Amplia casa familiar con jardín orientado al suroeste en Malden-West

Valkenier 6 se encuentra en la zona residencial de Malden-West y presenta una casa familiar en hilera bien mantenida que ofrece espacios de vida cómodos para familias que buscan un hogar práctico y agradable. La propiedad fue construida originalmente en 1973 y desde entonces se ha mantenido en buenas condiciones a lo largo de los años, como lo evidencia su estado actual y la calificación de eficiencia energética que ha obtenido.

La superficie habitable total de esta residencia es de 135 metros cuadrados, lo cual se considera generoso para una propiedad en hilera de esta época. El volumen interior de la casa es de aproximadamente 430 metros cúbicos, lo que proporciona amplio espacio para las actividades diarias familiares y una vida cómoda. La propiedad se asienta en un terreno de 214 metros cuadrados, que incluye tanto la huella de la casa como las áreas exteriores que la acompañan.

Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos en una sala de estar que se beneficia de una buena luz natural. El salón abarca aproximadamente 40 metros cuadrados y cuenta con grandes ventanales que permiten que la luz del día entre libremente, creando una atmósfera abierta y agradable en el espacio principal de convivencia. Las ventanas contribuyen a una sensación de amplitud y conectan el interior con el entorno exterior.

La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está diseñada como una cocina cerrada. Esta distribución proporciona un espacio dedicado para cocinar con suficiente espacio para preparar comidas y moverse. Junto a la cocina hay un cuarto de utilidad o cocina auxiliar que también sirve como almacenamiento. Esta zona práctica incluye un tramo de almacenamiento en el ático sobre ella, lo que suma a la capacidad total de almacenamiento de la propiedad.

El primer piso de la residencia contiene dos dormitorios de considerable tamaño. El dormitorio principal fue originalmente configurado como dos habitaciones separadas y se ha adaptado para funcionar como un dormitorio combinado con un vestidor. Esta modificación proporciona una distribución práctica que puede revertirse fácilmente si los futuros ocupantes prefieren dos habitaciones separadas en este nivel. La flexibilidad de esta disposición permite personalizar el primer piso según las preferencias y necesidades personales.

El baño del primer piso está completamente equipado con instalaciones esenciales. Incluye una bañera, una ducha independiente, un inodoro y un lavabo doble. Esta instalación completa significa que todas las rutinas diarias de higiene se pueden llevar a cabo convenientemente en este piso sin necesidad de usar instalaciones en otros niveles.

El segundo piso de la propiedad consiste en un rellano espacioso y un tercer dormitorio. Este dormitorio cuenta con una ventana de tejado, que no solo aporta luz natural sino que también proporciona mayor altura libre y espacio utilizable en el suelo. Esta habitación es especialmente adecuada como dormitorio para adolescentes, oficina en casa o sala de aficiones, según los requerimientos del hogar. La presencia de tres dormitorios en total hace que la propiedad sea muy adecuada para familias con niños o para quienes necesitan habitaciones adicionales para diversos propósitos.

Los espacios exteriores de Valkenier 6 son una característica notable de la propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 104 metros cuadrados y se extiende a una profundidad de 17 metros con un ancho de 6,10 metros. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo que se considera una posición favorable en los Países Bajos, ya que permite a los residentes disfrutar del sol durante la última parte del día y hasta las horas de la tarde. En el jardín hay un cobertizo de madera que proporciona almacenamiento para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos. El jardín es accesible a través de un sendero trasero, lo cual es una característica práctica para acceder al patio trasero sin tener que pasar por la casa.

Las instalaciones de estacionamiento de esta propiedad están bien atendidas. Hay un cochera en la propiedad que proporciona espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo. Además de esta opción de estacionamiento privado, hay estacionamiento público disponible en las cercanías, lo que ofrece flexibilidad para hogares con varios vehículos o para visitantes.

La propiedad ha obtenido una calificación de etiqueta energética B, lo que indica un buen nivel de eficiencia energética. Esta calificación es resultado de las medidas de aislamiento que se han implementado, específicamente doble acristalamiento y aislamiento de paredes. Estas mejoras ayudan a reducir la pérdida de calor y contribuyen a un menor consumo de energía para calentar el hogar. El sistema de calefacción y agua caliente sanitaria es proporcionado por una caldera Kombi Nefit NxT HRC 30 que fue instalada en 2020. Esta instalación relativamente reciente significa que el sistema de calefacción es moderno y debería tener una considerable vida útil restante.

La ubicación de Valkenier 6 en Malden-West lo sitúa en un barrio residencial tranquilo que ofrece acceso conveniente a las comodidades diarias. Escuelas, tiendas y otros servicios esenciales están situados en las cercanías de la propiedad, lo que la hace práctica para familias con niños y para las tareas diarias en general. El carácter del vecindario se describe como pacífico, lo que contribuye a un entorno de vida agradable.

La propiedad cuenta con diversas características prácticas, incluyendo persianas enrollables, un conducto de humo, un lucernario, conexión de cable de fibra óptica y cable de televisión. Estas comodidades añaden comodidad y funcionalidad al hogar. El precio de venta de esta propiedad es de 425.000 euros, que se ofrece en concepto de comprador que asume los costos, lo que significa que los costos adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales serán responsabilidad del comprador.

En resumen, Valkenier 6 en Malden presenta una sólida casa familiar con amplios espacios de vida, una distribución práctica en tres plantas, una orientación favorable del jardín y buenas características de rendimiento energético. La propiedad está bien mantenida y ofrece el tipo de entorno de vida que se adapta a la vida familiar, con los beneficios adicionales de estacionamiento privado e instalaciones de almacenamiento.