Lujoso Apartamento Renovado con Ascensor Privado y Terraza Orientada al Sur en Ámsterdam Oud-Zuid

El Proyecto Valeriusstraat 91 presenta un apartamento de tres habitaciones excepcionalmente elegante y lujosamente renovado, situado en una de las calles más cotizadas de Ámsterdam Oud-Zuid. Esta propiedad ha sido desarrollada por Beekweyde en colaboración con Kodde Architects, resultando en una residencia que combina a la perfección la grandeza auténtica con la tecnología moderna y un diseño refinado. El apartamento cuenta con una espaciosa terraza soleada orientada al sur y la comodidad de un ascensor privado que se abre directamente en el espacio habitable.

El proyecto Valeriusstraat 91 abarca cuatro apartamentos de alta gama que han sido completamente renovados con una atención al detalle sin igual. Los trabajos de renovación están programados para completarse en 2026, habiéndose renovado completamente los cimientos en 2025. El tejado también ha sido renovado y la fachada ha sido restaurada con juntas cortadas en la elevación frontal, preservando el carácter arquitectónico de este edificio de 1904 mientras se garantiza la integridad estructural para las próximas décadas.

Al entrar en el edificio, los residentes y visitantes son recibidos por un impresionante vestíbulo que presenta hermosas losas de mármol italiano con patrón coincidente, paneles de madera nueva clásicos y ornamentos de pared que resaltan la grandeza histórica del edificio. El acceso a los apartamentos está disponible tanto por la escalera como por el ascensor. El ascensor en sí ha sido terminado con el mismo alto estándar que los apartamentos, con revestimiento completo y suelo de mármol, y se abre directamente en cada apartamento, proporcionando máxima comodidad y privacidad.

El apartamento de la primera planta cuenta con un amplio recibidor que proporciona acceso a todas las habitaciones, incluyendo un armario empotrado para abrigos y prendas exteriores. La distribución ha sido cuidadosamente considerada para maximizar tanto la funcionalidad como la habitabilidad dentro de los 61 metros cuadrados de espacio habitable.

En la parte trasera del apartamento, el luminoso salón cuenta con un lujoso concepto de cocina abierta. La cocina a medida ha sido diseñada con una encimera de mármol Calacatta Vagli que se extiende a lo largo de la pared trasera de la cocina, creando una superficie continua y elegante. Un muro de cristal plegable completamente acristalado conecta el interior con el exterior, permitiendo que la vida interior y exterior fluyan sin interrupciones. Durante los meses de primavera y verano, la terraza orientada al sur adyacente sirve como una espectacular extensión del salón, proporcionando un espacio exterior soleado que se puede disfrutar durante todo el día.

La cocina a medida incluye una zona de asientos integrada diseñada para acomodar una mesa de comedor espaciosa. La cocina está equipada con una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un horno combinado, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, un lavavajillas, un frigorífico espacioso con congelador separado, y amplio espacio de encimera y almacenamiento para satisfacer las necesidades de incluso el cocinero casero más exigente.

Junto a la cocina, una práctica sala de lavado y zona de almacenamiento alberga conexiones para lavadora y secadora, espacio de almacenamiento adicional, y las instalaciones técnicas incluyendo la caldera, la bomba de calor, el sistema de calefacción por suelo radiante con control por zonas, y la ventilación mecánica. Esta ubicación reflexiva mantiene las funciones de utilidad separadas de los espacios habitables mientras mantiene un fácil acceso para el mantenimiento.

En la parte delantera del apartamento, dos dormitorios de generosas dimensiones proporcionan una acomodación cómoda. El dormitorio principal cuenta con un elegante armario a medida con iluminación integrada y aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. El segundo dormitorio también se beneficia de un armario a medida, aunque debe tenerse en cuenta que este dormitorio más pequeño no tiene instalado aire acondicionado.

El lujoso baño ha sido terminado con el mismo alto estándar que el resto del apartamento, presentando calefacción por suelo y pared, una espaciosa ducha walk-in, y un doble lavabo a medida. Un aseo separado con lavabo proporciona comodidad adicional para residentes e invitados.

