Encantador apartamento dúplex con dos balcones en Schinkelbuurt
Características clave
Puntos a favor
- Propiedad de plena propiedad, lo que significa que no hay pagos de alquiler de suelo en arrendamiento, lo cual es una ventaja financiera significativa en Ámsterdam
- Excelente ubicación en el muy solicitado barrio de Schinkelbuurt en Oud-Zuid, con Vondelpark, tiendas y restaurantes a distancia caminable
- Dos balcones que proporcionan espacio al aire libre, incluyendo un balcón francés en la parte frontal y un balcón completo en la parte posterior accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio principal
- VvE a pequeña escala con solo cuatro miembros que resulta en bajos costos de servicio mensuales de solo 130 euros
- Caldera combinada propia (Intergas) que elimina los costos continuos de alquiler del equipo de calefacción
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo del promedio, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos y posibles requisitos de renovación futuros
- La ubicación en el cuarto piso sin ascensor requiere subir múltiples tramos de escaleras diariamente, lo que puede ser un desafío para algunos compradores
- El sistema de aparcamiento de pago en la zona significa costos adicionales y posible dificultad para encontrar plazas de aparcamiento cerca de la propiedad
- La VvE carece de ciertas estructuras formales sin reunión anual registrada y sin plan de mantenimiento establecido, lo que podría llevar a complicaciones futuras
- El edificio de 1913 puede tener necesidades de mantenimiento subyacentes que no son inmediatamente aparentes a pesar de las renovaciones
Descripción
Ubicado en la atractiva zona de Amsterdam Oud-Zuid, este encantador apartamento dúplex ocupa el tercer y cuarto piso de un atractivo edificio que data de 1913. La propiedad en Vaartstraat 48 ofrece una distribución práctica combinada con características con encanto, presentando una combinación única de vida tranquila y vida urbana vibrante al alcance de la mano.
La Vaartstraat está situada en el corazón de Schinkelbuurt, uno de los barrios residenciales más deseables del sur de Ámsterdam. Esta calle arbolada proporciona un entorno tranquilo manteniendo una excelente conectividad con el resto de la ciudad. El barrio es conocido por su ambiente amigable y animado, con todos los servicios esenciales ubicados a distancia caminable.
Para las necesidades de compras diarias, los residentes tienen acceso conveniente a las cercanas Zeilstraat, Amstelveenseweg y Hoofddorpplein. Estas áreas ofrecen una amplia gama de supermercados, tiendas especializadas y diversos comercios. Los alrededores inmediatos también cuentan con una excelente selección de establecimientos de productos frescos, incluyendo panaderías, carnicerías, pescaderías y fruterías, atendiendo a quienes aprecian ingredientes de calidad y productos locales.
Schinkelbuurt se ha establecido como un destino notable para cenar y socializar. La zona cuenta con una impresionante variedad de cafés, bares de café y restaurantes. Establecimientos como Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Anne & Max, Van Mechelen y Gent aan de Schinkel están ubicados literalmente a la vuelta de la esquina, proporcionando a los residentes diversas opciones culinarias sin tener que viajar lejos de casa.
Las oportunidades recreativas abundan en los alrededores. El icónico Vondelpark está a solo unos minutos a pie, ofreciendo un entorno perfecto para paseos, carreras o tardes relajantes en un entorno verde. El Museumplein, el Estadio Olímpico, el canal Schinkel y el Amsterdamse Bos son todos fácilmente accesibles en bicicleta, proporcionando una variedad de opciones para actividades al aire libre y ocio.
La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad tanto por transporte público como en coche. Haarlemmermeerstation está a distancia caminable y proporciona varias conexiones de tranvía y autobús al centro de la ciudad, la Estación Amsterdam Zuid, el Aeropuerto de Schiphol y otras partes de la ciudad. La Estación Amsterdam Zuid y la Estación Amsterdam Lelylaan también se pueden alcanzar en pocos minutos en bicicleta. Para quienes viajan en coche, las carreteras principales cercanas ofrecen acceso rápido a la autopista de circunvalación A10, la A4 y la autopista A2, asegurando conexiones eficientes tanto al distrito empresarial de Zuidas como al Aeropuerto de Schiphol.
El apartamento se accede a través de una entrada privada en el segundo piso, que incluye un pequeño pasillo y escalera que conduce a las áreas de estar principales. El tercer piso contiene los espacios de vida primarios. Al entrar, hay un pasillo con un baño separado que cuenta con lavabo. El salón espacioso y luminoso está terminado con un atractivo suelo de madera en toda su extensión. En la parte frontal del salón, puertas francesas se abren a un encantador balcón francés, permitiendo la entrada de luz natural al espacio. En la parte posterior del salón, otro conjunto de puertas francesas proporciona acceso a un balcón completo, creando un flujo interior-exterior que es particularmente agradable durante los meses más cálidos.
La cocina abierta está dispuesta en una distribución práctica en forma de U y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen lavavajillas, horno, microondas y una combinación de frigorífico-congelador, proporcionando todo lo esencial para la cocina moderna y almacenamiento de alimentos.
El cuarto piso comprende las habitaciones y las instalaciones del baño. Este nivel contiene tres dormitorios bien proporcionados, ofreciendo flexibilidad en cómo se utiliza el espacio. La habitación delantera está configurada actualmente como dormitorio de invitados, mientras que el espacioso dormitorio principal está posicionado en la parte posterior y cuenta con puertas francesas que se abren al segundo balcón, permitiendo aire fresco matutino y vistas. Además, hay una generosa habitación que sirve como oficina en casa o estudio, acomodando a quienes trabajan desde casa.
El baño completamente equipado en este piso incluye un segundo inodoro, un mueble de lavabo doble, una ducha de acceso y un armario con espejo. Esta configuración proporciona conveniencia para el hogar, particularmente durante las rutinas matutinas ocupadas.
