Elegante Apartamento con Espaciosa Terraza en la Azotea Cerca del Vondelpark

Bienvenido a Valeriusstraat 36-3, un apartamento elegante y eficientemente distribuido situado en el corazón de Amsterdam Oud-Zuid. Esta propiedad ofrece aproximadamente 81 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en varios niveles, posicionado en tierra de propiedad absoluta en uno de los vecindarios más deseables de la ciudad. El apartamento cuenta con una impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 58 metros cuadrados y un balcón de aproximadamente 5 metros cuadrados, creando una mezcla única de vida interior y exterior que rara vez se encuentra en el centro de Amsterdam.

El apartamento está ubicado en un edificio característico que data de 1903 en la elegante Valeriusstraat, en la zona de Cornelis Schuytbuurt. Esta ubicación combina tranquilidad, luz natural y confort con una posición excepcional cerca del Vondelpark y la elegante Cornelis Schuytstraat. La distribución inteligente, las grandes ventanas y las agradables alturas de techo aseguran una abundancia de luz natural en toda la propiedad y contribuyen a una atmósfera espaciosa.

Se accede a la propiedad a través de una escalera comunitaria, con la entrada privada situada en el segundo piso. El tercer piso sirve como principal área de estar. En la parte frontal del apartamento, el salón luminoso y acogedor cuenta con grandes ventanas que dan a la calle. Ubicada centralmente hay una cocina moderna de planta abierta que proporciona amplio espacio para un generoso comedor. Hacia la parte trasera de la propiedad hay dos dormitorios bien proporcionados, uno de los cuales ofrece acceso directo al balcón. Este piso también incluye un cómodo baño equipado con bañera, dos lavabos y ducha, junto con un aseo separado y espacio de almacenamiento práctico.

Una escalera interior conduce al cuarto piso, donde se proporciona acceso a la espectacular terraza en la azotea de aproximadamente 58 metros cuadrados. Este excepcional espacio al aire libre ofrece mucho espacio para múltiples áreas de asiento y descanso, creando un retiro raro y pacífico en el corazón de Amsterdam Oud-Zuid. En total, la propiedad cuenta con aproximadamente 62,5 metros cuadrados de espacio al aire libre, lo cual es una característica notable para un apartamento en esta parte de la ciudad.

La ubicación en Valeriusstraat es muy codiciada. El Vondelpark y el encantador Cornelis Schuytstraat, conocido por sus boutiques exclusivas, tiendas especializadas, terrazas acogedoras y restaurantes renombrados, están a corta distancia a pie. Beethovenstraat, Van Baerlestraat y P.C. Hooftstraat, junto con una amplia variedad de tiendas de alta gama y establecimientos gastronómicos, se encuentran todos en las inmediaciones. La propiedad también está convenientemente situada cerca de excelentes escuelas, guarderías, conexiones de transporte público y varias carreteras principales.

Los puntos de referencia culturales como el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Van Gogh Museum y el Concertgebouw pueden alcanzarse en minutos. La cercana Amstelveenseweg y Ring A10 proporcionan excelente accesibilidad tanto al centro de Amsterdam como a las áreas circundantes, incluyendo el Aeropuerto de Schiphol.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C y está equipada con aislamiento de techo y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de gas (25 VRC) de 2003, que está incluida con la propiedad. El edificio tiene un techo plano cubierto con material de techado bituminoso y cuenta con un tragaluz.

La asociación de propietarios consta de tres miembros, con una contribución mensual de aproximadamente 50 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Actualmente no hay establecido un plan de mantenimiento. El estacionamiento está disponible en la calle a través de un sistema de permisos, con estacionamiento público de pago en la zona.

La propiedad está situada en tierra de propiedad absoluta, lo que significa que no se aplica arrendamiento de suelo. La clasificación de cimentación no ha sido elevada (categorías A, B, C). Una cláusula de no ocupación por el propietario se aplica a esta transacción. El vendedor se reserva el derecho de adjudicación, y la selección del notario es a discreción del comprador, con la escritura de compraventa a redactarse de acuerdo con el Modelo Ring de Amsterdam. La fecha de entrega es negociable y puede organizarse con poco preaviso.

Este apartamento representa una oportunidad convincente para adquirir una propiedad con carácter en uno de los vecindarios más prestigiosos de Amsterdam, con el beneficio adicional de una terraza en la azotea de tamaño sustancial que mejora significativamente la experiencia de vida. La combinación de características de época, amenidades modernas, generoso espacio al aire libre y una ubicación destacada cerca de parques, instituciones culturales, calles comerciales y enlaces de transporte hace de esta una oferta notable en el mercado inmobiliario de Amsterdam.