Amplia Casa Familiar con Jardín Profundo y Entrada de Coches Privada en Huissen

La propiedad se encuentra en Ulkenpad 56 en Huissen, específicamente en el distrito Zilverkamp, cuarta fase. Esta es una amplia casa familiar que cuenta con cuatro dormitorios, un jardín profundo de aproximadamente 22 metros de largo y una entrada de coches privada en la parte delantera. La superficie habitable es de 111 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 198 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1983 y ha sido mantenida a lo largo de los años con varias mejoras notables. Estas incluyen el reemplazo de los marcos de las ventanas por versiones de plástico en 2005, la instalación de acristalamiento HR++ en la mayor parte de la propiedad y la renovación de la caldera de calefacción central en 2022. La propiedad cuenta con una calificación energética B.

El barrio Zilverkamp en Huissen es conocido como una zona residencial tranquila y familiar con abundante vegetación y un agradable clima de vida. La zona ofrece diversas instalaciones de juego, escuelas primarias y servicios deportivos en las inmediaciones. Varios parques y espacios verdes se encuentran cerca, incluyendo el Immerloopark, que ofrece oportunidades para caminar, actividades deportivas o simplemente relajarse al aire libre. Tiendas, supermercados y transporte público están todos a corta distancia, y las carreteras que conducen a Arnhem y Nijmegen son fácilmente accesibles.

Al entrar a la propiedad, es recibido por un amplio pasillo que contiene el armario del contador eléctrico y ofrece suficiente espacio para artículos como un cochecito o almacenamiento adicional de abrigos. El pasillo también contiene un aseo con grifo. El salón da al jardín y cuenta con un práctico armario bajo la escalera y puertas francesas que se abren al profundo patio trasero, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y tiene un diseño sencillo pero funcional.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo equipado con ducha, bañera, lavabo e inodoro suspendido. La segunda planta cuenta con un amplio rellano con conexiones para una lavadora y la ubicación de la caldera de calefacción central. Además, se ha creado un espacioso cuarto dormitorio en esta planta, que es muy adecuado para su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies.

Una ventaja significativa de esta propiedad es el espacio exterior práctico y agradable. En la parte delantera, la propiedad ofrece aparcamiento en su propio terreno, asegurando que siempre pueda aparcar cómodamente justo en su puerta. El patio trasero es espacioso y ofrece múltiples opciones para sentarse al aire libre. Gracias a las diversas terrazas y zonas de estar, puede elegir en cualquier momento del día un lugar al sol o a la sombra. El jardín también cuenta con una práctica entrada trasera, que proporciona mayor facilidad de uso.

La propiedad incluye un almacén de piedra anexo con electricidad. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El jardín da al norte y es accesible a través de un camino trasero. El volumen total de la propiedad es de 405 metros cúbicos.

El anuncio señala que, según las instrucciones de medición conformes a NEN 2580, la ventana del ático formalmente no cumple con el mínimo requerido de admisión de luz diurna de 0,5 metros cuadrados. A pesar de esto, la planta del ático de aproximadamente 19 metros cuadrados se ha incluido en la superficie útil de este anuncio.

La propiedad cuenta con diversas comodidades, incluyendo un tragaluz, cable de fibra óptica, ventilación natural, persianas enrollables y cable de televisión. La calefacción central es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha de 2022, que es propiedad del dueño de la propiedad. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, acristalamiento doble, acristalamiento HR y aislamiento de paredes.

El aparcamiento está disponible tanto en los terrenos propios de la propiedad como en zonas de aparcamiento público. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. La referencia catastral es HUISSEN H 2133 con una superficie de parcela de 198 metros cuadrados en plena propiedad.

Esta propiedad se distingue de muchas otras viviendas de la zona a través de su profundo patio trasero y su espacioso diseño. Aunque la propiedad ofrece una disposición práctica, hay amplias oportunidades para modernizarla aún más según el gusto y las preferencias personales. La combinación de la ubicación tranquila, el barrio familiar y las características prácticas como la entrada de coches privada y el jardín profundo hacen de esta una propiedad que vale la pena considerar para familias o principiantes que buscan una vida cómoda con las comodidades diarias cerca.

El distrito Zilverkamp representa una de las zonas residenciales más demandadas en Huissen, atrayendo a una diversa gama de residentes, incluidas familias jóvenes, profesionales y jubilados que aprecian el equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad. El urbanismo de esta zona enfatiza los espacios verdes y los caminos peatonales, creando un entorno donde los niños pueden jugar con seguridad y los residentes pueden disfrutar de paseos tranquilos sin la intrusión del tráfico pesado.