En todo el apartamento, los acabados reflejan el compromiso con la calidad que define este proyecto. Un elegante suelo de roble en espiga de arenque recorre todos los espacios habitables, mientras que las paletas de colores cuidadosamente seleccionadas crean una atmósfera cohesiva y refinada. Accesorios eléctricos de alta calidad, un plan de iluminación de Wever y Ducre, herrajes de puertas y ventanas de Weijntjes, y molduras de pared de 't Schippertje contribuyen todos a la sensación de lujo discreto. Se ha utilizado mármol italiano y ladrillo de cal arenosa para añadir interés visual y textura a las superficies clave.

El apartamento se beneficia de aire acondicionado integrado en las zonas principales de estar y el dormitorio principal, asegurando el confort durante los meses más cálidos. Todas las habitaciones cuentan con calefacción por suelo radiante con controles por zonas, permitiendo a los residentes ajustar las temperaturas según sus preferencias y patrones de uso. La ventilación mecánica proporciona aire fresco en todo el apartamento sin necesidad de abrir ventanas.

El edificio cuenta con un jardín en la azotea que ha sido diseñado e instalado por The Urban Jungle Project. Este espacio verde incluye un sistema de riego automático y representa una inversión en la vegetación urbana y la sostenibilidad. Aunque el jardín de la azotea es probablemente un amenidad compartida para los cuatro apartamentos del edificio, añade al atractivo general y las credenciales ambientales del desarrollo.

La propiedad tiene una calificación energética A+, reflejando el alto estándar de aislamiento y eficiencia energética logrado a través de la renovación. El edificio cuenta con aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento del suelo, y está completamente aislado en su totalidad. La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor híbrida complementado por una caldera de gas de combinación. La caldera Intergas se especifica como siendo de 2026 y es propiedad en lugar de alquilada.

Valeriusstraat 91 está situado en una ubicación privilegiada en Ámsterdam Oud-Zuid, posicionado entre Emmastraat y Cornelis Schuytstraat. Esta calle encantadora y tranquila es conocida por su carácter elegante y ambiente de pueblo a pesar de su ubicación céntrica. El Vondelpark, el Barrio de los Museos y el Concertgebouw están todos a corta distancia a pie, ofreciendo oportunidades culturales y recreativas en la puerta de casa.

Para las necesidades diarias y artículos especializados, los residentes pueden visitar las tiendas a lo largo de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat y Amstelveenseweg. Boutiques de lujo y comercios de alta gama se pueden encontrar en las cercanas P.C. Hooftstraat y Beethovenstraat. La zona también ofrece una excelente selección de restaurantes, cafeterías y lugares para almorzar. Escuelas de renombre, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público están todas a distancia a pie, y las principales autopistas son accesibles en minutos en coche.

El aparcamiento en la zona está regulado a través del sistema de permisos de Ámsterdam. Según los datos municipales para la zona de permisos Zuid 8.1 a partir de septiembre de 2025, actualmente existe una lista de espera para los permisos de aparcamiento, lo que los posibles compradores deben tener en cuenta en su decisión.

La propiedad se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que pagar canon de suelo, lo que representa una ventaja financiera significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. La Asociación de Propietarios se está estableciendo actualmente y estará compuesta por cuatro miembros, uno para cada apartamento del edificio. Las cuotas mensuales de servicio aún no se han determinado, lo cual es típico para nuevos desarrollos donde la VvE aún se está formando. El notario del proyecto es Buma Algera Notariaat.

El precio de pedido es de 1.250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 20.492 euros por metro cuadrado basado en los 61 metros cuadrados de área habitable. Esta fijación de precios refleja la ubicación premium, la calidad excepcional de la renovación, el acceso de ascensor privado, y el estado de propiedad libre de la propiedad. La fecha de entrega está sujeta a negociación pero puede ser organizada rápidamente según el listado.