Granja monumental con instalaciones ecuestres de primera calidad en Bergharen
Características clave
Puntos a favor
- Instalaciones ecuestres excepcionales que incluyen una pista exterior profesional de 20x60 metros con superficie de competición Equisport, cuatro amplias boxes, y múltiples paddocks y prados que suman un total de 1,5 hectáreas de terreno.
- Monumento municipal con elementos de carácter auténtico como vigas de atadura visibles, suelos de espiga y chimeneas, combinados con éxito con el lujo moderno incluyendo una cocina Lodder de alta gama con electrodomésticos premium.
- Ubicación privilegiada que ofrece vida rural con comodidad de pueblo, situada en un tranquilo callejón sin salida pero a poca distancia a pie de una escuela primaria y comodidades diarias, con las principales ciudades Nijmegen, Arnhem y 's-Hertogenbosch accesibles en 15 a 30 minutos.
- Instalaciones de ocio de alta calidad incluyendo una piscina exterior climatizada con bomba de calor, una sauna, y jardines bellamente paisajísticos con árboles maduros y múltiples terrazas orientadas al sur.
- Extensas renovaciones bajo supervisión arquitectónica con la parte trasera completamente actualizada en 2015/2016, aislamiento completo, nuevo tejado de paja, y pintura exterior completada en 2025.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada a pesar de las medidas de aislamiento mencionadas, lo que puede resultar en costos energéticos más altos para una propiedad de este tamaño.
- El estatus de monumento municipal probablemente impone restricciones a futuras modificaciones o renovaciones, requiriendo permisos y adhesión a las directrices de conservación del patrimonio.
- Con solo cuatro dormitorios, la propiedad puede tener un número menor de dormitorios en relación con sus 414 metros cuadrados de espacio habitable y el precio de venta de más de 2,2 millones de euros.
- El tejado de paja, la piscina, las extensas instalaciones ecuestres y los grandes terrenos requerirán un mantenimiento continuo y los costos asociados.
- El espacio de almacenamiento del edificio anexo de 201 metros cuadrados se señala como sin aislamiento, lo que limita su usabilidad para ciertos propósitos.
Descripción
Situada en un tranquilo callejón sin salida en el corazón del querido pueblo de Bergharen, esta excepcionalmente atractiva granja residencial ofrece instalaciones ecuestres de alta calidad en un terreno de más de 1,5 hectáreas. Esta es una combinación rara: amplia paz, espacio y privacidad, mientras que todas las comodidades diarias están cerca. La escuela primaria está a poca distancia a pie y la vida del pueblo se desarrolla literalmente en la esquina. Desde el patio puede disfrutar de una hermosa vista de las características torres de la iglesia de Bergharen. A través de un camino histórico se llega a este lugar especial. Aquí se vive de forma rural y libre, con ciudades como Nijmegen, Arnhem y 's-Hertogenbosch a fácil alcance.
Esta granja de estructura cruzada, monumento municipal de alrededor de 1800, ha sido renovada bajo supervisión arquitectónica, donde elementos auténticos se han combinado impresionantemente con el confort de vida contemporáneo. El resultado es un hogar familiar con atmósfera, con una generosa zona de estar, cuatro dormitorios, dos baños, una oficina, un amplio comedor, una cocina abierta de lujo, una piscina climatizada y excelentes instalaciones para los amantes de los caballos.
A través de la puerta de entrada eléctrica se accede al largo camino de entrada que conduce a la casa y a las instalaciones ecuestres. La granja residencial está rodeada de un jardín bellamente paisajístico con árboles maduros, terrazas y una vista despejada sobre los propios prados.
La entrada central forma el corazón del hogar. El impresionante vacío, las vigas de atadura auténticas y el acabado de alta calidad marcan inmediatamente el tono. Desde aquí se puede acceder tanto a la parte delantera como trasera de la casa.
La parte delantera cuenta con la acogedora sala de estar con un hermoso suelo de espiga, una clásica chimenea de madera con repisa y una encantadora vista del jardín y el patio. En el lado opuesto está el generoso comedor, también equipado con chimenea de madera y atractivo suelo de espiga. Este espacio forma un lugar maravilloso para cenas largas y momentos familiares acogedores. Adyacente está la oficina, ideal para trabajar desde casa o como un tranquilo estudio. Desde esta habitación también se puede acceder al sótano y a la habitación superior. Además, en la planta baja hay un aseo y varios espacios de almacenamiento prácticos.
En 2015 la parte trasera fue extensamente renovada. Aquí está la impresionante cocina abierta, un espacio donde el lujo, la luz y la atmósfera se unen. La cocina a medida de Lodder Keukens está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una cocina Viking, frigorífico Sub-Zero, Quooker, lavavajillas doble Miele y una máquina de café integrada. La generosa isla de cocina forma el punto focal central de este espacio. Un detalle especial es el elegante marco de ventana de acero, que contribuye a la apariencia contemporánea sin restar carácter auténtico a la granja. Las vigas de atadura visibles, los techos altos y las grandes ventanas crean una impresionante sensación de espacio.
