Encantadora Villa Independiente Renovada con Amplio Jardín en Schilderskwartier

Situada en el borde del centro de Hilversum en el codiciado barrio de Schilderskwartier, esta villa independiente excepcionalmente encantadora representa una oportunidad rara de adquirir una propiedad completamente renovada en una parcela inusualmente grande. Construida en 1950 en el distintivo estilo cottage que da a este barrio su carácter, la propiedad ha sido cuidadosamente actualizada para satisfacer los requisitos de vida contemporáneos mientras preserva su encanto arquitectónico original.

Los propietarios actuales realizaron una extensa renovación en 2019, seguida de una ampliación trasera significativa en 2020, transformando la propiedad en una cómoda vivienda familiar diseñada para adaptarse a las necesidades cambiantes a lo largo de la vida. Se ha prestado especial atención a crear una distribución en la planta baja que funcione para todas las etapas de la vida, con un dormitorio espacioso y un baño completamente equipado ubicados en el nivel principal.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada cubierta que se abre a un recibidor de proporciones generosas. Este espacio establece inmediatamente el carácter de la vivienda, con su cuidadoso equilibrio entre elementos de época y acabados modernos. El recibidor incluye un aseo de invitados y un armario práctico de espacio de trabajo, proporcionando soluciones de almacenamiento convenientes. Los elementos arquitectónicos originales se han conservado siempre que ha sido posible, creando una atmósfera auténtica que conecta la vivienda con su contexto histórico.

El salón es un espacio particularmente acogedor, que se beneficia de abundante luz natural y cuenta con una chimenea abierta que sirve como punto focal de la estancia. Se ha conservado y restaurado el suelo de parquet original, añadiendo calidez y carácter al interior. Las proporciones de la habitación permiten múltiples disposiciones de asientos, haciéndola adecuada tanto para reuniones familiares íntimas como para ocasiones sociales más numerosas.

Fluyendo naturalmente desde el área de estar se encuentra el comedor, que cuenta con armarios empotrados para vajilla que se integran perfectamente con la arquitectura. Este espacio se conecta directamente con la cocina, creando una distribución de vida abierta que se adapta a los estilos de vida modernos. La cocina ha sido equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados y se beneficia de suelo radiante, garantizando comodidad incluso durante los meses más fríos. El diseño prioriza tanto la funcionalidad como la estética, con amplio espacio de trabajo y soluciones de almacenamiento que satisfacen las exigencias de la cocina más exigente.

Una característica particularmente destacable es el salón de jardín, al que se accede a través de las puertas francesas originales en la fachada trasera. Esta ampliación sitúa a los ocupantes literalmente en el centro del jardín, creando una notable sensación de conexión con el exterior. El espacio funciona como una zona de transición entre la vida interior y exterior, perfecto para la relajación durante todas las estaciones. El suelo radiante se extiende hasta este espacio, haciéndolo utilizable durante todo el año independientemente del clima exterior.

El dormitorio de la planta baja tiene proporciones generosas e incluye aire acondicionado para el control del clima durante los períodos más cálidos. Las puertas francesas proporcionan acceso directo al jardín, permitiendo un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones. El baño en suite ha sido acabado con altos estándares e incluye suelo radiante, continuando el tema de comodidad y lujo que caracteriza la renovación.

Al subir al piso superior, el área del rellano se ha configurado para incluir dos áreas de trabajo distintas, reconociendo la creciente importancia de las instalaciones de oficina en el hogar en la vida contemporánea. Una elegante ventana de buhardilla se extiende a lo ancho de este espacio, inundándolo de luz natural y creando un área adicional que podría funcionar como un tercer dormitorio si fuera necesario.

Dos dormitorios adicionales ocupan este nivel, cada uno beneficiándose de su propia ventana de buhardilla que garantiza una altura adecuada e iluminación natural. Estas habitaciones están complementadas por áreas de almacenamiento sustanciales, satisfaciendo las necesidades prácticas de la vida familiar. Un aseo separado sirve a esta planta, junto con un segundo baño equipado con ducha y lavabo.

Por debajo del nivel del suelo, la propiedad ofrece espacio adicional inesperado. Una bodega proporciona condiciones ideales de almacenamiento, mientras que un sótano separado para lavandería y almacenamiento alberga instalaciones de lavado y secado junto con refrigeración y congelación adicionales. Esta disposición tan bien pensada mantiene las utilidades domésticas fuera de la vista mientras mantiene un fácil acceso.

