Casa adosada sin gas y lista para entrar en Zuidbroek

Esta casa familiar adosada en esquina está situada en la Valetastraat en el distrito de Zuidbroek de Apeldoorn. La propiedad fue construida en 2008 y ha sido mantenida a un estándar que permite la ocupación inmediata tras su compra. Con una etiqueta energética A+, la residencia representa una elección consciente para vivir de manera sostenible sin comprometer la comodidad o el espacio.

Apeldoorn es una ciudad que combina con éxito la tranquilidad de un entorno verde con las comodidades de la vida urbana moderna. La región de Veluwe, conocida por sus extensos bosques y paisajes naturales, se encuentra en proximidad a la ciudad. Los residentes tienen fácil acceso a la naturaleza para actividades recreativas como el ciclismo y caminar. Al mismo tiempo, Apeldoorn ofrece una gama completa de servicios urbanos incluyendo instalaciones comerciales en el centro de la ciudad, restaurantes, instituciones culturales y diversos servicios. La ciudad está bien conectada a la red de carreteras nacional a través de las autopistas A1 y A50, lo que la hace conveniente para los viajeros que se dirigen a la región del Randstad u otras partes de los Países Bajos.

Zuidbroek es una de las áreas residenciales más nuevas de Apeldoorn y se ha establecido como un barrio muy solicitado para familias. El distrito fue planificado con atención a crear un entorno habitable con calles anchas, amplios espacios verdes y una mezcla equilibrada de tipos de viviendas. El barrio tiene un carácter familiar con escuelas primarias, instalaciones deportivas y opciones de compras diarias todas a distancia en bicicleta. La zona atrae a aquellos que buscan un entorno residencial tranquilo y bien mantenido mientras siguen teniendo servicios urbanos fácilmente disponibles.

La propiedad en sí es una casa adosada en esquina, lo que significa que está unida a las propiedades vecinas solo por un lado. Esta posición proporciona privacidad adicional y a menudo se beneficia de más luz natural en comparación con las casas adosadas intermedias. La casa tiene un área habitable total de 138 metros cuadrados distribuidos en tres pisos, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El terreno mide 180 metros cuadrados en total.

Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por un jardín delantero que crea una entrada verde y acogedora. La puerta principal conduce al pasillo, que proporciona acceso a la escalera que lleva a los pisos superiores, un aseo y las áreas de estar en la planta baja.

La sala de estar está diseñada para ser luminosa y espaciosa. Grandes puertas correderas conectan el interior con el espacio exterior, fusionando efectivamente las áreas de vida interior y exterior cuando se abren. Esta característica es particularmente apreciada durante los meses más cálidos cuando los residentes desean extender su espacio de vida al jardín. La cocina está adyacente a la sala de estar y está configurada como una cocina en esquina. Viene equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción cerámica, horno, microondas, refrigerador y lavavajillas. El diseño de la cocina es práctico y funcional, adecuado para la preparación diaria de comidas así como para cocción más elaborada.

El jardín trasero es accesible a través de las puertas correderas desde la sala de estar. El jardín da al norte y ha sido completamente pavimentado, lo que lo hace de bajo mantenimiento y fácil de cuidar durante todo el año. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipo de jardín, bicicletas u otros artículos. El jardín también cuenta con una estructura de toldo que ha sido utilizada para crear un área de almacenamiento cubierta adicional, demostrando un uso reflexivo del espacio exterior disponible.

El primer piso de la propiedad contiene dos dormitorios. Ambas habitaciones se describen como espaciosas, ofreciendo amplio espacio para dormir, estudiar u otras actividades. El baño en este piso ha sido terminado en un estilo moderno e incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo con lavabo y un segundo inodoro. Tener tanto una bañera como una ducha separada a ras de suelo proporciona a los residentes flexibilidad en sus rutinas diarias.

El segundo piso alberga dos dormitorios adicionales, lo que eleva el número total de dormitorios a cuatro. Estas habitaciones pueden servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades del hogar. Son adecuadas como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados, espacios de oficina en casa o salas de hobby. La presencia de cuatro dormitorios hace que esta propiedad sea bien adecuada para familias con múltiples niños o para hogares donde trabajar desde casa es una práctica regular.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad cumple con los estándares contemporáneos. Tiene una etiqueta energética A+, lo que indica una muy buena eficiencia energética. El hogar es completamente libre de gas, con calefacción y agua caliente proporcionadas por un sistema de calefacción districtal (stadsverwarming). Toda la envolvente del edificio ha sido aislada, contribuyendo a un menor consumo de energía y una mejora en la comodidad interior. Estas características no solo benefician al medio ambiente sino que también resultan en costos mensuales de energía más bajos para los residentes.

La propiedad incluye varias características técnicas y prácticas dignas de mención. Una conexión de cable de fibra óptica está disponible, asegurando acceso a internet de alta velocidad para aquellos que requieren conectividad confiable para trabajo o entretenimiento. Se ha instalado ventilación mecánica para mantener una buena calidad del aire interior en toda la casa. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado común y duradera para propiedades residenciales holandesas.

El estacionamiento está disponible en la vía pública frente a la propiedad. La calle se describe como una calle tranquila situada dentro de un área residencial, lo que típicamente significa tráfico limitado de paso y un entorno de vida pacífico.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 539.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transacción (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.906 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación flexible, por acordar entre comprador y vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, esta casa adosada en esquina en Zuidbroek ofrece una combinación de características sostenibles, espacio habitable práctico en tres pisos y una ubicación en un barrio bien considerado. Los cuatro dormitorios proporcionan flexibilidad para varias composiciones del hogar, mientras que las características de eficiencia energética se alinean con las prioridades actuales para compradores de viviendas ambientalmente conscientes.