Amplio apartamento tipo galería con tres dormitorios en Rotterdam Overschie

Ubicado en el deseable barrio de Rotterdam Overschie, este amplio apartamento con una distribución práctica se sitúa en la cuarta planta de un complejo residencial bien mantenido. La propiedad está clasificada como un piso tipo galería y ofrece un entorno de vida cómodo, especialmente adecuado para familias, personas que se inician en la vivienda o individuos que buscan espacio adicional. El edificio en sí está equipado con ascensor y cuenta con una zona de aparcamiento dedicada para los residentes.

Al entrar por la entrada principal en la planta baja, los residentes tienen acceso a la escalera, a los ascensores y a una sala de almacenamiento independiente ubicada en el sótano. El apartamento es fácilmente accesible a través del ascensor, que conduce directamente a la cuarta planta, donde comienzan las estancias privadas.

La distribución interior del apartamento está diseñada para maximizar tanto el espacio como la luz natural. El pasillo central sirve como núcleo del hogar, dando acceso a casi todas las habitaciones. En la parte delantera de la propiedad, el generoso salón se beneficia de grandes ventanas que permiten que una abundante luz natural inunde el espacio. Estas ventanas también ofrecen una agradable vista de los alrededores. Adyacente al salón hay una zona de comedor dedicada, que crea una conexión fluida y sociable entre el estar y la cocina.

La cocina está situada en una configuración semiabierta, sirviendo de puente entre la zona de comedor y el resto del hogar. Está equipada de forma práctica con amplio espacio de trabajo y suficiente capacidad de almacenamiento, lo que la convierte en un área funcional para la preparación diaria de las comidas. La integración de la cocina con el espacio del comedor asegura que cocinar y vivir se unan naturalmente, lo cual es ideal para entretener a los invitados o vigilar a los niños mientras se prepara la cena.

Una ventaja significativa de este apartamento es la presencia de tres dormitorios bien proporcionados. Esto hace que la propiedad sea altamente adaptable a diversas situaciones de vida. Uno de los dormitorios cuenta con un práctico vestidor, que ha sido convenientemente equipado con las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Este inteligente uso del espacio mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras mantiene una fácil accesibilidad. Los dormitorios ofrecen flexibilidad, permitiendo que se utilicen como habitaciones de invitados, un espacio de oficina en casa o una sala de hobbies, dependiendo de las necesidades específicas de los residentes.

El baño está diseñado de manera eficiente e incluye un lavabo y una ducha. Además, el apartamento cuenta con el beneficio de un aseo independiente, lo que añade una capa de conveniencia para el uso diario, especialmente en un hogar con múltiples ocupantes.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, el apartamento cuenta con una etiqueta energética B. Toda la propiedad está equipada con ventanas de doble acristalamiento, y una parte de las ventanas cuenta con cristales de alta eficiencia HR++ para mejorar el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de calefacción Intergas que se instaló en 2013. Esta caldera es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador tras la venta. El techo del complejo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

El complejo residencial está gestionado por una activa Comunidad de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La cuota mensual de la VvE se ha fijado en 154,08 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra una junta general anual. La prudencia financiera es evidente ya que existe un fondo de reserva, junto con un plan de mantenimiento y un seguro del edificio, garantizando el mantenimiento a largo plazo del complejo.

Una característica muy notable de esta propiedad es la situación del suelo arrendado. El canon del suelo, o erfpachtcanon, por toda la duración del plazo del arrendamiento ha sido pagado íntegramente. Esto significa que el nuevo propietario no tendrá que preocuparse por pagos periódicos del canon de suelo, lo que representa un beneficio financiero significativo y añade valor general al apartamento.

La ubicación en Rotterdam Overschie proporciona una experiencia de vida única caracterizada por un entorno tranquilo y verde con una atmósfera distinta de pueblo. A pesar de este entorno tranquilo, la zona está lejos de estar aislada. Una amplia gama de servicios diarios está disponible en las inmediaciones, incluyendo varias tiendas, supermercados, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración. Las instalaciones recreativas y las opciones de transporte público también están muy cerca, lo que facilita navegar por la región más amplia sin coche.

Para aquellos que se desplazan en vehículo, la ubicación es excepcionalmente estratégica. El apartamento ofrece un acceso sobresaliente a las principales autopistas, específicamente la A13 y la A20. Estas rutas proporcionan conexiones rápidas y directas al centro de la ciudad de Rotterdam, la ciudad de Delft, La Haya y el Aeropuerto de Rotterdam-La Haya. Esta excelente conectividad asegura que los residentes puedan disfrutar de un barrio residencial pacífico sin sacrificar la conveniencia de la accesibilidad urbana.

El aparcamiento en la propiedad se organiza de forma pública alrededor del complejo. La superficie habitable total del apartamento mide 107 metros cuadrados, lo que proporciona una cantidad sustancial de espacio en planta para un apartamento. Además, hay un espacio de almacenamiento externo de 10 metros cuadrados ubicado en la planta baja, que es perfecto para guardar bicicletas, maletas o artículos de temporada. El volumen total del apartamento es de 314 metros cúbicos.

Construido originalmente en 1955, el edificio se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. El apartamento se ofrece a un precio de venta de 399.500 euros, que está sujeto a los costes del comprador conocidos como kosten koper. La fecha de entrega de la propiedad está abierta a negociación, lo que permite flexibilidad dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Esta propiedad presenta una oportunidad sólida para adquirir una vivienda espaciosa en una parte bien conectada y familiar de Rotterdam.