Casa esquinera con entrada de coches y amplio jardín en un tranquilo barrio de Limmen
Características clave
Puntos a favor
- Casa esquinera con entrada de coches propia que proporciona aparcamiento conveniente y potencial para añadir un garaje
- Cuatro dormitorios que ofrecen amplio espacio para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa
- Generoso jardín trasero de 112 m² con buenas proporciones cuadradas y cobertizo existente equipado con electricidad y agua
- Ubicación tranquila y familiar cerca de la Reserva Natural de las Dunas de Holanda del Norte con buenas conexiones de transporte a través de la estación de Castricum
- Significativo potencial de renovación y expansión incluyendo la posibilidad de convertir el ático en espacio habitable adicional
Puntos en contra
- La cocina requiere renovación para cumplir con los estándares modernos
- Accesorios de baño básicos que probablemente necesiten actualización
- Etiqueta energética D que indica una eficiencia energética inferior a la media a pesar de algunas mejoras
- Jardín orientado al norte que recibe menos luz solar directa durante el día
- Ático accesible solo mediante escalera retráctil, no es actualmente una planta habitable completa
Descripción
Situada en una calle tranquila en la parte este de Limmen, esta casa esquinera se presenta como un hogar familiar con un potencial considerable. La propiedad cuenta con su propia entrada de coches, cuatro dormitorios y un generoso jardín trasero, ofreciendo una base sólida para aquellos que buscan crear su espacio habitable ideal.
Al entrar a través del jardín delantero, se accede al vestíbulo de entrada que da acceso a la escalera, el cuadro de medidores y un aseo independiente. Desde este punto central, se puede entrar al salón, que se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural llene el espacio, creando una atmósfera abierta y aireada. La cocina está situada en la parte posterior de la planta baja. Aunque esta área se beneficiaría de una modernización, esta circunstancia presenta una oportunidad para diseñar una cocina que se ajuste perfectamente a sus preferencias personales y hábitos culinarios. Dada la profundidad del jardín trasero, ampliar la propiedad por la parte trasera es también una opción viable que vale la pena considerar.
El jardín trasero es accesible desde la cocina y goza de una posición abierta que permite que la luz solar llegue al espacio durante todo el día. Actualmente mantenido de manera sencilla, el jardín ofrece un lienzo en blanco para su transformación. Ya sea que imagine una gran terraza para comer al aire libre, un jardín exuberante con abundante plantación, o una zona de juego segura para niños, las dimensiones de este espacio exterior acomodan diversas posibilidades. La entrada de coches existente que conduce a la parte posterior sugiere que añadir un garaje sería una mejora práctica. Ya existe un edificio de almacenamiento independiente de piedra en la propiedad, proporcionando almacenamiento seguro para bicicletas, equipo de jardín y otros artículos. Este anexo está equipado con electricidad y conexión de agua.
La primera planta alberga cuatro dormitorios, lo que hace que la propiedad sea particularmente adecuada para familias con niños. La distribución también se presta bien para aquellos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado, o individuos con aficiones que requieren una habitación separada. El baño está situado centralmente en esta planta y está equipado con una ducha de acceso libre y un lavabo. Aunque los accesorios del baño actuales son funcionales, ofrecen margen para actualización según los estándares contemporáneos y el gusto personal.
El espacio del ático se accede mediante una escalera retráctil. A pesar de ser accesible solo por este medio en la actualidad, el ático proporciona una capacidad de almacenamiento sorprendentemente amplia para artículos estacionales y pertenencias que no se necesitan a diario. La conversión de este espacio en habitaciones adicionales es totalmente factible. Al instalar una escalera permanente y añadir una ventana abuhardillada, podría aumentar significativamente la superficie habitable del hogar, creando potencialmente un dormitorio adicional, una amplia habitación de aficiones o una oficina en casa con abundante luz natural.
