Lujoso Apartamento Renovado con Ascensor Privado y Terraza en la Azotea en Oud-Zuid

Valeriusstraat 91 presenta un excepcional apartamento de tres habitaciones situado en la tercera planta de un edificio distinguido en el corazón de Ámsterdam Oud-Zuid. Esta propiedad ha sido lujosamente renovada con meticulosa atención al detalle, con finalización programada para 2026, y forma parte de un desarrollo exclusivo que comprende cuatro apartamentos de alta gama. El proyecto es resultado de una colaboración entre el promotor Beekweyde y Kodde Architects, combinando la grandeza arquitectónica auténtica con la tecnología moderna y el diseño refinado.

El apartamento ofrece una superficie habitable de 67 metros cuadrados medidos según los estándares NEN 2580, complementada por 35 metros cuadrados de espacio exterior. El interior presenta un elegante suelo de roble en espiga estilo punto húngaro, paletas de colores cuidadosamente seleccionadas y accesorios eléctricos de alta calidad en toda la vivienda. El plan de iluminación fue diseñado por Wever and Ducre, mientras que la herrajería de puertas y ventanas proviene de Weijntjes. Las molduras de pared fueron suministradas por 't Schippertje, contribuyendo a la atmósfera clásica pero refinada. La propiedad incluye hermosos elementos de mármol italiano y ladrillo de cal que añaden al carácter sofisticado de los espacios.

Una característica notable de este apartamento es el acceso por ascensor privado. El ascensor se abre directamente en el apartamento, proporcionando una comodidad y privacidad excepcionales. El propio ascensor está terminado con suelo y paneles de mármol, manteniendo el alto estándar de diseño que se encuentra en todo el edificio. El impresionante vestíbulo de entrada marca la pauta para toda la propiedad, con losas de mármol italiano cortadas a libro, paneles de madera clásicos y ornamentos decorativos en las paredes que resaltan la grandeza histórica del edificio.

La distribución en la tercera planta comprende un amplio salón situado en la parte posterior de la propiedad, integrado con una cocina de concepto abierto. Una puerta corredera de cristal de apertura completa conecta la zona de estar con una terraza orientada al sur, permitiendo una vida interior-exterior sin interrupciones. Esta terraza proporciona un espacio exterior soleado directamente accesible desde las principales áreas de estar.

Una escalera fija conduce desde el apartamento hasta una impresionante terraza en la azotea. Este espacio exterior elevado ofrece paz y privacidad mientras se disfruta del sol durante todo el día. El paisaje de la azotea fue diseñado e instalado por The Urban Jungle Project, con riego automatizado para las zonas plantadas. Todas las preparaciones para una cocina exterior han sido completadas, haciendo que el espacio esté listo para comidas al aire libre y entretenimiento. El diseño de la azotea incorpora elementos de verdurización urbana y sostenibilidad.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos equipados con armarios a medida. Las principales zonas de estar y la mayoría de las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, aunque el dormitorio más pequeño no tiene esta característica. La calefacción por suelo radiante con control por zonas está instalada en todas las habitaciones, permitiendo la regulación individual de la temperatura en diferentes áreas del apartamento.

El edificio se beneficia de mejoras estructurales significativas. Los cimientos fueron completamente renovados en 2025, abordando una de las consideraciones más importantes para los edificios antiguos en Ámsterdam. El techo también ha sido reemplazado, y la fachada ha sido restaurada con juntas cortadas en la elevación frontal. Estas obras mayores aseguran la integridad estructural a largo plazo de la propiedad.

La eficiencia energética es una característica clave de este apartamento renovado, logrando una calificación energética A+. La propiedad está equipada con un sistema de bomba de calor híbrida, contribuyendo al reducido consumo energético. El edificio cuenta con aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Un sistema de ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en todo el apartamento.

El baño está equipado con un doble lavabo, una ducha tipo walk-in, calefacción por suelo radiante y un mueble con lavabo. Estas características proporcionan un espacio moderno y funcional que se alinea con la calidad general de la renovación.

La ubicación es un atributo significativo de esta propiedad. Valeriusstraat está posicionada entre Emmastraat y Cornelis Schuytstraat en Ámsterdam Oud-Zuid, una zona conocida por su carácter elegante y atmósfera de pueblo dentro de la ciudad. El Vondelpark, el Barrio de los Museos y el Concertgebouw están a distancia caminando. Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat y Amstelveenseweg. Las cercanas P.C. Hooftstraat y Beethovenstraat ofrecen boutiques de lujo y opciones de venta minorista de alta gama.

La zona circundante ofrece una amplia selección de restaurantes, cafeterías, lugares para almorzar y bares. Varias escuelas de prestigio, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público son accesibles a pie. Las principales autopistas se pueden alcanzar en minutos en coche.

El aparcamiento se gestiona a través del sistema de permisos municipales de Ámsterdam. Según los datos de septiembre de 2025 para la zona de permisos Zuid 8.1, actualmente hay una lista de espera para los permisos de aparcamiento en esta zona.

La propiedad se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo (erfpacht). La Comunidad de Propietarios está en proceso de constitución y constará de cuatro miembros que representan los cuatro apartamentos del edificio. Los costes de servicio mensuales aún no se han determinado. El notario del proyecto es Buma Algera Notariaat.

El edificio original data de 1904 y está situado dentro de un paisaje urbano protegido (beschermd stads- of dorpsgezicht). El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad tiene un volumen de 239 metros cúbicos.

Este apartamento representa una combinación de arquitectura histórica y lujo contemporáneo, situado en una de las áreas residenciales más deseables de Ámsterdam. La renovación integral aborda tanto los aspectos estéticos como estructurales, mientras que el acceso por ascensor privado y los múltiples espacios exteriores lo distinguen dentro del mercado de Oud-Zuid.