Apartamento en planta baja con vista al canal en el centro de Ámsterdam

Este apartamento en planta baja está situado en la Valkenburgerstraat en el barrio de Uilenburg de Ámsterdam. La propiedad tiene una superficie habitable de 66 metros cuadrados y se encuentra directamente junto al Uilenburgergracht, ofreciendo una agradable vista al agua desde la sala de estar.

El edificio cuenta con una entrada comunitaria ordenada y bien mantenida. El acceso al apartamento se realiza a través del patio interior, que proporciona una sensación de privacidad y separación de la calle. El apartamento en sí está situado en la planta baja.

Al entrar en la propiedad, el pasillo da acceso a todas las habitaciones del apartamento. La sala de estar está situada en la parte posterior de la propiedad y cuenta con una cocina abierta. Toda la pared posterior consiste en puertas armonizadas de cristal que se pueden abrir completamente, creando una amplia vista sobre el Uilenburgergracht. Estas puertas plegables permiten que entre mucha luz natural en el espacio y ofrecen la opción de abrir el área de estar al exterior durante los meses más cálidos.

La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora de acero inoxidable, un horno, un microondas, un lavavajillas y un gran frigorífico con un compartimento separado para congelador. La cocina también ofrece un considerable espacio de encimera y opciones de almacenamiento, lo que la hace práctica para el uso diario.

Junto al área de la cocina hay una gran despensa, que proporciona espacio adicional para artículos del hogar, productos alimenticios u otras pertenencias que deben mantenerse fuera de la vista.

El dormitorio está bien proporcionado y ofrece espacio suficiente para una cama doble. La habitación también incluye grandes armarios empotrados, que proporcionan amplio almacenamiento de ropa sin necesidad de muebles adicionales independientes. Esto contribuye a una apariencia limpia y ordenada en la zona de dormir.

El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble y conexiones tanto para lavadora como para secadora. Tener estas conexiones en el baño permite una configuración práctica de lavandería sin ocupar espacio en otras áreas del apartamento.

El aseo está situado de forma separada del baño, lo cual es conveniente cuando el apartamento está ocupado por más de una persona. El aseo también incluye un pequeño lavabo o fuente.

El apartamento se beneficia de ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la propiedad. También hay disponible una conexión de cable de televisión.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A. Esto indica que el apartamento cumple con altos estándares de aislamiento y eficiencia energética. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento general de la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, que es propiedad del actual propietario en lugar de estar alquilada.

Una característica notable de esta propiedad es que está situada en suelo propio. En Ámsterdam, muchas propiedades se construyen en suelo arrendado, lo que implica pagos periódicos de canon de suelo. Ser propietario del suelo elimina este costo continuo y puede ser ventajoso en términos de valor de la propiedad y potencial de reventa.

El apartamento incluye un trastero externo ubicado en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento mide 17 metros cuadrados, lo cual es relativamente generoso y proporciona espacio para bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias que no necesitan guardarse en el propio apartamento.

Una plaza de aparcamiento subterráneo está disponible con esta propiedad, aunque se ofrece a la venta por separado a un precio de 65.000 euros. Los costes de servicio mensuales de esta plaza de aparcamiento ascienden a 70,01 euros. Tener una plaza de aparcamiento privada en el centro de Ámsterdam es una ventaja significativa, ya que el aparcamiento en la calle en esta zona es de pago y puede ser tanto caro como difícil de encontrar.

El edificio está gestionado por una Comunidad de Propietarios activa y sana. Los costes de servicio mensuales del apartamento son de 224,63 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de una comunidad de propietarios bien gestionada y financieramente sana.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más fuertes. La propiedad está situada en el corazón de Ámsterdam, con numerosas atracciones y servicios a distancia caminando. El Waterlooplein, el Stopera (que alberga el ayuntamiento y la Ópera y Ballet Nacional Holandés), el Hortus Botanicus (el jardín botánico), el Zoo Artis y el Teatro Real Carré son todos fácilmente accesibles a pie. La zona también ofrece una amplia selección de restaurantes, cafés y tiendas que caracterizan el vibrante centro de Ámsterdam.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de metro en Waterlooplein está cerca, al igual que las líneas de tranvía 9 y 14. Para quienes viajan en coche, la propiedad está convenientemente ubicada cerca del túnel del IJ, que proporciona acceso rápido a la parte norte de Ámsterdam, y de la carretera de circunvalación A10, que conecta con otras partes de la región y más allá.

El apartamento fue construido en 2006 y cuenta con un tejado plano. La superficie útil ha sido medida según la norma NEN 2580, que es el estándar de la industria para medir propiedades residenciales en los Países Bajos. El volumen total del apartamento es de 219 metros cúbicos.

El precio de pedido de esta propiedad es de 550.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador. Esto significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales además del precio de compra. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 8.333 euros.

La fecha de entrega de la propiedad se acordará entre comprador y vendedor, lo que permite cierta flexibilidad en el cronograma de la transacción.