La propiedad tiene varias características notables que añaden a su atractivo. Es una propiedad de plena propiedad, lo que significa que no hay que pagar alquiler de suelo en arrendamiento, lo que representa una ventaja financiera significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. El área habitable mide 98,9 metros cuadrados, con un informe de medición disponible para confirmar esta cifra. El edificio tiene una pequeña Asociación de Propietarios que consta de solo cuatro miembros, manteniendo los costos de servicio mensuales en un modesto de 130 euros. La propiedad cuenta con suelo de madera en todas las áreas de estar principales y se beneficia de doble acristalamiento para un mejor aislamiento.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Intergas que es propia en lugar de alquilada, eliminando los costos continuos de alquiler de caldera. La etiqueta energética está actualmente clasificada como D, indicando niveles típicos de aislamiento para un edificio de esta edad con doble acristalamiento instalado.
El aparcamiento en la zona se gestiona a través del sistema municipal de aparcamiento de pago, con permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. El tejado del edificio es una construcción de tejado plano, que es común para los apartamentos de este período y estilo en Ámsterdam.
La fecha de transferencia está disponible por mutuo acuerdo, con la posibilidad de una finalización rápida si se desea. Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un apartamento dúplex con carácter en uno de los barrios más establecidos y solicitados de Ámsterdam, combinando características de época con disposiciones de vida modernas y prácticas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a washbasin on the third floor, distinct from the toilet in the main bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The apartment is a private residence, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The apartment is a private residence, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double washbasin vanity unit ('dubbele wastafelmeubel').
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies), a French balcony at the front, and a balcony at the rear.
Rear Garden
The property is an upper-floor apartment with only a balcony at the rear, no garden.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment with only a French balcony at the front, no garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
The listing specifies balconies but does not mention a terrace. The feature section mentions 'Balkon/dakterras' but explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an upper-floor apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; there is only a guest bedroom.
Waterfront
While located in the Schinkelbuurt, near the Schinkel canal, the property is on a quiet, tree-lined street (Vaartstraat) and not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) from the 3rd and 4th floors, but does not specifically highlight a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The street is described as green and tree-lined, but the apartment is on the upper floors and does not specifically overlook a garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the area is a residential neighborhood near a canal.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views, such as the Olympic Stadium or Vondelpark, are mentioned from the windows.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'fraaie houten vloer' (attractive wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
The listing mentions a wooden floor in the living room but does not mention tiled floors in the general living areas.
Laminate Flooring
The listing specifies a wooden floor rather than laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; wooden flooring is highlighted.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The layout explicitly includes a 'ruime werkkamer' (generous study/home office) on the fourth floor.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
The listing mentions French balconies and French doors, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this apartment.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the balconies in both the living room and master bedroom.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1913 apartment with a wooden floor, but lacks typical Scandinavian design elements like minimalist aesthetics.
Modern
The building dates back to 1913 and is described as characteristic, though it features an open-plan kitchen layout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or large factory-style windows are mentioned.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows mentioned.
Classic
Built in 1913, the apartment is described as 'karakteristiek' (characterful) and located in a classic Amsterdam building.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building dates back to 1913 and is described as 'karakteristiek' (characteristic) and located in a picturesque street in Oud-Zuid.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1913.
Post War Functional
The building was constructed in 1913, which is before WWII.
Modernist
The property is a 1913 building described as charming and characteristic, which contrasts with modernist architectural styles.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1913.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned in the listing: 'vaatwasser' / 'dishwasher'
Oven
Explicitly mentioned in the listing: 'oven'
Microwave
Explicitly mentioned in the listing: 'magnetron' / 'microwave'
Refrigerator
Mentioned as part of 'koel-/vries combinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as part of 'koel-/vries combinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
Kitchen described as U-shaped layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly mentioned as 'open keuken' / 'open-plan kitchen'
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing
Shared Kitchen
This is a private duplex apartment, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen described as 'fraaie' (attractive) but no indication of designer brand or high-end design features
New Kitchen
Building is from 1913, no mention of kitchen renovation or new installation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Only public/paid street parking and permits are mentioned; no designated parking spot is listed.
Garage
Not mentioned in the listing; only street parking is detailed.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment occupies the 3rd and 4th floors, and no attic is mentioned.
Cellar
Not mentioned in the layout or features.
Covered Parking
Not mentioned; only open street parking is listed.
Underground Parking
Not mentioned; only open street parking is listed.
Ev Charging
Not mentioned in the description or features list.
Workshop
Not mentioned and not typical for an upper-floor apartment.
Shed
Not mentioned in the text or features list.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
Listing explicitly mentions 'Kleinschalige VvE bestaande uit vier leden' (Small-scale HOA consisting of four members).
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigen grond' and 'Volle eigendom' (Freehold property/Full ownership), meaning no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
Listing states 'Servicekosten € 130 per maand' (Service costs €130 per month).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the third and fourth floors of a building built in 1913, and there is no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Private entrance to the apartment' on the second floor.
Automatic Gate
The property is an apartment in a residential neighborhood, and there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is a small-scale apartment building (4 members in the VvE) on a public street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the third and fourth floors and is only accessible via a staircase, with no elevator present.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout is explicitly described (hallway, toilet, living room, kitchen, 3 bedrooms, study, bathroom) and does not include a laundry room.
Smart Home
The building dates back to 1913 and there are no smart home features or systems mentioned in the description.
Ventilation System
The property has an energy label D and double glazing, but no mechanical ventilation system is mentioned, which is typical for older apartments of this type without major renovations.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Amsterdam apartments and none is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (Insulation) section.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas combi-boiler, Intergas). No heat pump is mentioned.
Ubicación
Historial
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