A través de la escalera fija se accede al generoso rellano con vacío. El amplio dormitorio principal tiene un lujoso baño en suite con bañera, ducha walk-in doble, inodoro y unidad de lavabo. La estructura del techo visible y las vigas auténticas crean una apariencia cálida y acogedora. Además, la planta tiene tres amplios dormitorios y un segundo baño equipado con bañera, ducha walk-in, doble unidad de lavabo e inodoro. El suelo radiante está presente en el baño de los niños.
Alrededor de la casa hay un jardín bellamente paisajístico con varias terrazas, plantaciones maduras y una piscina exterior climatizada con ducha al aire libre. Gracias a la favorable orientación sur se puede disfrutar óptimamente del sol y de la vista libre sobre el paisaje circundante. Detrás de la piscina hay un edificio anexo multifuncional con sauna y una caja de caballo con prado adyacente. En 2025 se realizó la pintura exterior completa de la casa.
Para el amante de los caballos esta propiedad ofrece todo lo que se podría desear. El edificio de establos independiente de aproximadamente 10 por 15 metros está equipado con cuatro amplias boxes para caballos, una zona de acicalamiento con drenaje, una zona de lavado, un desván, un espacio para carruajes/almacenamiento, una caja de fusibles separada, frentes de boxes de madera dura con estructura galvanizada. La pista de equitación exterior construida profesionalmente de aproximadamente 20 por 60 metros tiene una superficie de competición drenada por Equisport y está equipada con iluminación. Además, recientemente se han construido dos paddocks de arena drenados.
El terreno tiene además dos grandes prados para caballos, tres amplios paddocks de hierba, varias opciones de salida, vallas de madera dura y portones sólidos, y conexión directa a las instalaciones ecuestres desde el patio.
Bergharen es conocido por su carácter rural, activa comunidad de pueblo y hermosos alrededores con bosques, llanuras de inundación y extensas oportunidades de equitación y paseo. Lo que hace especial a esta ubicación es la combinación de paz y espacio con una ubicación céntrica en medio del pueblo. La propiedad está situada en una tranquila calle sin salida, mientras que las comodidades como la escuela primaria, clubes deportivos y otras instalaciones diarias están a poca distancia. A pesar del entorno rural, las ciudades y autopistas son excelentemente accesibles: Nijmegen está a aproximadamente 15 minutos en coche, Arnhem a aproximadamente 25 minutos, y 's-Hertogenbosch a aproximadamente 30 minutos. Las autopistas hacia la A50, A73 y A15 están a poca distancia.
La propiedad cuenta con aislamiento completo incluyendo aislamiento de paredes, suelo y techo, un nuevo tejado de paja atornillado, conexión de fibra de vidrio, sistema de alarma, y está libre de amianto. La piscina climatizada utiliza una bomba de calor. La propiedad tiene una etiqueta energética C y una caldera de gas mixta de 2015.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' in the master bathroom and an 'inloopdouche' in the second bathroom.
Bathtub
The listing states that both the en-suite bathroom and the second bathroom have a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having a 'luxe en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or the list of bathroom fixtures.
Double Shower
The en-suite bathroom features a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The second bathroom, which serves the three other bedrooms, is equipped with a shower.
Shared Toilet
The second bathroom and the ground floor toilet room are shared facilities.
His And Hers Sinks
The second bathroom is explicitly equipped with a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the children's bathroom (second bathroom) has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the description.
Rear Garden
Description states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a pool located behind the house.
Front Garden
Description states 'Tuin rondom' and a long driveway leading to the house.
Side Garden
Description states 'Tuin rondom' which implies a garden on all sides of the property.
Terrace
Listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces).
Rooftop Terrace
The property is a 19th-century thatched roof farmhouse, making a rooftop terrace impossible.
Fenced Yard
The property features an electric entrance gate and the paddocks have hardwood fences, implying the yard is enclosed.
Patio
Multiple terraces are mentioned, which typically serve as patio spaces.
Veranda
No veranda is explicitly mentioned in the text.
Waterfront
Located in the Land van Maas en Waal region, but no direct waterfront access is described.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
Extensive equestrian facilities are detailed, including 4 horse boxes, a 20x60m arena, and paddocks.
Small Livestock Facilities
Only horse facilities are mentioned; no small livestock facilities are indicated.
Private Outdoor Pool
Listing explicitly mentions a 'verwarmd buitenzwembad' (heated outdoor pool).
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned; the property has a pool and a sauna instead.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The view is of meadows and a village church tower, not a city.
Remarkable Garden View
The living room has a 'prachtig uitzicht op de tuin en het erf' (beautiful view of the garden and yard).
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body directly adjacent mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing highlights a view of the 'karakteristieke kerktorens van Bergharen' (characteristic church towers).
Confort interior
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Toplevel HRC 45/CW6T3 from 2015 is listed as the heating system.
Fireplace
Multiple fireplaces explicitly mentioned: classic wood-burning fireplace with mantel in living room, wood fireplace in dining room. Features list includes 'gashaard, open haard'.
