Apartamento central de 3 estancias con vistas al parque cerca de la estación de Roosendaal
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación céntrica con la estación de NS literalmente a la vuelta de la esquina, ideal para los pendulares que viajan a Breda, Rotterdam o Amberes.
- Vista libre y despejada del área del parque adyacente desde la sala de estar y el balcón, creando un ambiente agradable y espacioso.
- Plena propiedad del terreno (eigen grond) sin obligaciones de arrendamiento, y una caldera de gas de combinación relativamente reciente de 2018 que es propia en lugar de alquilada.
- VvE activa y bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio, proporcionando estabilidad y una correcta gestión del edificio.
Puntos en contra
- Aparcamiento de pago en los alrededores inmediatos, lo que añade un costo continuo para los residentes que poseen un vehículo.
- La ubicación céntrica cerca de la estación y el centro de la ciudad puede resultar en ruido del tráfico, trenes y actividad peatonal.
- Con 57 metros cuadrados para un apartamento de tres estancias, el espacio es relativamente compacto, lo que puede resultar limitante para algunos compradores.
- La caldera de combinación CV se encuentra en una sala de almacenamiento separada fuera del apartamento en lugar de dentro, lo que puede ser menos conveniente para el acceso de mantenimiento.
Descripción
Ubicado en el corazón de Roosendaal, este bien conservado apartamento de tres estancias está situado en la primera planta de un complejo residencial en Uniestede 17. La propiedad ofrece aproximadamente 57 metros cuadrados de espacio habitable, un balcón de unos 4 metros cuadrados y una adicional habitación de almacenamiento privado de unos 4 metros cuadrados en la planta baja. El apartamento fue construido alrededor de 1985 y se beneficia de la plena propiedad del terreno, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de arrendamiento.
La ubicación de esta propiedad es particularmente notable para quienes valoran la comodidad y la conectividad. La estación de tren de NS está literalmente a la vuelta de la esquina, lo que convierte a esta en una residencia ideal para los pendulares que viajan regularmente a ciudades como Breda, Rotterdam o Amberes. Los estudiantes y profesionales por igual apreciarán la facilidad de acceso al transporte público. Más allá de la estación, los alrededores inmediatos ofrecen una mezcla de comodidad urbana y vegetación natural. El parque Emile van Loon está directamente adyacente al complejo, proporcionando un agradable corredor verde que conecta a los residentes con la plaza del Mercado central con sus diversos restaurantes, cafés y el extenso distrito comercial de Roosendaal.
Para las necesidades de compras diarias, los residentes tienen múltiples opciones a distancia de caminata. El centro comercial Roselaar, el atmosférico Passage y las tiendas alrededor de la Nieuwe Markt son todas de fácil acceso. Para actividades recreativas y compras adicionales, la zona recreativa de Stok y el Designer Outlet Rosada están a una corta distancia en bicicleta. Esta combinación de vida urbana central con oportunidades recreativas cercanas hace que la ubicación sea muy práctica para una amplia gama de compradores potenciales.
El acceso al apartamento es a través de un portal de entrada cerrado en la planta baja, que proporciona acceso a la escalera, las habitaciones de almacenamiento y los propios apartamentos. La seguridad se ve reforzada por un sistema de videoportero que permite a los residentes ver quién está en la puerta principal antes de conceder el acceso.
Al entrar al apartamento en la primera planta, llega a un pasillo que proporciona acceso a prácticamente todas las habitaciones de la propiedad. La sala de estar está posicionada en la parte frontal del apartamento y se beneficia de una agradable luz natural gracias a la fachada de ventanas. La vista libre del área del parque frente al edificio crea una atmósfera abierta y espaciosa en la sala de estar. Desde la sala de estar, puede acceder al balcón, que enfrenta la misma dirección y ofrece un agradable espacio al aire libre de aproximadamente 4 metros cuadrados.
La cocina está adyacente a la sala de estar y está equipada con una placa de gas, lavavajillas, refrigerador, congelador y horno. Esta configuración proporciona los electrodomésticos esenciales para la preparación diaria de comidas. La distribución permite un flujo práctico entre las áreas de cocción y estar.
El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones de hogares. El dormitorio más grande ofrece amplio espacio para una cama doble y muebles de armario. El segundo dormitorio es algo más pequeño pero funciona bien como habitación de niños, oficina en casa o habitación de invitados. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea atractiva para parejas, familias pequeñas o individuos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de trabajo dedicado.
El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble de baño con lavabo. Además, hay un aseo separado, que es una característica práctica que aumenta la funcionalidad del apartamento, especialmente cuando varias personas viven en el hogar.
La caldera de calefacción central se encuentra en una sala de almacenamiento separada justo fuera del apartamento. Esta es una caldera de gas de combinación de 2018 que es propiedad de la vivienda, por lo que no es necesario alquilar este equipo. La caldera es relativamente reciente, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.
En la planta baja, los residentes tienen acceso a una habitación de almacenamiento privado de aproximadamente 4 metros cuadrados. Este espacio es práctico para almacenar bicicletas, equipaje u otros artículos que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de mediados de la década de 1980. El doble acristalamiento en todo el apartamento contribuye a esta calificación al reducir la pérdida de calor a través de las ventanas. Aunque no es la calificación más alta posible, una etiqueta C se considera aceptable y refleja que se han implementado algunas medidas de ahorro de energía.
