Apartamento Estilizado de 4 Dormitorios Renovado en Duttendel
Características clave
Puntos a favor
- Área de estar espaciosa con abundante luz natural
- Dos balcones que ofrecen espacio exterior versátil
- Totalmente renovado y listo para habitar
- Ubicación principal cerca de la playa, dunas y servicios de la ciudad
- Asociación de propietarios activa con mejoras de sostenibilidad
Puntos en contra
- Tenencia de leasehold con expiración en 2030
- Cuota mensual de asociación de 369,52 euros
- Edificio construido en 1960 puede requerir mantenimiento futuro
- Opciones limitadas de aparcamiento que requieren permisos
- Los costos de renovación pueden ser más altos debido al período de construcción original
Descripción
Ubicada en Van Alkemadelaan en el distrito buscado de Duttendel, esta propiedad ofrece una combinación rara de tranquilidad, naturaleza y fácil acceso a la vida urbana. El vecindario es conocido por sus alrededores verdes y su proximidad a las dunas de Scheveningen, la playa y una variedad de servicios locales. Los residentes disfrutan de un entorno pacífico mientras siguen estando a poca distancia a pie de tiendas, transporte público y conexiones por carretera hacia las principales ciudades.
Este entorno hace que el apartamento sea una opción atractiva para familias, profesionales y jubilados por igual. El apartamento ocupa el segundo piso de un edificio que fue originalmente construido en 1960 y ha sido completamente renovado para cumplir con los estándares modernos. El área total útil es aproximadamente 96 metros cuadrados, sin incluir el espacio de la terraza externa ni el almacén del sótano.
La distribución sigue una secuencia práctica y lógica que maximiza la luz natural y crea una sensación de amplitud. Grandes ventanales dominan la zona de estar y la cocina, permitiendo que la luz del día llene el interior durante todo el día. El diseño de concepto abierto conecta la sala de estar, el comedor y la cocina sin particiones innecesarias.
La vivienda consta de tres dormitorios, un baño moderno, un inodoro separado y un amplio espacio de estar y comedor. El dormitorio principal se beneficia de un plan de piso generoso y de acceso directo a un balcón trasero. El segundo dormitorio ofrece un tamaño cómodo y una ventana que da a los alrededores verdes. El tercer dormitorio puede servir como estudio o espacio adicional para dormir.
El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y un diseño contemporáneo que refleja las tendencias de estilo actuales. El inodoro separado brinda conveniencia y privacidad. El espacio de almacenamiento incorporado en el armario integrado ofrece almacenamiento práctico sin desorden.
La cocina está equipada con una isla de cocción y una variedad de electrodomésticos incorporados que apoyan los hábitos culinarios modernos. Una unidad de almacenamiento privada está ubicada en el sótano, proporcionando espacio adicional para objetos estacionales o equipos.
Dos balcones están situados en lados opuestos del apartamento, permitiendo disfrutar del sol o la sombra en diferentes momentos del día. El edificio es reconocido como monumento municipal y forma parte del legado arquitectónico de P. Zandstra. Este estatus añade valor cultural y garantiza que la estructura se preserve para las generaciones futuras.
La asociación administra las áreas comunes y mantiene un plan de mantenimiento a largo plazo que cubre tanto el mantenimiento estructural como el cosmético. La activa asociación de propietarios cobra una contribución mensual que incluye el costo de las mejoras de sostenibilidad implementadas mediante el programa Warmtefonds. Estas mejoras consisten en aislamiento del techo, aislamiento de muros divisorios, ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento y optimización del sistema de calefacción central. El sistema de calefacción utiliza calefacción por bloques con lectura del medidor proporcionada por Techem y está complementado por una caldera eléctrica para agua caliente doméstica.
La cuota mensual de la asociación es de 369,52 euros y cubre la contribución hacia el reembolso del préstamo para el paquete de sostenibilidad, así como los costos operativos del edificio. Además, el residente es responsable de los costos de anticipo de calefacción de 150 euros al mes.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que indica un rendimiento energético moderado. La presencia de ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento y una aislamiento integral contribuye a un menor consumo energético y mayor comodidad durante los meses de invierno y verano.
Las opciones de transporte son abundantes y la ubicación ofrece conexiones rápidas al centro de la ciudad, Róterdam, Utrecht y Ámsterdam mediante la cercana estación de tren y las principales carreteras. Los servicios cotidianos, como supermercados, escuelas, farmacias y cafés, se encuentran a corta distancia a pie.
La proximidad a las dunas y la playa brinda amplias oportunidades para la recreación y actividades de ocio. Los residentes pueden disfrutar de caminatas matutinas, paseos vespertinos o excursiones de fin de semana a la costa sin necesidad de viajar largas distancias.
