Amplio piso listo para entrar a vivir con dos balcones y trastero privado en Nijmegen
Características clave
Puntos a favor
- Estado listo para entrar a vivir que cuenta con una cocina abierta moderna y un baño, permitiendo una vida cómoda inmediata sin la necesidad de renovaciones urgentes.
- La propiedad ofrece tres dormitorios y dos balcones, proporcionando amplio espacio y disfrute al aire libre para familias o personas que trabajan desde casa.
- Situado en el popular distrito de Heseveld, el apartamento se beneficia de una ubicación céntrica con tiendas, escuelas y transporte público al alcance de la mano, así como de la proximidad al centro de la ciudad.
- Incluye una unidad de almacenamiento privado en el sótano y una caldera de calefacción central instalada recientemente (2022), añadiendo comodidad y asegurando una calefacción eficiente.
- La Asociación de Propietarios activa (VvE) con un fondo de reserva y plan de mantenimiento asegura una buena gestión del edificio y las zonas comunes.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo que indica que la eficiencia energética es moderada en comparación con las construcciones más nuevas, aunque están presentes el aislamiento del techo y el acristalamiento doble.
- Como un piso con galería de 1959, el ruido potencial de los vecinos o la escalera central podría ser una consideración para quienes buscan silencio absoluto.
- El aparcamiento está sujeto a la disponibilidad de aparcamiento en la calle pública, ya que no se incluye plaza de aparcamiento privado ni garaje con el apartamento.
- La conexión de la lavadora está ubicada en el balcón, lo que puede ser menos conveniente durante el clima frío en comparación con un lavadero interior.
Descripción
Este espacioso piso de cuatro habitaciones listo para entrar a vivir está situado en una ubicación céntrica en el deseado distrito de Heseveld en Nijmegen. Ofreciendo una experiencia de vida generosa, la propiedad cuenta con dos balcones, una unidad de almacenamiento práctica en el sótano y tres dormitorios completos. La ubicación en la primera planta ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y privacidad. Con el centro de la ciudad, tiendas, escuelas y transporte público al alcance de la mano, este hogar presenta una excelente combinación de vida cómoda y la comodidad de tener servicios diarios cerca.
El barrio de Heseveld es conocido como un entorno residencial verde y popular en el lado oeste de Nijmegen. Los residentes disfrutan de la proximidad a una amplia gama de servicios locales. En las inmediaciones, se encuentran varios supermercados y tiendas para compras diarias, asegurando que los recados puedan completarse con facilidad. Las familias apreciarán la presencia de escuelas primarias en el vecindario, así como instalaciones deportivas y proveedores de atención médica. La conectividad es una característica clave de esta ubicación. El centro de Nijmegen, la estación central de tren y varias carreteras principales son fácilmente accesibles. Las paradas de autobús están a poca distancia a pie, ofreciendo excelentes conexiones con el centro de la ciudad y los distritos circundantes. Para quienes disfrutan del aire libre, la zona ofrece muchas oportunidades recreativas. Varios parques y espacios verdes se encuentran cerca, lo que facilita salir a caminar, practicar deportes o simplemente relajarse en la naturaleza.
El edificio en sí data de 1959 y está clasificado como un piso con galería. Al entrar al edificio, se llega a la entrada central con buzones y acceso a la escalera. Una ventaja significativa de este apartamento es el almacenamiento privado ubicado en el sótano. Este espacio mide aproximadamente 9 metros cuadrados y es ideal para guardar bicicletas o almacenar objetos de temporada, ayudando a mantener la zona de vida libre de desorden.
El apartamento en sí se encuentra en la primera planta. La entrada interna conduce a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones de la casa. La distribución es eficiente y práctica. El corazón del hogar es la espaciosa y luminosa sala de estar-comedor combinada con una cocina abierta. Gracias a las grandes secciones de ventanas y la disposición cuidadosa, hay espacio amplio para una zona de estar cómoda así como para un acogedor rincón de comedor. La sala de estar ofrece una vista agradable de los alrededores, permitiendo que entre mucha luz natural en el espacio.
La moderna cocina de esquina abierta está equipada con una encimera práctica, varios electrodomésticos integrados y suficientes opciones de almacenamiento, haciendo que cocinar sea un placer. Una característica distintiva de la cocina es el acceso directo al balcón trasero. Este espacio exterior sirve como un lugar encantador para disfrutar del sol de la mañana o un momento tranquilo al aire libre. En el balcón, hay un armario de almacenamiento que alberga la conexión de la lavadora, utilizando el espacio con ingenio para mantener las instalaciones de lavandería fuera del área principal de vida.