La Van Alkemadelaan está situada en un barrio residencial caracterizado por su atmósfera tranquila y carácter familiar. El tráfico de paso es mínimo, creando un entorno seguro para que los niños jueguen al aire libre. Las comodidades diarias están a cómoda distancia a pie o en bicicleta. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, la Reserva Natural de las Dunas de Holanda del Norte es fácilmente accesible en bicicleta. La estación de tren en la cercana Castricum proporciona conexiones convenientes para los viajeros que se desplazan a ciudades más grandes de la región.
La propiedad fue construida en 1969 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Tiene una etiqueta energética D, con aislamiento del tejado y acristalamiento de alta eficiencia ya instalados. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Intergas en 2015, que está incluida en la compra. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, garantizando una conexión a internet rápida y fiable. La ventilación natural está presente en toda la vivienda.
La superficie habitable total mide 88 metros cuadrados, complementada por 13 metros cuadrados de otros espacios interiores. El área exterior adyacente al edificio cubre 1 metro cuadrado, mientras que el almacenamiento externo asciende a 9 metros cuadrados. La parcela tiene una superficie total de 253 metros cuadrados, siendo el jardín trasero solo de 112 metros cuadrados. Con una profundidad de aproximadamente 10,96 metros y una anchura de 10,26 metros, el jardín trasero ofrece proporciones sustanciales para una propiedad de este tamaño. El jardín está orientado al norte y se puede acceder a través de un camino en la parte posterior, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa.
El aparcamiento está disponible en el propio terreno de la propiedad, con la entrada de coches ofreciendo espacio dedicado. Hay aparcamiento público adicional disponible en las inmediaciones para invitados o vehículos adicionales. La propiedad se ofrece a un precio de 475.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia y cualquier impuesto aplicable. El precio aceptado por metro cuadrado de superficie habitable es de 5.398 euros.
Cabe señalar que se aplica una cláusula de no ocupación propia a esta propiedad. Esto significa que el comprador no está obligado a ocupar la propiedad como su residencia principal, lo que puede ser relevante para los inversores o aquellos que compran la casa como segunda residencia. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, aunque los detalles específicos sobre qué artículos están incluidos deberían confirmarse durante una visita.
Las condiciones de aceptación se determinarán mediante consulta, permitiendo flexibilidad en la negociación del momento de la transferencia para satisfacer tanto al comprador como al vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.
Esta casa esquinera en la Van Alkemadelaan representa una oportunidad para los compradores que valoran el espacio, el potencial de personalización y una ubicación residencial tranquila. La combinación de cuatro dormitorios, un jardín de tamaño considerable y la posibilidad de ampliar tanto horizontal como verticalmente hace que esta sea una propiedad que puede crecer con sus ocupantes con el tiempo. La base estructural sólida y las mejoras existentes como el aislamiento del tejado y el acristalamiento moderno proporcionan una buena base para futuros proyectos de renovación y modernización.
El barrio circundante del este de Limmen se ha desarrollado en una zona residencial muy solicitada que atrae una mezcla diversa de residentes, desde jóvenes familias que establecen su primer hogar hasta propietarios más experimentados que buscan un entorno tranquilo lejos del bullicio urbano. La infraestructura en esta parte del pueblo está bien planificada, con aceras anchas, iluminación callejera adecuada y zonas de juego claramente definidas para niños que contribuyen a un entorno de vida seguro y agradable.
La proximidad a la Reserva Natural de las Dunas de Holanda del Norte es una ventaja notable de esta ubicación. Esta área natural protegida ofrece millas de senderos para caminar y andar en bicicleta a través de paisajes variados que incluyen dunas, bosques y zonas costeras. El acceso a la playa también está a una distancia razonable, proporcionando oportunidades recreativas durante todo el año. Para las necesidades diarias, tiendas locales, escuelas y instalaciones sanitarias están disponibles dentro del pueblo, mientras que centros comerciales más grandes y servicios especializados se pueden encontrar en la ciudad vecina de Castricum o un poco más lejos en Alkmaar.
