofrece flexibilidad para meter y sacar objetos.

Varias características aumentan el atractivo de esta propiedad. La casa está lista para mudarse con un diseño práctico. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja garantiza confort. La espaciosa y luminosa sala de estar con su acogedora chimenea crea un ambiente acogedor. La propiedad está parcialmente equipada con mosquiteras para protección solar. Se han instalado seis paneles solares, cada uno con una capacidad de 610 Wp, en el techo, lo que contribuye a la eficiencia energética y puede reducir los costes de electricidad. Los dos puntos de acceso trasero proporcionan comodidad, y la posibilidad de crear un tercer dormitorio o sala de hobbies en el ático añade flexibilidad para futuras necesidades. El estacionamiento está disponible bajo el porche o en las plazas de aparcamiento públicas frente a la propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de 389,000 euros, que son costes a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3,269 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta está en línea con el mercado de viviendas comparables en la zona, considerando el tamaño, el estado y las características de la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la vivienda cuenta con doble acristalamiento y la caldera de calefacción central recién instalada en 2024. La etiqueta energética C indica un nivel moderado de aislamiento, lo cual es típico de una casa de esta edad que ha recibido algunas actualizaciones a lo largo de los años. La presencia de paneles solares mejora aún más el perfil energético de la propiedad.

El espacio de almacenamiento externo mide 10 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para herramientas de jardín, bicicletas y otros artículos que es mejor mantener fuera del área de vivienda principal. La construcción de piedra del cobertizo ofrece durabilidad y seguridad para los objetos almacenados.

Esta casa esquina en Nistelrode representa una sólida oportunidad para compradores que buscan un hogar familiar bien mantenido en un entorno rural atractivo. La combinación de un diseño práctico, comodidades modernas como calefacción por suelo radiante y paneles solares, y los atractivos espacios al aire libre hacen que esta propiedad sea adecuada para familias que valoran el confort y la conveniencia. La ubicación ofrece los beneficios de la vida rural mientras mantiene buenas conexiones con ciudades más grandes de la región para trabajar, hacer compras o disfrutar del ocio.