El apartamento también presume de un segundo balcón. El espacioso dormitorio principal en la parte frontal de la propiedad tiene acceso directo a un balcón lateral, proporcionando otra área exterior privada para que los residentes disfruten. Esta configuración permite una vida exterior flexible, ya sea que se desee sentarse al sol o encontrar un lugar con sombra.
Las instalaciones sanitarias son modernas y están bien mantenidas. El ordenado baño está equipado con una plato de ducha y un mueble de lavabo. Un aseo separado también es accesible a través del pasillo, añadiendo comodidad para el uso diario. Esta separación es una característica práctica para los hogares.
El apartamento contiene un total de tres dormitorios, lo que lo hace muy versátil. El gran dormitorio principal se encuentra en la parte frontal del apartamento y cuenta con acceso directo al balcón lateral. Esta habitación está generosamente proporcionada y ofrece un retiro cómodo. Un segundo dormitorio también está situado en la parte frontal, que puede servir perfectamente como habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa. El tercer dormitorio se encuentra en el lado del apartamento, ofreciendo nuevamente flexibilidad para su uso como dormitorio o espacio de trabajo. Esta configuración de habitaciones hace que la propiedad sea adecuada para familias, parejas que trabajan desde casa o individuos que requieren espacio adicional para pasatiempos.
Técnicamente, el apartamento está en buenas condiciones. La superficie habitable es de aproximadamente 71 metros cuadrados, con 1 metro cuadrado de otros espacios interiores y 7 metros cuadrados de espacio de balcón exterior. La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que refleja la presencia de aislamiento en el techo y acristalamiento doble. Aunque el edificio es de 1959, estas características contribuyen a la comodidad del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central de la marca ATAG. Se trata de una caldera combinada de gas instalada en 2022 y es propiedad de la vivienda, asegurando una calefacción eficiente y fiable durante los próximos años. La propiedad también está equipada con ventilación mecánica.
La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa. La contribución mensual es de 141 euros. La VvE está organizada profesionalmente, con registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. Esta gestión estructurada asegura que las zonas comunes y el edificio en su conjunto se mantengan bien, contribuyendo al valor a largo plazo de la propiedad. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona.
En resumen, este apartamento en Heseveld ofrece una solución de vida cómoda y práctica. Con sus tres dormitorios, dos balcones, cocina y baño modernos, y almacenamiento privado, satisface una amplia gama de necesidades de vivienda. La ubicación central cerca de tiendas, escuelas y transporte público, combinada con los alrededores verdes, lo convierte en un lugar deseable para vivir. La instalación reciente de la caldera de calefacción central y la VvE activa añaden tranquilidad para los compradores potenciales.
Características
Baño
Shower
The description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and the features list 'Douche' under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) but makes no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is reachable via the central hall ('eveneens te bereiken via de hal'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies a 'separate toiletruimte' and '1 apart toilet', indicating a toilet facility separate from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or features, which is typical for standard Dutch apartments of this size.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The listing is for a private apartment with private facilities, not a shared student house.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment with private facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), implying a single sink rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconons), a 'voorbalkon' (front balcony), and a 'zijbalkon' (side balcony).
Rear Garden
The property is a first-floor apartment. There is no mention of a garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment. There is no mention of a garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment. There is no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies balconons rather than a terrace. While a balcony is a type of terrace, the specific term 'terrace' usually implies a larger or ground-level structure.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is an apartment with balconons, not a ground-floor patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a green environment and parks, but no waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijmegen is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The description mentions 'a view of the surroundings' and 'vrij uitzicht', but it is in a residential neighborhood (Heseveld), not a high-rise with panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing mentions a green environment and proximity to parks, but the view itself is described as standard residential surroundings.
Remarkable Sea View
Nijmegen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is uncommon in this type and size of apartment in the Netherlands unless specifically highlighted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2022 and central heating under the 'Energie' section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is typical for a 71 m² apartment of this age.
Carpeted Floors
Carpet is unlikely in a 'move-in ready' modernized apartment in the Netherlands, where hard flooring is preferred, but not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. While the boiler is new (2022), this type of renovation in a 'portiekflat' usually retains standard radiators unless specified.