La conexión ferroviaria desde la estación de Castricum enlaza la zona con Ámsterdam, Alkmaar y otros destinos, haciendo que esta ubicación sea práctica para los viajeros que prefieren no depender únicamente del tráfico por carretera. La combinación de tranquilidad del pueblo y accesibilidad regional es una característica definitoria de esta zona residencial.
Al considerar el potencial de renovación de esta propiedad, vale la pena señalar que las casas de esta época generalmente presentan una construcción sólida con buenas proporciones. La distribución actual con la cocina en la parte posterior sigue un patrón tradicional que puede ser reconfigurado si se desea. Los conceptos de vida de planta abierta son populares entre los compradores contemporáneos, y la distribución estructural de esta casa probablemente podría acomodar tal transformación con la orientación profesional adecuada y los permisos correspondientes.
La configuración de la primera planta con cuatro dormitorios es relativamente generosa para una casa de este tamaño. Esto sugiere que el diseño original priorizó el alojamiento para dormir, lo que sigue siendo relevante para las familias hoy en día. La posición central del baño asegura un acceso igual desde todos los dormitorios, aunque algunos compradores podrían considerar añadir un segundo aseo o incluso un segundo baño para aumentar la comodidad y el valor de reventa futuro.
Las dimensiones del jardín merecen especial atención. Con casi 11 metros de profundidad y más de 10 metros de anchura, el jardín trasero proporciona una huella cuadrada que es más versátil que los jardines estrechos y profundos que se encuentran a menudo en las casas adosadas. Esta forma permite crear zonas distintas, como una terraza para comer cerca de la casa, una zona de césped en el medio y una zona de servicios o almacenamiento en el extremo más alejado donde se encuentra el cobertizo existente.
La entrada de coches existente que conduce a la parte posterior es una característica valiosa que simplifica el proceso de añadir un garaje, si un futuro propietario lo desea. Muchas propiedades de este tipo carecen de tal infraestructura, requiriendo modificaciones costosas y a veces complejas para crear acceso de vehículos a la parte posterior. Tener este acceso ya en su lugar elimina una barrera significativa para la construcción de un garaje.
El edificio de almacenamiento independiente, aunque modesto en tamaño, se beneficia de tener tanto electricidad como agua corriente. Esto lo eleva por encima de un simple cobertizo de jardín, permitiendo potencialmente que sirva como taller, un espacio de aficiones o incluso una pequeña oficina en casa con una inversión adicional mínima. La construcción de piedra sugiere durabilidad y bajos requisitos de mantenimiento.
La visita a esta propiedad requiere mirar más allá de su estado decorativo actual para apreciar sus cualidades fundamentales: una estructura sólida en una ubicación deseable con espacio tanto dentro como fuera. Para los compradores con visión y la disposición de invertir tiempo y recursos en la renovación, esta casa esquinera ofrece la satisfacción de crear un hogar personalizado que refleje sus necesidades específicas y preferencias estéticas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a shower and sink in the bathroom; a bathtub is not listed, which implies its absence.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is 'centraal gelegen' (centrally located) on the first floor, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor in the entree.
Heated Towel Rail
The feature is not mentioned in the listing details or description.
Bidet
The feature is not mentioned in the listing details or description.
Double Shower
The feature is not mentioned in the listing details or description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel', singular) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The feature is not mentioned in the listing details or description.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description mentions 'royale achtertuin' and features list an 'Achtertuin' of 112 m².
Front Garden
Description mentions entering via 'de voortuin' and features list 'voortuin'.
Side Garden
Features explicitly list 'zijtuin'.
Terrace
A terrace is mentioned only as a future possibility ('Of je nu kiest voor een ruim terras'), not as an existing feature.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is located in a quiet residential street in Limmen, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Limmen is in a flat area of North Holland with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet family neighborhood in a village, no city views are present.
