Apartamento con carácter, ventana salediza y vistas al agua en La Haya
Características clave
Puntos a favor
- Conservación de elementos de época como vitrales, puertas de paneles y techos altos de aproximadamente 3 metros que crean un carácter auténtico.
- Vistas al agua y la vegetación desde la sala de estar frontal con una amplia ventana salediza que proporcionan un agradable paisaje.
- Distribución flexible con dos habitaciones traseras adicionales que pueden utilizarse como dormitorios, oficinas en casa o combinarse en un espacio más grande.
- Buen aislamiento con doble acristalamiento en toda la vivienda y triple acristalamiento en la parte trasera.
- Ubicación central a poca distancia de las tiendas de Fahrenheitstraat y Weimarstraat, con fácil acceso en bicicleta al centro de la ciudad, la playa y las dunas.
Puntos en contra
- Sin plaza de estacionamiento dedicada, lo que obliga a depender del estacionamiento de pago o del sistema de permisos.
- Etiqueta energética C que indica una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras de aislamiento.
- El edificio data de 1915 con una cubierta plana de betún, lo que puede requerir consideración de mantenimiento futuro.
- Ausencia de ascensor mencionado, lo que requiere acceso por escaleras al primer piso.
- Contribución mensual a la VvE de 125 euros que se suma a los costos continuos de vivienda.
Descripción
Este apartamento se encuentra en Valkenboskade en La Haya, una calle conocida por su atractivo carácter residencial y su cercanía al agua. La propiedad está situada en el primer piso de un edificio construido en 1915, que forma parte de un paisaje urbano protegido. El apartamento ofrece una superficie habitable de 80 metros cuadrados, complementada con un balcón de 3 metros cuadrados en la parte trasera. El volumen total del espacio mide 300 metros cúbicos, lo que se debe en parte a los techos altos que alcanzan aproximadamente 3 metros en toda la residencia.
Al entrar al edificio, se sube una escalera para llegar al primer piso. El pasillo interior da acceso a las distintas habitaciones del apartamento. La distribución se ha organizado de manera práctica, permitiendo un uso flexible del espacio disponible. En la parte frontal de la propiedad, orientado hacia la calle, se encuentra la sala de estar. Esta habitación cuenta con una amplia ventana salediza que permite la entrada de abundante luz natural. Las ventanas son altas, lo que realza la luminosidad del espacio. Desde la sala de estar se disfruta de una vista sobre el verde muelle y las aguas de Valkenboskade, creando un ambiente tranquilo y agradable. La ventana salediza contiene detalles de vitral que aportan carácter al hogar.
El apartamento conserva varios elementos de época que contribuyen a su apariencia distintiva. Además del vitral en la ventana salediza, hay puertas de paneles en toda la propiedad. Estos elementos se han preservado a lo largo de la historia del edificio y otorgan al apartamento un aire de autenticidad que a menudo se busca en propiedades de esta época.
El alojamiento para dormir se encuentra en la parte trasera de la propiedad, lo que garantiza un entorno tranquilo alejado de la calle. El dormitorio principal tiene acceso directo al balcón, que da a los jardines interiores de los edificios adyacentes. Este balcón también es accesible desde la cocina, lo que lo convierte en un práctico espacio exterior para el hogar. El balcón se encuentra en el lado soleado del edificio, lo que resulta beneficioso para quienes disfrutan pasar tiempo al aire libre.
Además del dormitorio principal, hay dos habitaciones más en la parte trasera de la propiedad. Estas habitaciones están actualmente configuradas como espacios separados, pero ofrecen la posibilidad de combinarse en una habitación más grande si se desea. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones y necesidades del hogar. Las habitaciones pueden funcionar como dormitorios adicionales, oficinas en casa o habitaciones de invitados, según las necesidades de los ocupantes. Un vestidor se sitúa junto a estas habitaciones, proporcionando un útil espacio de almacenamiento para ropa y efectos personales.
La cocina se encuentra hacia la parte trasera del apartamento y se describe como un espacio luminoso y funcional. Está equipada con una placa de gas, un horno y una campana extractora. La cocina ofrece amplio espacio de trabajo para la preparación de comidas. Desde la cocina se accede al balcón, lo que resulta conveniente para comer al aire libre o simplemente disfrutar del aire fresco mientras se cocina.
El baño ha sido remodelado y tiene una distribución espaciosa. Cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un área designada para la lavadora. Tener la lavadora ubicada en el baño es una disposición práctica que mantiene las instalaciones de lavandería dentro de un cuarto húmedo. Hay un inodoro independiente en otra parte del apartamento, lo que permite que el baño y el inodoro se utilicen de forma independiente por diferentes miembros del hogar al mismo tiempo.
Al fondo del apartamento se encuentra un práctico trastero que puede usarse para guardar artículos como equipo de limpieza, bicicletas o decoraciones de temporada. Este espacio de almacenamiento adicional es valioso en un apartamento donde las áreas dedicadas de almacenamiento suelen ser limitadas.
La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda la extensión y triple acristalamiento en la parte trasera del edificio. Este nivel de aislamiento contribuye a la eficiencia energética del hogar y ayuda a reducir el ruido del entorno. La etiqueta energética actual es C, lo que refleja las medidas de aislamiento implementadas sin olvidar la antigüedad del edificio. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta eléctrica de propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay costo de alquiler continuo por este aparato.