El patio trasero de 22 metros de profundidad es especialmente notable ya que las propiedades de esta profundidad son relativamente poco comunes en la zona inmediata. Esta longitud permite múltiples zonas funcionales dentro del jardín, incluyendo potencialmente una zona de comedor cerca de la casa, una zona de juego para niños en la sección media y un lugar más apartado en el extremo del jardín para la relajación o actividades de jardinería. La presencia de un camino de acceso trasero también significa que las entregas de suministros de jardín o muebles pueden realizarse sin tener que llevar artículos a través de la casa.

El historial de mantenimiento de la propiedad demuestra una propiedad responsable a lo largo de los años. El reemplazo de los marcos de las ventanas en 2005 con alternativas de plástico representa una mejora significativa ya que estos requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. El acristalamiento HR++ que se instaló junto con los nuevos marcos proporciona un mejor aislamiento que el acristalamiento doble estándar, contribuyendo a menores costos de energía y mayor comodidad dentro del hogar. La renovación de la caldera de calefacción central en 2022 significa que este sistema esencial tiene muchos años de servicio confiable por delante.

La calificación energética B indica que la propiedad tiene un rendimiento razonablemente bueno en términos de eficiencia energética, particularmente considerando su fecha de construcción de 1983. Las propiedades construidas en esta época típicamente tenían estándares de aislamiento más bajos que la construcción moderna, por lo que las mejoras realizadas a esta propiedad han elevado su rendimiento más allá de lo que se esperaría para una casa de esta antigüedad. La combinación de aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y acristalamiento de alto rendimiento contribuyen todos a esta calificación mejorada.

La distribución de la planta baja sigue un arreglo convencional pero práctico con los espacios de vida orientados hacia el jardín y la cocina más utilitaria posicionada en la parte delantera. Las puertas francesas en el salón extienden efectivamente el espacio de vida hacia el jardín durante los meses más cálidos, creando un flujo interior-exterior que es muy valorado en el diseño residencial holandés. El armario bajo la escalera proporciona un valioso espacio de almacenamiento sin comprometer el área de estar.

El alojamiento de la primera planta comprende tres dormitorios de diferentes tamaños, permitiendo flexibilidad en cómo estos espacios se asignan entre los miembros de la familia. El baño completo incluye tanto una ducha como una bañera, proporcionando opciones para rutinas matutinas rápidas o baños más relajados. La inclusión de un aseo en esta planta significa que los residentes no necesitan bajar a la planta baja durante la noche.

La segunda planta ha sido desarrollada para proporcionar un cuarto dormitorio, lo que añade un valor significativo a la propiedad ya que las casas de cuatro dormitorios a menudo están en mayor demanda que las alternativas de tres dormitorios, particularmente entre familias con varios hijos o aquellos que trabajan desde casa y requieren un espacio de oficina dedicado. El área del rellano en esta planta aloja convenientemente las conexiones de la lavadora y la caldera de calefacción central, manteniendo estas funciones de utilidad separadas de los espacios de vida.

El almacén de piedra anexo proporciona almacenamiento seguro y a prueba de intemperie para artículos como bicicletas, herramientas de jardín y muebles de exterior. La presencia de electricidad en este almacén significa que potencialmente podría utilizarse para cargar bicicletas eléctricas o operar herramientas eléctricas.

La ubicación de Huissen en sí ofrece ventajas como base residencial. La ciudad proporciona una gama de comodidades locales mientras está lo suficientemente cerca de las grandes ciudades de Arnhem y Nijmegen para beneficiarse de sus oportunidades de empleo, ofertas culturales e instalaciones de compras. La proximidad a estos centros urbanos hace de Huissen una opción atractiva para aquellos que prefieren un entorno residencial más tranquilo sin un aislamiento completo de la vida urbana.

El precio de pedido se traduce en aproximadamente 3.604 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con alternativas en la misma zona. La propiedad está disponible para su visita a través de un sistema de reserva en línea que permite a los compradores potenciales seleccionar entre los horarios disponibles.

Esta propiedad representa una sólida casa familiar en un barrio bien considerado, ofreciendo características prácticas como aparcamiento privado, un jardín profundo y cuatro dormitorios. Aunque la propiedad se beneficiaría de una modernización en ciertas áreas según las preferencias personales, los elementos estructurales y mecánicos esenciales han sido bien mantenidos. La combinación de ubicación, distribución y espacio exterior hace de esta una propiedad que merece consideración para aquellos que buscan una casa familiar en la zona de Huissen.