Casa semi-adosada espaciosa con garaje y paneles solares en Geleen
Características clave
Descripción
Situada en Valderenstraat 12 en la zona de Geleen Lindenheuvel, esta residencia semi-adosada ofrece una superficie habitable total de 107 metros cuadrados junto con un terreno de 219 metros cuadrados. La propiedad se presenta como una casa familiar con características prácticas y múltiples espacios habitables distribuidos en diferentes niveles.
La planta baja le da la bienvenida a través de un hall de entrada que proporciona acceso a varias áreas de la casa. Desde el hall se puede acceder al baño, la escalera que conduce al primer piso, el sótano y la cocina. Este diseño garantiza una cómoda circulación por las principales áreas de estar.
El salón de planta abierta sirve como el espacio central de reunión de la casa. Los grandes ventanales permiten que la luz natural entre libremente, creando una atmósfera agradable durante todo el día. La habitación ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar cómoda como para una amplia sección de comedor. El suelo de piedra cubre la planta baja, dando al espacio un aspecto bien mantenido. Una chimenea de piedra es una característica notable en esta sala de estar, aportando carácter y calidez a la habitación.
La cocina se conecta sin esfuerzo con el salón y el hall de entrada. Cuenta con una encimera alargada con electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción con campana extractora, un horno combinado, lavavajillas, refrigerador y fregadero. La cocina se describe en buen estado y ofrece suficiente espacio para colocar una mesa de comedor si se desea.
El primer piso es accesible mediante una escalera fija y contiene tres dormitorios junto con un baño. Todas las habitaciones de este nivel se alcanzan desde el rellano central. Los tres dormitorios están distribuidos de manera práctica y pueden servir para diversos propósitos, como dormir, trabajar o espacios de hobbies. Cada habitación recibe buena luz natural y proporciona suficiente espacio para una cama, escritorio y armario. Uno de los dormitorios está equipado con aire acondicionado, lo que añade confort adicional durante los períodos más cálidos.
El baño de esta planta está completamente embaldosado y acabado en un estilo moderno. Incluye una ducha con puerta de cristal, un inodoro flotante, un lavabo y un radiador toallero. El estado actual del baño se describe como bueno.
El segundo piso se accede mediante una escalera plegable y alberga una habitación adicional en el espacio bajo tejado. Esta habitación abuhardillada puede utilizarse como trastero, sala de hobbies o dormitorio ocasional para invitados según sus necesidades.
Bajo la planta baja, el sótano proporciona capacidad extra de almacenamiento. Este espacio es accesible directamente desde el hall de entrada y ofrece soluciones prácticas para guardar objetos que no se necesitan a diario.
El área exterior consta de un jardín trasero que amplía el espacio habitable al exterior. El jardín está pavimentado, lo que significa que requiere poco mantenimiento mientras aún ofrece espacio para crear una terraza o zona de estar. Desde el jardín se tiene acceso a un cuerpo de edificio auxiliar. El jardín mide aproximadamente 48 metros cuadrados con una profundidad de 5,03 metros y un ancho de 9,60 metros.
La propiedad incluye un garaje independiente de piedra al que se accede a través del camino privado. El garaje tiene electricidad y ofrece espacio para un vehículo además de almacenamiento adicional para bicicletas y herramientas. El estacionamiento está disponible en el camino privado, así como en las vías públicas de los alrededores.
La vivienda está equipada con paneles solares, que se alquilan por un coste mensual de 52 euros. La caldera de calefacción central también está alquilada a través de Volta con una cuota mensual de 45 euros. La caldera es una caldera de gas combi del año 2017.
El edificio data de 1960 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto de tejas. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento en el tejado, acristalamiento parcial doble y aislamiento en las paredes. La etiqueta energética no está disponible en el momento de la publicación.
La propiedad está situada en una zona residencial tranquila de Geleen con servicios diarios a corta distancia. Hay supermercados, tiendas y restaurantes cercanos, así como escuelas primarias, secundarias y diversos clubes deportivos. El transporte público está bien accesible con paradas de autobús y la estación de Geleen en las inmediaciones. Las principales carreteras que conducen a Maastricht, Heerlen y Sittard garantizan una buena conectividad con las ciudades circundantes.
El precio de venta es de 249.900 euros más costes del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 2.336 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para ocupación por acuerdo. El volumen total del edificio es de 457 metros cúbicos, con un espacio adicional interior de 23 metros cuadrados, espacio exterior vinculado al edificio de 9 metros cuadrados y almacenamiento externo de 31 metros cuadrados.
Las características adicionales de la propiedad incluyen persianas enrollables, una puerta corredera de patio y los mencionados paneles solares. El cuerpo de edificio auxiliar independiente está construido en piedra y está equipado con electricidad y agua corriente.
Esta casa semi-adosada ofrece una combinación de espacio habitable, opciones de almacenamiento e instalaciones exteriores que atienden a familias que buscan una residencia práctica y cómoda en una zona bien comunicada de Geleen.