Amplio dúplex con jardín y plaza de aparcamiento en el centro de Delft

Este amplio apartamento tipo dúplex está situado en la Vaandelstraat, en el distrito Centrum-Oost de Delft. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 178 metros cuadrados distribuidos en tres niveles separados, lo que proporciona una distribución poco común en los apartamentos de una ubicación urbana tan céntrica. El edificio fue construido en 2003 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

La ubicación en la Vaandelstraat sitúa la propiedad en el centro histórico de Delft manteniendo un entorno sorprendentemente tranquilo. En la parte delantera del apartamento, los residentes tienen vistas al verde Doelenpark, que ofrece una perspectiva abierta y verde en pleno corazón de la ciudad. Los alrededores inmediatos se encuentran dentro de un paisaje urbano protegido, lo que ayuda a preservar la apariencia característica del barrio. Todas las comodidades diarias, incluyendo tiendas, restaurantes, terrazas y lugares culturales, están a corta distancia a pie.

La planta baja comprende la zona de estar principal con una cocina abierta. La cocina está modernamente dispuesta e incluye una isla de cocinar como elemento central. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados que consisten en una cocina de gas de tres fuegos, una campana extractora, un horno, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. También se encuentra en esta planta un aseo con un pequeño lavabo. Desde el salón, hay acceso directo al jardín trasero.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a dos dormitorios amplios. Ubicado entre los dos dormitorios está el baño, que está equipado con una ducha, un mueble con lavabo y un segundo aseo. Esta disposición ofrece una separación práctica entre las zonas de dormir y las instalaciones del baño.

El nivel del sótano es un gran espacio abierto que recibe una notable cantidad de luz natural gracias a la presencia de tragaluces y a la luz que entra por la abertura de la escalera. Este nivel incluye una pequeña cocina, una ducha combinada con una cabina de vapor y los puntos de conexión para una lavadora y una secadora. La naturaleza versátil de este espacio lo hace adecuado para diversos propósitos, como una oficina en casa, una sala de hobbies, un alojamiento para invitados o una zona independiente de estar y relax. Desde este espacio multifuncional, se puede pasar a una zona intermedia donde un armario de almacenamiento alberga la caldera de calefacción central, y desde allí se accede al garaje de aparcamiento subterráneo, donde la propiedad tiene su propia plaza de aparcamiento asignada.

El jardín trasero está situado en el noroeste de la propiedad y mide 73 metros cuadrados, con unas dimensiones de 8,70 metros de profundidad y 8,40 metros de anchura. El jardín es accesible a través de un camino trasero y ofrece un alto grado de privacidad. Disponer de un jardín privado de este tamaño es una característica distintiva para un apartamento en esta ubicación céntrica.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. El edificio está completamente aislado y cuenta con un sistema de ventilación equilibrada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda.

La Comunidad de Propietarios está activa y bien organizada. La cuota mensual es de 297,32 euros para el apartamento y 23,77 euros adicionales para la plaza de aparcamiento. La Asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, dispone de un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio. Estos factores indican un complejo residencial bien gestionado.

La propiedad tiene un volumen total de 607 metros cúbicos. Además de los 178 metros cuadrados de espacio habitable, hay 12 metros cuadrados de almacenamiento externo. El edificio está equipado con ascensor y hay conexiones de cable de televisión disponibles. La propiedad se vende con cláusula de no ocupación, lo que significa que el propietario actual no reside en la propiedad en el momento de la transferencia.

El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento público de pago, instalaciones de garaje y la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento. La inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, accesible directamente desde el sótano, aporta una gran comodidad, ya que elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle en esta ubicación céntrica.

La designación catastral es Delft C 4459, y la propiedad se encuentra en plena propiedad. El precio de solicitud es de 695.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.904 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

Este apartamento combina las ventajas de vivir en el centro de la ciudad con una superficie habitable inusualmente grande, un jardín privado y aparcamiento dedicado. La distribución en tres niveles proporciona una separación entre las funciones de estar, dormir y utilidad o recreación. Las características de eficiencia energética y la Comunidad de Propietarios activa y bien organizada contribuyen al atractivo a largo plazo de la propiedad.