Walk In Closet
The description lists three bedrooms and storage in the basement, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a room is 'ideaal als ... werkkamer' (ideal as home office), but it is primarily listed as a bedroom. There is no dedicated built-in home office feature.
Skylight
The apartment is on the first floor with neighbors above (standard for a 'portiekflat' built in 1959). Skylights would not be present in this structural setup.
Exposed Beams
Exposed beams are not a feature of this type of 1959 construction and are not mentioned.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not specify a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 71 m² apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and there is no space for it in this apartment size.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1959 and described as having a modern interior. Ornamental plasterwork is not present in this building type.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a light living room and a green environment, but does not explicitly describe a Scandinavian interior style (light woods, minimalism). It is a standard Dutch apartment.
Modern
The description explicitly states 'Moderne open hoekkeuken' (modern open corner kitchen) and a modern bathroom. It is also described as 'instapklaar' (move-in ready) with a new boiler from 2022, indicating modern updates despite the 1959 build year.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed pipes, concrete walls, or loft-style ceilings. It is a standard apartment from 1959.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements (like terracotta, stucco, or courtyards) are described in the listing.
Classic
While the building dates from 1959 (classic post-war), the interior has been renovated with a modern kitchen and bathroom. The architectural style is a standard 'portiekflat' rather than a classic style with period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1959, which is generally considered modern/post-war rather than traditional or historic in the architectural sense.
Early 20th Century
The building was constructed in 1959, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1959, this 'portiekflat' (gallery flat) is a classic example of post-war reconstruction architecture designed for functional mass housing.
Modernist
While post-war functionalism has roots in modernism, the term 'modernist' typically refers to earlier specific styles or very contemporary architecture. The interior is modernized, but the building shell is 1959.
Newly Build
The building was built in 1959.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes a 'hoekkeuken' (corner kitchen), which typically has a layout along two walls and excludes a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states there is an 'open keuken' (open kitchen) connecting to the living room.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('volle eigendom'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'corner' style, but lacks high-end brand mentions that would define it as a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and the apartment is 'instapklaar' (move-in ready), suggesting it is not old, though no specific renovation date is provided.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room in the cellar ('bergplaats in de kelder') and a storage closet on the balcony ('bergkast').
Garage
The property is an apartment in a 'Portiekflat' (gallery flat) and no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage associated with this property.
Double Garage
There is no garage associated with this property.
Attic
The property is an apartment on the first floor; no attic is mentioned.
Cellar
The listing explicitly states there is a private storage room in the cellar ('eigen berging in de kelder').
Bike Storage
The cellar storage is described as ideal for storing bicycles ('stallen van fietsen').
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
Only public parking is mentioned; no underground parking is indicated.
Ev Charging
The property was built in 1959 and EV charging is not listed among the features or amenities.
Workshop
The property is an apartment and no workshop is mentioned.
Shed
The property is an apartment with a balcony, not a house with a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) contribution of €141 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a monthly 'Bijdrage VvE' fee of €141.00.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'portiekflat' (gallery flat) from 1959 with access via a 'trappenhuis' (staircase). No elevator is mentioned, which is common for this type and age of building.
Private Entrance
It is an apartment on the first floor accessed via a shared central entrance ('centrale entree') and staircase.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'openbaar parkeren' (public parking), which suggests there is no secured or gated access with an automatic gate.
Gated Community
The property is a standard apartment in a 'woonwijk' (residential area) with public parking and no mention of gated access or security fencing.
Wheelchair Accessible
While the bathroom has a 'inloopdouche' (walk-in shower), the apartment is located on the first floor of a 1959 building accessed via a 'trappenhuis' (staircase) with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection on the balcony, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage cupboard with a washing machine connection ('wasmachineaansluiting') located on the balcony.
Laundry Room
While there is a connection on the balcony, it is in a storage cupboard ('bergkast'), not a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
Smart Home
The property is a 1959 build with no mention of smart home features, suggesting it is a standard apartment.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are a visible and valuable feature that would almost certainly be listed if present. Their absence from the listing description and features list indicates they are not installed.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Kenmerken' section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass. In the context of a 1959 building with energy label D, the presence of exclusively double glazing is the most accurate assessment.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Kenmerken' section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (combi boiler) which is 'gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Home Battery
Home batteries are rare and typically paired with solar panels. Since solar panels are not present and the battery is not listed, it is safe to conclude it is not present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing identifies specific insulation measures and mechanical systems.
Ubicación
Historial
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