Apartamento perfectamente mantenido con encantador balcón y vista libre al agua

Este apartamento bien mantenido está situado en van Beresteynstraat 107 en la ciudad de Den Bosch, específicamente en el distrito de Graafsepoort. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de pisos con galería que fue construido originalmente en 1962. A pesar de su antigüedad, el apartamento se ha mantenido en excelente condición y cuenta con un interior moderno con acabados contemporáneos en todos los espacios habitables.

El apartamento ofrece un área habitable total de 74 metros cuadrados, lo que lo convierte en un tamaño cómodo para varios tipos de residentes. La distribución consta de un total de tres habitaciones, que incluye dos dormitorios. Esta configuración proporciona flexibilidad para diferentes arreglos de vida, ya sea para una pareja, una pequeña familia, o alguien que trabaja desde casa y necesita una habitación adicional para una oficina en el hogar.

Al entrar al edificio, se accede al apartamento a través de la entrada central equipada con un sistema de intercomunicación. La presencia de un ascensor hace que el cuarto piso sea fácilmente accesible, lo que es particularmente conveniente para los residentes mayores o al llevar comidas y otros artículos. La ubicación en el cuarto piso también garantiza una excelente privacidad y un ruido reducido de la calle abajo.

La sala de estar es espaciosa y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio durante todo el día. El suelo ha sido terminado con un material de suelo moderno, y las paredes presentan acentos de color de buen gusto que crean una atmósfera cálida y contemporánea. La habitación ofrece amplio espacio para un área de asientos cómoda y también puede acomodar un espacio de trabajo dedicado para aquellos que trabajan desde casa.

Adyacente a la sala de estar hay un comedor separado. Este espacio se conecta naturalmente con la sala de estar mientras mantiene su propio carácter distintivo. El comedor es muy adecuado para organizar cenas o disfrutar de comidas con familiares y amigos en un entorno más íntimo.

La cocina es moderna y está dispuesta de manera práctica. Cuenta con una gran cocina de gas con horno integrado, una campana extractora y un lavavajillas integrado. Además, hay una conexión para una lavadora en la cocina, lo que hace que las tareas de lavandería sean convenientes sin necesidad de salir del apartamento. Desde la cocina, tienes acceso directo al balcón.

El balcón está ubicado en la parte trasera del edificio y ofrece una vista despejada sobre el agua y la vegetación. La posición elevada en el cuarto piso garantiza la privacidad y una sensación de amplitud al sentarse afuera. Este espacio al aire libre es ideal para relajarse y disfrutar del paisaje circundante en paz.

El apartamento tiene dos dormitorios. El dormitorio principal es de tamaño generoso y está terminado de manera ordenada y bien cuidada. El segundo dormitorio es multifuncional y puede servir como habitación de invitados, oficina en el hogar o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los residentes. Este segundo dormitorio también tiene acceso al balcón, lo que proporciona opciones adicionales de luz natural y ventilación.

El baño está terminado de manera ordenada y atemporal, presentando una ducha a ras de suelo y un mueble de lavabo. El inodoro está separado y es accesible desde el pasillo, lo que es una elección de distribución práctica que permite a múltiples residentes usar las instalaciones simultáneamente.

En el sótano del edificio, el apartamento tiene su propia unidad de almacenamiento privada. Este espacio es ideal para almacenar bicicletas y pertenencias adicionales que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo. La unidad de almacenamiento tiene electricidad conectada.

La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un hogar razonablemente eficiente energéticamente. Esta calificación se ha logrado a través de varias medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que fue instalada en 2016 y es propiedad del propietario actual.

El edificio tiene una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en su lugar, mantiene un fondo de reserva y ha organizado un seguro de edificio. La contribución mensual de la VvE es de 187 euros.

La ubicación del apartamento es particularmente atractiva. Está situado directamente junto al río Aa, ofreciendo vistas al agua y alrededores verdes. El barrio de Graafsepoort es conocido por su agradable entorno de vida verde que combina la tranquilidad con una buena accesibilidad. Supermercados, tiendas y transporte público están a distancia caminando. El vibrante centro de la ciudad de Den Bosch y la estación de tren son fácilmente accesibles en bicicleta. Para los propietarios de automóviles, las carreteras principales hacia las autopistas A2 y A59 están a solo unos minutos de distancia. El estacionamiento está disponible en carreteras públicas en la zona.

El apartamento está equipado con varias comodidades modernas que incluyen cable de fibra de vidrio, cable de TV, ventilación mecánica y persianas solares exteriores. El edificio es accesible para residentes mayores, lo que lo hace adecuado para una amplia gama de compradores potenciales.

Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un apartamento listo para mudarse en una ubicación deseable con vistas atractivas y buenas conexiones con el centro de la ciudad y la infraestructura circundante.