Amplio apartamento con vistas verdes en el complejo para mayores Hoog Doorwerth

Ubicado en el pueblo de Heelsum, este apartamento se encuentra dentro del complejo para personas mayores conocido como Hoog Doorwerth. El edificio está situado en Utrechtseweg, lo que proporciona una ubicación central en el pueblo mientras mantiene un ambiente residencial tranquilo. El complejo tiene una reputación establecida entre los residentes que aprecian la combinación de tranquilidad y accesibilidad que ofrece esta ubicación.

El complejo cuenta con una entrada central bien mantenida. Al entrar al edificio, residentes y visitantes son recibidos por un panel de timbres y una hilera de buzones. El vestíbulo de entrada proporciona acceso tanto a la escalera como al ascensor, asegurando que todos los pisos sean fácilmente accesibles independientemente de las consideraciones de movilidad. Este apartamento en particular se encuentra en el séptimo y más alto piso residencial del edificio, una posición que garantiza un entorno de vida tranquilo, alejado del ruido de la calle, y ofrece vistas despejadas de los alrededores.

Al entrar al apartamento, el pasillo sirve como espacio central de circulación. Desde aquí se puede acceder al baño (aseo), el baño (ducha), la sala de estar y las demás habitaciones del apartamento. La distribución es sencilla y práctica, lo que hace que la navegación dentro del espacio sea intuitiva y eficiente.

La sala de estar es uno de los espacios más destacados del apartamento por las vistas que ofrece. Grandes secciones de ventanas permiten que cantidades significativas de luz natural entren en la habitación durante todo el día. Las ventanas se abren hacia los verdes alrededores de Heelsum, ofreciendo una vista que permanece abierta y sin obstáculos de edificios vecinos. Este aspecto contribuye a una sensación de amplitud y conexión con el entorno natural, incluso estando en el interior. Desde la sala de estar hay acceso directo al balcón, permitiendo una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La cocina está situada en el lado de la galería del apartamento. Según la descripción del anuncio, la cocina es funcional en su estado actual pero se beneficiaría de una modernización. Para los compradores potenciales que deseen personalizar su espacio de vida, esto presenta la oportunidad de instalar una cocina que se ajuste a sus preferencias y requisitos específicos. La distribución actual proporciona una base sobre la cual se puede implementar un nuevo diseño de cocina.

El apartamento cuenta con un dormitorio, descrito como espacioso. Esta habitación proporciona el alojamiento principal para dormir en el hogar. Las dimensiones y la ubicación de las ventanas en esta habitación permiten una disposición flexible del mobiliario y una ventilación natural adecuada.

El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un cabinet con lavabo y un punto de conexión para una lavadora. Aunque el baño se mantiene en condiciones ordenadas, los accesorios y acabados reflejan la época original del edificio y podrían actualizarse para cumplir con los estándares contemporáneos. La presencia de una conexión de lavadora dentro del baño elimina la necesidad de trasladar los electrodomésticos de lavandería a espacios externos.

El inodoro está ubicado por separado del baño, lo cual es una disposición práctica que permite que varios miembros del hogar utilicen estas instalaciones simultáneamente sin inconveniente.

El balcón adjunto al apartamento está orientado al sur, lo cual se considera la orientación más favorable en el hemisferio norte para espacios al aire libre. Esta posición significa que el balcón recibe luz solar durante la mayor parte del día, desde la mañana hasta la noche. La vista desde el balcón se extiende sobre los verdes alrededores, proporcionando un agradable fondo para la relajación al aire libre. El balcón mide seis metros cuadrados según las especificaciones de la propiedad, ofreciendo espacio suficiente para asientos y mesas pequeñas.

Además del balcón privado, el complejo incluye un jardín interior comunitario, cerrado y accesible exclusivamente para los residentes del complejo. Este jardín se describe como bien mantenido y proporciona un espacio exterior adicional donde los residentes pueden sentarse, leer o dar un breve paseo sin salir de la proximidad de su hogar. La presencia de este espacio compartido contribuye al sentido de comunidad dentro del complejo, respetando al mismo tiempo la privacidad individual.

En cuanto al almacenamiento, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento externa. Este espacio adicional es adecuado para guardar bicicletas, equipo de jardín, artículos de temporada u otras pertenencias que no se necesitan diariamente. Dentro del propio complejo también existen áreas designadas para el almacenamiento de bicicletas y espacios para contenedores de residuos, asegurando que estos aspectos prácticos de la vida diaria se atiendan sin saturar los espacios de vida individuales.

Las instalaciones de estacionamiento del complejo incluyen tanto estacionamiento general en el terreno como un garaje privado. El estacionamiento general está disponible sin costo y, aunque no hay espacios asignados para visitantes, el anuncio indica que generalmente hay suficiente estacionamiento disponible para los residentes y sus invitados. El garaje privado está ubicado en la parte trasera del complejo y proporciona estacionamiento seguro para un vehículo, así como capacidad de almacenamiento adicional.

La asociación de propietarios, o Vereniging van Eigenaren, se describe como activa y financieramente sana. Los costos mensuales de servicio ascienden a 465 euros, de los cuales 100 euros están destinados a los costos de calefacción. Esta contribución cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes y las instalaciones compartidas dentro del complejo.

La ubicación del apartamento dentro de Heelsum ofrece acceso cómodo a las necesidades diarias. Un supermercado Spar está a corta distancia a pie, lo que permite a los residentes realizar sus compras de comestibles sin necesidad de vehículo. El transporte público está fácilmente disponible, con una parada de autobús situada justo frente al complejo que ofrece conexiones a Arnhem y Wageningen. Para quienes viajan en coche, la autopista A50 se puede alcanzar en pocos minutos, permitiendo un viaje eficiente a otras partes de los Países Bajos.

Heelsum en sí se caracteriza por su entorno verde y tranquilo. El pueblo ofrece proximidad a áreas naturales, manteniendo buenas conexiones con centros urbanos más grandes. Esta combinación lo hace adecuado para personas que prefieren un entorno residencial más silencioso sin sacrificar la accesibilidad a servicios e infraestructura.

La propiedad tiene una superficie habitable de 73 metros cuadrados y un volumen total de 236 metros cúbicos. La etiqueta energética está clasificada como C. Las ventanas cuentan con acristalamiento aislante parcial, lo que proporciona un cierto nivel de aislamiento térmico. El edificio fue construido en 1974 y tiene una azotea plana cubierta con material de cubierta bituminosa.

Una consideración importante para los compradores potenciales es que este es un complejo para personas mayores con un requisito de edad mínima de 50 años. Esta restricción de edad está en vigor para mantener el carácter de la comunidad y garantizar que el complejo atienda a su demografía prevista. Los compradores deben verificar que cumplen con este requisito de edad antes de expresar interés en la propiedad.

El apartamento se describe como ordenado y bien mantenido en general, con áreas específicas como la cocina y el baño identificadas como espacios que podrían beneficiarse de una modernización. Esta evaluación sugiere que la propiedad es habitable inmediatamente en su estado actual, al tiempo que ofrece oportunidades de personalización y mejora de acuerdo con los gustos y estándares individuales.