Casa Unifamiliar Independiente en un Entorno Verde y Pacífico con Privacidad y Habitaciones en el Jardín

Esta propiedad independiente está situada en Uiterdijk 2, en la localidad de Geldermalsen. La ubicación se caracteriza por sus alrededores verdes y su entorno natural, lo que ofrece a los residentes una sensación de aislamiento manteniendo al mismo tiempo la proximidad a los servicios diarios. Se describe que las propiedades en esta ubicación particular rara vez están disponibles en el mercado.

La casa ocupa un generoso terreno de 729 metros cuadrados. El acceso a la propiedad se proporciona a través de una entrada privada que conduce a un cobertizo para coches, ofreciendo estacionamiento cubierto. El espacio exterior ha sido ajardinado y está diseñado para ser disfrutado durante todo el día, con diferentes áreas que capturan la luz solar en diversos momentos. El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, proporcionando múltiples puntos de vista y opciones de uso.

Dentro de los terrenos del jardín, hay dos estructuras adicionales. Un amplio cobertizo de madera ofrece capacidad de almacenamiento, mientras que una sala de práctica separada proporciona un espacio versátil. Esta sala de práctica podría servir para múltiples propósitos, incluyendo una oficina en casa, un espacio para aficiones o una instalación de almacenamiento adicional. Ambas estructuras son accesibles desde el área del jardín.

El interior de la residencia está diseñado para crear un ambiente cálido y acogedor. La luz natural entra a través de ventanas bien posicionadas, contribuyendo al carácter luminoso de los espacios habitables. La sala de estar principal cuenta con varias instalaciones notables diseñadas para la comodidad durante todo el año. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor constante durante los meses más fríos, mientras que un sistema de aire acondicionado permite el control de la temperatura durante los períodos más cálidos. Una estufa de leña sirve tanto como fuente de calor suplementaria como punto focal de la habitación. La sala de estar se conecta directamente con el espacio exterior a través de puertas plegables, permitiendo una transición fluida entre las áreas interior y exterior cuando se desea.

La cocina está posicionada adyacente al área de estar y funciona como un punto de reunión central dentro del hogar. Está equipada con varios electrodomésticos integrados que facilitan la preparación de las comidas. El diseño acomoda tanto las actividades de cocina como el comer y la interacción social.

La planta baja también incluye un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a las diferentes habitaciones de este nivel. Hay un aseo separado disponible para mayor comodidad. Una lavandería ofrece un espacio de trabajo práctico y conexiones para electrodomésticos de lavado. Se ha incorporado espacio de almacenamiento adicional en el diseño de la planta baja.

El acceso al nivel superior se proporciona mediante una escalera desde la planta baja. La primera planta contiene un total de tres dormitorios. El dormitorio principal se distingue por sus mayores dimensiones e incluye espacio de armario empotrado para ropa y artículos personales. Los otros dos dormitorios son adecuados para su uso como habitaciones infantiles, alojamiento para invitados o propósitos alternativos como un espacio de estudio. También hay un armario de almacenamiento empotrado en el rellano de la primera planta.

El baño en este nivel está completamente equipado con los accesorios esenciales. Estos incluyen un mueble con lavabo, una cabina de ducha y un inodoro. La habitación está terminada para proporcionar un espacio funcional y bien mantenido para el uso diario.

La propiedad incorpora varias características relacionadas con la eficiencia energética y la sostenibilidad. Doce paneles solares están instalados en la estructura del techo, contribuyendo a la generación de electricidad y reduciendo la dependencia de la red. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética C, lo que refleja la combinación de su construcción original de 1957 y las mejoras posteriores. Se han implementado medidas de aislamiento, incluyendo doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas mejoras ayudan a reducir la pérdida de calor y mejorar el rendimiento térmico del edificio.

La calefacción se proporciona a través de una combinación de sistemas. Una caldera mixta de gas fabricada por Nefit, instalada en 2008, sirve como fuente de calor principal tanto para la calefacción de espacios como para el agua caliente sanitaria. La caldera es de propiedad en lugar de alquilada. Las opciones de calefacción suplementaria incluyen la estufa de leña en la sala de estar y la calefacción por suelo radiante parcial en áreas específicas.

La propiedad fue construida originalmente en 1957 y está clasificada como un edificio existente en lugar de una nueva construcción. El techo es de diseño a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es una solución de techado tradicional y duradera común en la arquitectura residencial holandesa.

El área habitable total dentro de la residencia principal mide 115 metros cuadrados. El espacio exterior cubierto adicional adjunto al edificio representa 16 metros cuadrados. Los edificios de almacenamiento externos proporcionan un combinado de 28 metros cuadrados de espacio. El volumen interno total del edificio principal es de 421 metros cúbicos.

La propiedad está registrada en el registro de la tierra como dos parcelas separadas. La parcela principal, identificada como GELDERMALSEN A 3818, mide 694 metros cuadrados y se mantiene en plena propiedad. Una parcela secundaria, GELDERMALSEN A 3819, añade 35 metros cuadrados adicionales, también en plena propiedad. Juntas, estas parcelas constituyen el terreno total de 729 metros cuadrados.

El entorno se describe como situado a lo largo de un camino tranquilo con una posición resguardada. Esto contribuye al carácter pacífico de la ubicación y mejora la sensación de privacidad que ofrece la propiedad. La vegetación circundante y los elementos naturales forman una parte integral de la experiencia de vida en esta dirección.

La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, permitiendo el acceso a internet de alta velocidad para trabajo remoto, transmisión de contenido o uso general del hogar. La ventilación natural se incorpora en el diseño del edificio, y existe una chimenea para dar servicio a la estufa de leña.

El estacionamiento está disponible en la propiedad privada en forma de entrada de vehículos y cobertizo para coches. Además, existen opciones de estacionamiento público en las inmediaciones para visitantes o vehículos adicionales.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 745.000 euros, calculado sobre una base de costo para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.478 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente listada como disponible, y los términos de transferencia se describen como negociables, lo que indica flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza y las condiciones de venta.