Amplia Casa Adosada Ampliada con Acceso Privado para Vehículos en Barrio Familiar de Veghel

Esta amplia casa adosada ampliada se encuentra en Uilendonk 7, en el barrio Busselbunders de Veghel. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de 113 metros cuadrados situado en una parcela de 180 metros cuadrados. Construida en 1977, esta casa familiar ha sido bien mantenida y actualizada con cuidado a lo largo de los años para satisfacer los estándares de vida modernos.

La ubicación de esta propiedad es especialmente atractiva. Situada en una zona residencial dentro de Veghel, la casa está cerca del centro de la ciudad mientras mantiene una atmósfera de barrio tranquilo. La propiedad da frente a un prado de juego directamente al otro lado de la calle, lo que la convierte en un entorno ideal para familias con niños. Los residentes pueden disfrutar de los beneficios de un ambiente familiar con amplio espacio para actividades al aire libre justo en la puerta de su casa.

Al llegar a la propiedad, el acceso frontal proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos en terreno privado. Hay aparcamiento público adicional disponible directamente frente a la residencia. La entrada a la casa es a través de una nueva puerta frontal aislada que conduce al recibidor.

La planta baja cuenta con un suelo de baldosas de pizarra que se extiende por todo el nivel, proporcionando una superficie cohesiva y práctica. Este suelo está equipado con calefacción por suelo radiante para proporcionar calor adicional durante los meses más fríos. El recibidor da acceso a un vestíbulo, el cuadro de contadores, la lavandería y la cocina.

La lavandería abarca aproximadamente 6,5 metros cuadrados y contiene las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Este espacio práctico mantiene los electrodomésticos de lavandería convenientemente ubicados en la planta baja.

La cocina abierta se instaló alrededor de 2004 y está situada en la parte frontal de la casa en diseño en esquina. Esta generosa cocina ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. La cocción se facilita con una placa de gas de cinco quemadores con campana extractora que fue reemplazada en 2021. La cocina también incluye un lavavajillas integrado de 2021, un horno y un fregadero. Una ventana en la cocina proporciona luz natural y una agradable vista de la calle mientras se cocina.

Desde la cocina, hay una conexión abierta al salón. El espacio de transición entre estas áreas ofrece un lugar ideal para una mesa de comedor de buen tamaño, creando un flujo natural para la vida diaria y el entretenimiento.

El salón está situado en la parte trasera de la propiedad con vistas al jardín. La habitación presenta un diseño atractivo con un techo más alto que añade a la sensación de espacio. Una acogedora estufa de leña sirve como punto focal de la zona de estar, proporcionando calor y ambiente durante las temporadas más frías. Las grandes ventanas y el acceso directo al jardín aseguran que el salón se beneficie de abundante luz natural. Las ventanas traseras están equipadas con una pantalla solar eléctrica para controlar la luz y el calor en los días soleados.

Un vestíbulo de paso accesible desde el salón conduce tanto a la primera planta como a un aseo. El aseo parcialmente alicatado está equipado con un inodoro moderno colgado de la pared, un pequeño lavabo y ventilación mecánica.

Se accede a la primera planta mediante una escalera fija. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios, el baño, un armario de almacenamiento y las escaleras a la segunda planta. Tanto el rellano como los dormitorios cuentan con suelo de laminado.

Las ventanas de esta planta han sido reemplazadas con marcos de plástico modernos equipados con doble acristalamiento de alta eficiencia. En la parte trasera de la propiedad, las ventanas cuentan con un sistema de lujo Screenline, que consiste en vidrio aislante con persianas integradas entre los paneles de cristal. Esta característica innovadora permite el control de la luz sin necesidad de cortinas o persianas separadas.

El dormitorio principal está ubicado en el lado frontal izquierdo de la casa, orientado al norte, y mide aproximadamente 12,5 metros cuadrados. El segundo dormitorio también está situado en la parte frontal de la casa en el lado derecho, orientado al norte, y mide aproximadamente 7 metros cuadrados.

El baño, completamente alicatado, está bien equipado con una bañera, una cabina de ducha, un mueble con lavabo y un inodoro colgado de la pared. La ventilación mecánica asegura una correcta circulación del aire, y una ventana abatible y oscilobatiente con Screenline proporciona opciones de luz natural y ventilación.

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija. En el rellano está instalada la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta Intergas HRE de 2021 que es de propiedad en lugar de alquilada. También hay amplio espacio de almacenamiento en este rellano.

El tercer dormitorio se encuentra en esta planta y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación cuenta con suelo de laminado y se beneficia de abundante luz natural gracias a un tragaluz y una ventana en la fachada frontal de la casa.

El jardín trasero está orientado al sur-sureste, asegurando una exposición solar óptima durante todo el día en períodos soleados. El jardín ha sido diseñado para bajo mantenimiento, con pavimento y gravilla decorativa complementados por varios bordes plantados. Una puerta proporciona acceso al camino trasero. En la parte posterior del jardín, un cobertizo de madera ofrece espacio de almacenamiento práctico para herramientas de jardín y bicicletas.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, que refleja las diversas mejoras de aislamiento y eficiencia que se han realizado. Estas incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calificación energética eficiente ofrece beneficios en términos de costos de energía mensuales y puede calificar a los propietarios para descuentos de sostenibilidad en su hipoteca.

Características adicionales de la propiedad incluyen un sistema de alarma, persianas solares externas, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión. El tejado es una estructura compuesta cubierta con techo bituminoso y tejas.

Veghel en sí es una ciudad con un fuerte centro de empleo y ofrece una gama completa de servicios que incluyen educación, atención médica, deportes, recreación e instalaciones comerciales. La ciudad presume de una encantadora plaza del mercado histórica y un innovador área de Noordkade que vale la pena visitar. El campo circundante presenta hermosas reservas naturales, castillos y molinos de viento. Las principales ciudades como Den Bosch, Eindhoven y Nijmegen son fácilmente accesibles, con tiempos de viaje de aproximadamente 20 y 25 minutos respectivamente.

Esta propiedad se ofrece a 410.000 euros con costos a cargo del comprador. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 3.628 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto para compradores como para vendedores para acordar una fecha de mudanza adecuada.