Remarkable Garden View
The property has a large 112 m² backyard and side garden with an open and sunny layout, but it is currently simply landscaped.
Remarkable Sea View
Although the dune reserve is nearby, the house itself is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible in this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Explicitly listed with CV-ketel (central heating boiler) - Intergas gas combi boiler from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Heating is provided by CV-ketel only.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The bedrooms are described without mention of built-in storage.
Home Office
The listing mentions the possibility of a home workspace as one of the options for the 4 bedrooms, but it is not currently set up as such.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the provisions/features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing mentions large window sections but not a bay window specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in this standard family home listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in this standard family home listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The property is described as simple and needing modernization.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The property is described as needing modernization with simple finishes.
Modern
The listing explicitly states the property needs modernization. The kitchen needs renewal and the bathroom is simply furnished. Built in 1969 with original character.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched doorways are mentioned.
Classic
A 1969 corner house that has not been modernized, retaining its original character. Traditional layout with separate kitchen and simple bathroom fixtures.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1969, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1969, well past the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1969, representing the typical mass-produced, functional post-war residential architecture in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1969 corner house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
Built in 1969 and explicitly described as needing modernization.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the kitchen is described as needing renewal with an option to extend.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Induction Stove
The kitchen is from 1969 and needs renewal, making a modern induction stove unlikely to be present.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simply furnished and in need of renewal, making a built-in coffee maker highly unlikely.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as simply furnished and in need of renewal, making a boiling water tap highly unlikely.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as simply furnished and in need of renewal, making a downdraft extractor highly unlikely.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The description explicitly states the kitchen is simply furnished (eenvoudig ingericht) and needs renewal.
New Kitchen
The description states the kitchen needs renewal (enige vernieuwing kan gebruiken), indicating it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly mentions 'eigen oprit' (own driveway) and the features list 'Op eigen terrein' (on own property) for parking.
Storage Room
The listing mentions 'goede bergruimte' (good storage space) and specifies 13 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space), which typically indicates an indoor storage room.
Garage
The listing states 'Het toevoegen van een garage is een aanrader' (Adding a garage is recommended), implying there is currently no garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) accessible via a loft ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, which is typical for a 1969 Dutch corner house.
Bike Storage
The freestanding shed is explicitly described as being ready for 'het opbergen van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
There is no mention of a carport or any other covered parking structure on the property.
Underground Parking
This is a single-family corner house from 1969 with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related infrastructure in the listing.
Workshop
The shed is described as a standard storage space for bikes, tools, and garden equipment, with no mention of a dedicated workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Normas
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions 'Niet zelfbewoningsclausule van toepassing' (No self-occupancy clause applicable), which implies the buyer is not required to live there themselves, allowing for long-term rentals.
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an HOA/VvE, which is typical for this type of dwelling in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing specifies a rule: 'Niet zelfbewoningsclausule van toepassing' (No self-occupancy clause applicable).
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story family home with a loft accessible only via a pull-down ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
Not mentioned in the listing. A standard 1969 Dutch corner house would not typically have an intercom system.
Private Entrance
The listing describes entering through the front garden into the entrance hall. It is a corner house (hoekwoning) with its own entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway (oprit) but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The listing describes a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) with no mention of gates or restricted access. Typical Dutch suburban neighborhood.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor, the bathroom is located upstairs, and the loft is accessed via a pull-down ladder. No accessibility modifications are mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description of the layout (kitchen, living room, bedrooms, bathroom, attic) does not mention a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, devices, or systems in the description.
Ventilation System
The listing specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned in the listing and water softeners are very uncommon in standard Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' under the Isolatie section, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas', which is standard double glazing. Triple glazing is typically listed explicitly if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' under the Isolatie section.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas combi boiler).
Home Battery
No mention of a home battery, solar panels, or any related electrical storage systems in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision, but no other active energy efficiency measures like mechanical ventilation recovery are listed.
Ubicación
Historial
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