La Asociación de Propietarios activa gestiona el edificio y cobra una contribución mensual de 142 euros. Esta cantidad incluye el consumo de agua para el apartamento. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio. Estos elementos indican una asociación bien gestionada que toma en serio sus responsabilidades.
El estacionamiento en los alrededores inmediatos es de pago, lo cual es típico para una ubicación central en un centro urbano. Los residentes tendrán que considerar esto al poseer un vehículo, aunque las excelentes conexiones de transporte público pueden reducir la necesidad de un coche.
El precio de pedido para este apartamento es de 250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.386 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para ocupación inmediata y se ofrece amueblada. La transacción se realizará a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia como las tarifas del notario y cualquier impuesto de transmisión de propiedad aplicable.
En resumen, este apartamento en Uniestede 17 ofrece un hogar práctico y céntrico en Roosendaal. La combinación de la vista al parque, la proximidad a la estación de tren y la presencia de dos dormitorios hace que esta sea una propiedad que atraerá a varios compradores que buscan un estilo de vida urbano conveniente. La bien organizada VvE y la caldera propia de 2018 son factores adicionales que contribuyen al atractivo general de esta oferta.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a walk-in shower (inloopdouche).
Bathtub
The description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard apartment where the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a separate toilet room (separate toiletruimte).
Bidet
No bidet is mentioned, and it is highly uncommon in Dutch apartments from 1985.
Shared Shower
The property is a private apartment (volle eigendom), not a shared living space.
Shared Toilet
The toilet is described as a separate room within the private apartment, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular sink cabinet (wastafelmeubel).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of approximately 4 m².
Rear Garden
The property is an apartment (portiekflat) with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment (portiekflat) with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment (portiekflat) with no mention of a garden.
Terrace
The property has a balcony, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard first-floor apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 57m² apartment with no space or mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located near a park and train station, but not on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Roosendaal is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a free view of the park, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions a free view of the front park (plantsoen), which is a garden-like view.
Remarkable Sea View
Roosendaal is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; typical 1985 Dutch apartments rarely have air conditioning unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (gas-fired combi boiler from 2018) for heating.
Fireplace
Not mentioned; small 57m² apartment from 1985 would not typically have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned; CV-ketel system typically uses radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned; largest bedroom described as having space for closet space (kastruimte) but no walk-in closet specified.
Home Office
Second bedroom mentioned as suitable as work room (werkkamer), but it is a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
Not mentioned; building has flat roof but no skylight indicated.
Exposed Beams
Not mentioned; typical 1985 apartment would not have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned; windows described as raampartijen (window sections) but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible in a 57m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and impossible in a 57m² apartment.
French Doors
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1985 apartment unlikely to have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
1985 build with standard renovations, not described as modern in style despite having updated kitchen appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched features.
Classic
1985 apartment with standard layout, may have some classic elements but not emphasized in listing.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a portiekflat built in 1985, which is not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1985, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1985, which is later than the typical post-war functional period (1945-1965).
Modernist
Built in 1985, it represents standard late-20th-century architecture rather than true architectural modernism.
Newly Build
The building year is listed as 1985, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the size (57m2 total) makes it unlikely.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or layout.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a 3-room apartment for sale (volle eigendom), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The building is from 1985 and there is no mention of high-end design elements or specific luxury brands for the kitchen.
New Kitchen
The building dates back to circa 1985 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking facility type, indicating there is no designated private parking spot included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room (berging) of approximately 4m² on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the property description or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The storage room is described as practical for bikes, but it is a general storage room (berging) and not a dedicated, separate bike storage facility (fietsenberging).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While the Dutch term 'schuur/berging' is used in the features, in the context of an apartment complex this refers to an indoor storage room, not a standalone shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no designated parking spot to rent associated with this apartment.
Parkspot Sale Price
There is no designated parking spot for sale associated with this apartment.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €142.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (owned ground), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €142, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
There are no specific rules, such as pet policies or flooring requirements, mentioned in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a stairwell ('trappenhuis') and does not mention an elevator, which is typical for a 1985 'portiekflat' on the first floor.
Intercom
The listing explicitly states that a 'videofooninstallatie' (video door phone) is present, which includes intercom functionality.
Private Entrance
The property is a 'portiekflat' with a shared closed entrance ('afgesloten portiek') leading to a stairwell and multiple apartments.
Automatic Gate
It is a city center apartment building ('portiekflat'), and there is no mention of any gates.
Video Door Phone
The description explicitly states that a 'videofooninstallatie' is present for security.
Gated Community
The apartment is located in the center of Roosendaal in a standard apartment complex ('portiekflat'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor accessible only via a stairwell ('trappenhuis') with no elevator mentioned, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
The apartment is 57m² with two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There is no space mentioned or indicated on the floor plan for a dedicated laundry room.
Smart Home
The only technology mentioned is a video intercom system. No smart home features (like smart lighting, heating, or speakers) are listed.
Ventilation System
Built in 1985. The listing does not mention a mechanical ventilation system, heat recovery, or MVHR, which would typically be highlighted if present.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands due to the generally soft water supply and are never standard apartment features. Not mentioned.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (Double glazing) under the energy section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, making triple glazing highly unlikely and it is not mentioned anywhere in the text.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, indicating there is no heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label C, which alongside double glazing, is likely supported by the presence of a relatively modern 2018 gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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