Amplio apartamento de 5 habitaciones con aparcamiento privado y terraza en Statenkwartier

La propiedad en Van Aerssenstraat 144-C está situada en el distrito de Statenkwartier de La Haya. Este barrio se caracteriza por ser muy tranquilo, ofreciendo una atmósfera residencial mientras mantiene una excelente conectividad con las comodidades urbanas. El Statenkwartier está reconocido como una vista protegida de ciudad o pueblo, lo que ayuda a preservar el carácter arquitectónico y la apariencia general del área.

Este apartamento ocupa la primera planta de un edificio construido en 1991. El acceso al apartamento está disponible a través de una entrada central segura a nivel de calle, con opciones para usar tanto el ascensor como la escalera. El edificio cuenta con un tejado plano con material de cubierta bituminoso. La propiedad está diseñada para ser accesible para personas con discapacidad y residentes mayores.

El espacio habitable mide 158 metros cuadrados, lo cual es sustancial para un apartamento. El interior está dispuesto en una distribución de 5 habitaciones, que consta de tres dormitorios y dos baños además de las zonas de estar y la cocina. El volumen total del apartamento es de 472 metros cúbicos.

Al entrar al apartamento, se llega a un vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones. La zona de estar principal consta de un amplio salón conectado a una gran zona de comedor. Estos espacios fluyen entre sí, creando una sensación abierta para la vida diaria y el entretenimiento. La zona de comedor incorpora una moderna cocina abierta, permitiendo una preparación conveniente de las comidas mientras se mantiene la interacción social con la familia o los invitados.

Un dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento. Esta habitación se beneficia de un balcón cubierto, proporcionando espacio al aire libre con cierta protección contra los elementos. Adyacente a esta zona del dormitorio delantero se encuentra el primer baño, que está equipado con una bañera para aquellos que prefieren bañarse en lugar de ducharse. Este baño también incluye un doble lavabo, ofreciendo amplio espacio para las rutinas diarias. Además, este baño contiene espacio designado para instalar una lavadora y secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas dentro de las zonas habitables.

El pasillo cerca de la sección delantera del apartamento contiene un aseo de invitados separado equipado con un lavabo. Un armario de almacenamiento en este pasillo proporciona espacio adicional para artículos del hogar.

Avanzando hacia la parte trasera del apartamento, hay dos dormitorios más. Ambos dormitorios se describen como de tamaño generoso, ofreciendo espacios habitables cómodos. El segundo dormitorio tiene acceso directo a un moderno baño en suite. Este segundo baño cuenta con una ducha walk-in, doble lavabo y un inodoro, proporcionando una instalación de baño privada completa para los ocupantes de este dormitorio.

Ambos dormitorios traseros dan acceso a la gran terraza. Esta terraza mide 35 metros cuadrados según las especificaciones de la propiedad y está orientada hacia el sureste. Una orientación sureste significa que la terraza recibe el sol de la mañana y principios de la tarde, haciéndola adecuada para diversas actividades al aire libre durante gran parte del día.

Desde la terraza, una escalera de caracol conduce a un jardín privado a nivel del suelo. Este jardín pertenece al apartamento y añade una característica notable para una propiedad de primera planta. La combinación de terraza y jardín proporciona múltiples opciones para la relajación al aire libre y la jardinería.

La propiedad incluye dos habitaciones de almacenamiento internas ubicadas a nivel del suelo. Estos espacios de almacenamiento miden un total combinado de 18 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, ofreciendo amplio espacio para artículos que no necesitan mantenerse en la zona de estar principal. Estas habitaciones de almacenamiento se pueden alcanzar desde el jardín o a través de la entrada principal del edificio y el vestíbulo de la escalera.

Una característica significativa de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada ubicada en el garaje subterráneo seguro debajo del edificio. En el Statenkwartier, donde el aparcamiento está regulado y se aplica aparcamiento de pago a partir de la 1:00 PM, tener una plaza de aparcamiento garantizada representa un valor y una conveniencia considerables. El garaje se describe como cerrado y seguro, proporcionando protección para el vehículo.

El edificio es gestionado por una asociación activa de propietarios. La contribución mensual es de 406 euros. La asociación está debidamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, un fondo de reserva para mantenimiento futuro, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. Estos elementos indican un edificio bien gestionado con una planificación financiera adecuada para el mantenimiento continuo.

El rendimiento energético del apartamento está clasificado con una etiqueta C. El aislamiento se proporciona a través de doble acristalamiento en toda la propiedad. La calefacción es suministrada por una caldera de gas combinada Remeha Calenta que fue instalada en 2016. Esta caldera es propiedad del vendedor actual y se transferirá al nuevo propietario. El agua caliente se genera a través tanto de la caldera CV como de una caldera de gas separada.

La propiedad se mantiene en plena propiedad, lo que significa que el propietario tiene la propiedad completa del apartamento sin obligaciones de arrendamiento del suelo. La información catastral muestra que la propiedad está registrada bajo 'S-GRAVENHAGE AK 10276 con estado de plena propiedad.

La ubicación de la propiedad ofrece varias ventajas prácticas. La Frederik Hendriklaan, una conocida calle de compras y gastronomía en La Haya, está a distancia de caminata. Esta calle alberga varios salones de té, restaurantes y boutiques. Para aquellos que disfrutan de actividades costeras, la playa, el mar, las dunas y los bosques de Scheveningse se describen como de fácil acceso. El área también alberga organizaciones internacionales y escuelas, haciéndola potencialmente adecuada para profesionales o familias orientadas internacionalmente. Las opciones de transporte público están disponibles en las inmediaciones.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 895.000 euros, con los costos asociados a la transferencia a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 5.665 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para compra y se describe como en buen estado, lista para ocupación inmediata. Los términos de aceptación son negociables.

Se aplican cláusulas contractuales estándar a esta venta, incluyendo cláusulas de edad y materiales. Estas cláusulas son típicas para propiedades existentes y sirven para asignar adecuadamente los riesgos relacionados con la edad y los métodos de construcción del edificio entre comprador y vendedor.