El jardín que rodea la propiedad merece especial atención. Con aproximadamente 1.205 metros cuadrados, representa un espacio exterior excepcional para una propiedad en esta ubicación céntrica. Los propietarios actuales han desarrollado un esquema de plantación naturalista que proporciona interés visual durante todo el año. El jardín comienza su exhibición con rosas de Navidad en los meses de invierno, hace la transición a través de la primavera con tulipanes y otras bulbosas, y alcanza su máxima exuberancia en verano con hortensias y salvias en variados colores.

Este enfoque de plantación ha sido diseñado deliberadamente para apoyar la vida silvestre local, atrayendo mariposas y abejas sin requerir el uso de pesticidas químicos. En consecuencia, el jardín se ha convertido en un refugio para las aves, cuyos cantos crean una atmósfera más evocadora de un parque que de una residencia urbana. Un sistema de riego automatizado con controles informatizados garantiza que la plantación reciba niveles de humedad apropiados durante todo el año mientras minimiza el desperdicio de agua y los requisitos de mantenimiento.

El jardín trasero orientado al oeste mide aproximadamente 23 metros de profundidad y 27 metros de ancho, totalizando 621 metros cuadrados. Esta generosa proporción permite zonas distintas dentro del jardín, desde áreas más formales cerca de la casa hasta secciones más silvestres en los límites. La orientación asegura luz solar por la tarde y noche, ideal para el entretenimiento al aire libre y la relajación durante los meses más cálidos.

El alojamiento para vehículos se proporciona a través de un garaje adosado extra ancho, accesible mediante puertas dobles. Este espacio incluye calefacción, conexiones eléctricas y agua corriente, junto con un desván de almacenamiento sustancial. Un cobertizo proporciona aparcamiento cubierto adicional. El garaje también cuenta con una segunda conexión para lavadora, ofreciendo flexibilidad en las disposiciones domésticas.

Las especificaciones técnicas de la propiedad reflejan la naturaleza integral de la renovación. Todas las habitaciones incluyen conexiones de red Cat 6, garantizando acceso a internet de alta velocidad en toda la vivienda. Con la excepción de dos ventanas de acero originales de 1950 en el salón que se han conservado por su importancia arquitectónica, toda la propiedad cuenta con doble acristalamiento HR++ que proporciona excelente aislamiento térmico. La propiedad se beneficia de aislamiento en el tejado y aislamiento en el suelo, mientras que el sistema de calefacción combina una caldera de calefacción central de gas con suelo radiante en la cocina y las áreas del salón de jardín. La caldera es una unidad de combinación Nefit Trendline CW 6 instalada en 2019 y es propiedad absoluta.

La propiedad tiene una calificación de certificado de rendimiento energético de D, lo que refleja tanto la antigüedad de la construcción original como las limitaciones impuestas por las características de época conservadas. Sin embargo, las diversas mejoras de aislamiento y actualizaciones del sistema de calefacción implementadas durante la renovación contribuyen a una eficiencia energética razonable para una propiedad de este tipo y edad.

Ubicada en Utrechtseweg, la propiedad ocupa una posición que equilibra accesibilidad con privacidad. Aunque está situada en una carretera que experimenta tráfico regular, la propiedad se beneficia de una posición protegida que minimiza las molestias. La ubicación proporciona acceso conveniente al centro de Hilversum mientras mantiene el carácter residencial que hace que Schilderskwartier sea un barrio tan solicitado.

Hilversum en sí es una importante ciudad de los medios en los Países Bajos, ubicada en la provincia de Holanda Septentrional dentro de la amplia región de Gooi. La ciudad ofrece excelentes servicios incluyendo instalaciones comerciales, restaurantes, instituciones culturales y oportunidades recreativas. La zona circundante cuenta con extensos brezales y bosques que proporcionan oportunidades para actividades al aire libre. Las conexiones de transporte son excelentes, con servicios de tren regulares a Ámsterdam, Utrecht y otras ciudades importantes, lo que la convierte en una base ideal para viajeros.

Esta propiedad representa una oportunidad inusual de adquirir una villa independiente sustancial con jardines extensos en una ubicación céntrica. La combinación de carácter de época, comodidades modernas y espacio exterior excepcional crea un hogar que satisface las exigencias de la vida familiar contemporánea mientras proporciona un entorno de vida distintivo y con carácter. La renovación integral asegura que la propiedad esté lista para su ocupación inmediata, mientras que la distribución flexible se adapta a una variedad de disposiciones de vida y preferencias de estilo de vida.