La ubicación en Valkenboskade se sitúa en una zona residencial muy valorada de La Haya. Los alrededores ofrecen una variedad de servicios para las necesidades diarias. La Fahrenheitstraat y la Weimarstraat, ambas a corta distancia a pie, proporcionan una gama de tiendas que incluyen supermercados, tiendas de productos especializados y diversos locales de hostelería. También hay cafeterías, restaurantes y tiendas de conveniencia locales en la inmediata proximidad de la propiedad.
Para la diversión y el ocio, la ubicación ofrece múltiples opciones. El muelle en sí proporciona un agradable escenario para caminar y la cercanía al agua añade al atractivo del vecindario. En bicicleta se puede llegar rápidamente al centro de La Haya, así como a la playa y las dunas de Scheveningen. El Zuiderpark, uno de los mayores espacios verdes de La Haya, también es fácilmente accesible en bicicleta. Hay conexiones de transporte público en la zona y las arterias viales que conduzcan a las ciudades circunvecinas están al alcance de quienes viajan en coche.
El apartamento forma parte de una asociación de propietarios activa. La contribución mensual a esta asociación es de 125 euros. Esta cuota cubre el seguro del edificio comunitario y la asociación cuenta con un plan de mantenimiento así como un fondo de reserva. Estos elementos indican que el edificio está siendo gestionado de manera responsable y que se están realizando provisiones para los requisitos futuros de mantenimiento.
El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos, con opciones de estacionamiento de pago y público disponibles. La propiedad se ofrece a un precio de 385.000 euros, sujeto a los costos del comprador. La fecha de finalización se acordará entre las partes involucradas en la transacción. La propiedad se encuentra actualmente en el mercado y se ofrece completamente amueblada, tal como indica la designación de gestoffeerd en las características de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed (walk-in shower, sink, washing machine) and a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description explicitly states that both the bathroom and the bedroom are accessible from the hall, rather than from each other.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are not standard in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a spacious walk-in shower but gives no indication that it is a double shower.
Shared Shower
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) or 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the sunny rear side.
Rear Garden
There is a balcony overlooking quiet inner gardens, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is an apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The features list mentions 'Balkon/dakterras' as a category, but the text specifically describes only a 'balkon' (balcony) and no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is located on the Valkenboskade (quay) and has a view over the green quay and the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in The Hague, Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking the green quay and water, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers a view of quiet inner gardens, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Underfloor Heating
Standard central heating (CV-ketel) is listed; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description explicitly mentions an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office) and rooms ideal for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight in the apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the apartment.
Bay Window
The listing explicitly highlights a 'brede erker' (wide bay window) at the front.
Private Indoor Pool
It is an 80m2 apartment from 1915; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely in this type of apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is a 1915 build with stained glass and panel doors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the bathroom is described as modern, the overall aesthetic is characterized as classic and historic.
Industrial
There are no industrial features mentioned; it is a characteristic 1915 residential apartment.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with no Mediterranean architectural features described.
Classic
Built in 1915 in a protected cityscape, featuring stained glass, panel doors, and high ceilings.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1915, located in a protected cityscape, and features stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1915.
Post War Functional
The building dates back to 1915, which is before WWII.
Modernist
The building features traditional elements like stained glass and panel doors, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building ('Bestaande bouw') from 1915.
Cocina
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
Description indicates kitchen is a separate room with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is described as being 'verderop in de woning' (further in the home), indicating a separate room
Pantry
Walk-in closet and storage room mentioned but not a kitchen pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob, not induction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Building is from 1915 with character features; kitchen described as 'bright and pleasant to use' but no indication of high-end design
New Kitchen
Building from 1915, existing construction, no mention of kitchen renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische berging aanwezig' and 'At the end of the home, there is a practical storage room.'
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions an internal storage room (berging), but no separate external shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €125.00.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastale gegevens, indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist and description explicitly mention a periodic contribution of €125.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and description explicitly state 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist and description explicitly state 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the provided text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions an 'entree met trap' (entrance with stairs) to the first floor in a 1915 'portiekwoning' (walk-up apartment), with no mention of an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekwoning' (walk-up apartment) with an 'entree met trap' (shared staircase entrance), indicating it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and it is a standard city apartment, not a gated property.
Gated Community
The listing describes a city apartment in a lively neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd residential floor of a 1915 building and is only accessible via a staircase ('entree met trap').
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Explicitly listed as 'wasmachineopstelling' (washing machine setup/connections) in the particulars.
Laundry Room
There is a practical storage room mentioned, but no dedicated laundry room is described in the layout.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The building is from 1915 and features traditional details like stained glass and panel doors.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it's a 1915 apartment building, solar panels would be highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gehele woning dubbelglas' (entire home double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'achter tripple glas' (triple glazing at the rear).
Heat Pump
The listing specifies an 'Elektrisch combiketel' (electric combi boiler), which is a type of electric boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of home battery in the listing. Home batteries are very uncommon in 1915 apartment buildings.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label C, double and triple glazing throughout, and an electric combi boiler which may be more efficient than traditional gas boilers. The active VvE has a maintenance plan which may include energy-related improvements.
Ubicación
Historial
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