Los acabados de todo el apartamento son de alta calidad y la propiedad se describe como lista para habitar, lo que significa que no se requiere ninguna renovación adicional antes de la ocupación. La paleta de colores claros en la cocina y los tonos neutros en los espacios de estar crean un ambiente brillante y acogedor. La combinación de elementos modernos y clásicos arquitectónicos da como resultado una estética atemporal que atrae a una amplia gama de gustos.
El estado general del apartamento refleja una cuidadosa conservación y atención al detalle, convirtiéndolo en una inversión fiable para quienes buscan un hogar cómodo y elegante.
Características
Baño
Shower
Walk-in shower explicitly mentioned in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from the bedrooms, not attached to any bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, indicating a guest toilet.
Shared Shower
Only one shower is present, so it is not shared.
Shared Toilet
The description states the toilet is separate, implying a shared toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Two balconies (front and rear) are explicitly mentioned.
Rear Garden
Only a rear balcony is mentioned; no garden area is described.
Front Garden
No front garden is mentioned, only a front balcony.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned; only balconies.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Not directly on water; near beach but not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Location is near dunes and sea, not mountains.
Remarkable City View
Apartment is in a residential area; city view not emphasized.
Remarkable Garden View
Large windows and green surroundings provide a garden view.
Remarkable Sea View
Close to Scheveningen beach, sea view possible through windows.
Remarkable Harbour View
No harbour visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only central heating is noted.
Central Heating
Central heating with meter reading via Techem is explicitly mentioned.
Fireplace
No reference to a fireplace in the description.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; could be any material.
Tiled Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm tiled floors.
Laminate Flooring
Flooring material not specified, so cannot confirm laminate.
Carpeted Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm carpet.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; central heating is noted instead.
Walk In Closet
The listing mentions practical built‑in closet space, but not a walk‑in closet.
Home Office
No indication of a dedicated home office space.
Skylight
Large windows are mentioned, but no skylight is specified.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No reference to a bay window; only large windows are noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No description of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No indication of Scandinavian style; description emphasizes modern, not specifically Scandinavian aesthetics.
Modern
Explicitly described as 'modern', 'high-quality', 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'stylish', indicating a strong modern character.
Industrial
No references to industrial design elements such as exposed metal, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style cues like terracotta, warm colors, or outdoor living emphasis.
Classic
The apartment is described as contemporary and renovated, not classic or traditional in style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960 and a municipal monument, but style is not clearly traditional historic.
Early 20th Century
Building dates to 1960, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1960, likely post‑war, but description emphasizes style over functional mass production.
Modernist
Not described as modernist; it's a renovated older building.
Newly Build
Building is from 1960, not newly built.
Cocina
Dishwasher
Not mentioned in description
Oven
Not mentioned in description
Microwave
Not mentioned in description
Refrigerator
Not mentioned in description
Freezer
Not mentioned in description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as a cooking island in the modern open kitchen
Open Plan Kitchen
Described as a modern open kitchen
Pantry
Not mentioned in description
Stove
Not mentioned in description
Induction Stove
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Not applicable (private apartment)
Design Kitchen
Described as stylish, modern, and high‑quality finishes, indicating a designed kitchen
New Kitchen
Fully renovated and modern, indicating a new kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', implying paid parking and permits are available.
Storage Room
The description mentions a private storage unit in the basement (eigen berging in de onderbouw), indicating a storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
The private storage unit in the basement can be considered a cellar.
Bike Storage
No bike storage facilities are mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No information about free street parking is provided.
Street Parking Permit
No information about parking permits is provided.
Normas
Owners Association
Active VvE (owners association) is mentioned with a monthly fee.
Leasehold
Leasehold (erfpacht) is indicated in the cadastral data.
Oa Annual Meeting
Annual meeting (jaarlijkse vergadering) is explicitly mentioned.
Oa Fees
Monthly fee of €369,52 is listed.
Oa Reserve Fund
Reserve fund (Reservefonds) is stated as present.
Oa Maintenance Plan
Long-term maintenance plan (MJOP) is mentioned.
Oa Buildings Insurance
Insurance (onderhoudsverzekering) is listed.
Open Viewing
Open house is scheduled for June 18 from 16:30 to 17:30.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Ground floor description includes a lift (elevator).
Intercom
Intercom system mentioned in ground floor description.
Private Entrance
Representative enclosed entrance with doorbell, mailboxes, intercom, etc. indicates a private entrance.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly listed in the features
Eficiencia energética
Double Glazing
The description refers to HR++ glas and "Dubbel glas", which are forms of double glazing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed.
Heat Pump
Heating is described as block heating (blokverwarming) via Techem; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, HR++ double glazing, central heating optimization, and an energy label C.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.