Hardwood Floors
Herringbone floors (visgraatvloer) mentioned in both living room and dining room, which are typically hardwood.
Laminate Flooring
Not mentioned and unlikely given the high-end nature of the property with real herringbone floors.
Carpeted Floors
Not mentioned. The property style with herringbone floors suggests carpeting is not present.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: underfloor heating in the children's bathroom, and features list includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. Master bedroom has en-suite bathroom but no walk-in closet described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'Aangrenzend ligt het kantoor, ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer' (adjacent office, ideal for working from home or as a quiet study).
Skylight
Features list includes 'dakraam' which translates to skylight.
Exposed Beams
Extensively mentioned: 'authentieke gebinten' (authentic tie beams), 'zichtbare kapconstructie en authentieke balken' (visible roof structure and authentic beams), 'aanwezige gebinten'.
Bay Window
No bay windows mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The pool is explicitly outdoor: 'verwarmd buitenzwembad met buitendouche' (heated outdoor pool with outdoor shower) located in the 'Buitenruimte' (outdoor space) section.
Private Indoor Sauna
Sauna mentioned in the multifunctional outbuilding behind the pool. Features list confirms 'sauna' is present.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The property is a traditional Dutch farmhouse with classic and rustic elements.
Modern
Modern elements present in the 2015 renovated kitchen with high-end appliances and steel window frames, but overall character is historic/monumental.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed concrete, metal fixtures, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. This is a Dutch farmhouse in the Land van Maas en Waal region.
Classic
Municipal monument from circa 1800 with authentic elements preserved: herringbone floors, classic fireplaces with mantels, exposed beams, historical character.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a municipal monument cross-house farm from circa 1800.
Early 20th Century
The building dates back to circa 1800, not the early 20th century.
Post War Functional
It is a historic 19th-century farmhouse, not a post-war functional building.
Modernist
The architecture is traditional and historic, with modern elements added only to the interior.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing build) from circa 1800.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'dubbele Miele vaatwasser' (double Miele dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'Viking fornuis' (Viking stove/range), which typically includes an oven, though not explicitly stated as a separate oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'Sub-Zero koelkast' (Sub-Zero refrigerator).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'Het royale kookeiland' (The spacious kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as a 'woonkeuken' (living kitchen) with high ceilings and large windows, strongly suggesting an open-plan layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Viking fornuis' (Viking stove).
Induction Stove
The listing mentions a 'Viking fornuis', a brand primarily famous for gas ranges, making induction unlikely.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions an 'inbouw koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family farmhouse, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a high-end custom kitchen by 'Lodder Keukens' with premium appliances like Sub-Zero and Viking, indicating a luxury design.
New Kitchen
The kitchen was installed during a major renovation in 2015, making it about 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (parking on enclosed and own property).
Storage Room
Listing mentions 'diverse praktische bergruimten' on ground floor and 'koets-/bergruimte' in stable building. External storage of 201 m² is listed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There are stables and outbuildings but no car garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door. There is an electric gate ('elektrische toegangspoort') but that is not a garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
The stable has a 'vliering' (loft) but the main house has visible roof construction and beams suggesting attic space is incorporated into living areas. No usable attic in main dwelling specified.
Cellar
Explicitly stated: 'Vanuit deze ruimte zijn tevens de kelder en opkamer bereikbaar' and features list '2 woonlagen en een kelder'.
Covered Parking
No covered parking such as a carport is mentioned. The outbuildings are for horses and storage, not vehicle parking.
Underground Parking
This is a farmhouse on 1.5 hectares of land. Underground parking would be extremely unusual and is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing or features.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed). The stable building also functions as an outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a single-family home with its own parking included. No separate parking rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property. No separate parking spot is being sold.
Normas
Owners Association
The property is a detached residential farmhouse ('vrijstaande woning') on a private plot of over 1.5 hectares, which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Historic farmhouse from 1800 with two floors accessed by fixed stairs, no elevator mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
Explicitly stated in the features section: 'Alarminstallatie aanwezig' (Alarm system present).
Private Entrance
Detached farmhouse with its own long driveway and electric gate, described as having a 'centrale entree' (central entrance) that forms the heart of the home.
Automatic Gate
Explicitly mentioned: 'Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprijlaan' (Via the electric access gate you reach the long driveway).
Gated Community
This is a standalone farmhouse on its own 1.5 hectare property, not part of a multi-home gated community.
Wheelchair Accessible
Historic monument farmhouse from 1800 with fixed stairs to upper floor ('Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop'), a cellar, and multiple levels - no accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (fiber optic connection present), which guarantees high-speed internet.
Fibre Internet
The features list clearly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, home automation, or smart controls in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Woning volledig voorzien van isolerende beglazing' and lists 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' in the features section and 'Muur- [...] isolatie' in the description.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in the features section and 'vloer- [...] isolatie' in the description.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' in the features section and 'dakisolatie' in the description.
Heat Pump
The listing lists 'warmtepomp' under the heating provisions and explicitly states the swimming pool is heated with a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a new thatched screw roof, and a modern high-efficiency gas combination boiler installed in 2015.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.