Villa Independiente Espaciosa con Gran Jardín en Entorno Verde

Esta espaciosa villa independiente está situada en Udenseweg en Zeeland, estratégicamente ubicada en una parcela atractiva rodeada de vegetación. La propiedad ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 340 metros cuadrados, distribuida en tres plantas, sobre una parcela generosa de 2.780 metros cuadrados. Construida en 2009, la casa combina el encantador estilo arquitectónico de los años 30 con métodos de construcción modernos y materiales de alta calidad.

La entrada a la propiedad se realiza a través de un bien mantenido jardín frontal y un amplio sendero que proporciona espacio de estacionamiento para varios vehículos. Desde aquí, se puede acceder al vestíbulo principal, el garaje y el jardín trasero. El espacioso vestíbulo cuenta con un armario de contadores, una zona para guardar ropa y una escalera con una galería abierta que conduce al piso superior.

La zona de estar en la planta baja es particularmente impresionante, caracterizada por la abundancia de luz natural que entra a través de grandes ventanas. El salón está dividido en una cómoda zona de estar con chimenea de gas y una elegante zona de comedor que se abre a la cocina. La cocina abierta está diseñada con una isla central y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Está totalmente equipada con electrodomésticos modernos incluyendo lavavajillas, horno de vapor, microondas combinado, cajóncalentador, refrigerador, grifo Quooker, placa de inducción y campana extractora. Las puertas francesas dobles desde la zona de estar dan a una terraza cubierta, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior.

Contiguo a la cocina, hay una sala multifuncional que puede servir como espacio de hobby o despacho. Un portal separado proporciona acceso directo desde el sendero a un aseo, una zona de almacenamiento y un cuarto de utilidades. Esta disposición práctica permite una posible entrada independiente si fuera necesario.

La planta baja también incluye un amplio dormitorio con baño privado, lo que lo hace ideal para invitados o para aquellos que prefieren vivir en una sola planta. Este dormitorio cuenta con puertas francesas que dan a la terraza cubierta, permitiendo un fácil acceso al jardín.

El jardín trasero es un punto destacados de esta propiedad. Diseñado por un arquitecto paisajista, el jardín se extiende aproximadamente 60 metros de profundidad y está orientado al sur, asegurando la máxima exposición al sol durante todo el día. El espacio exterior incluye una terraza cubierta, un porche, una terraza solarium, un estanque, una zona de césped con sistema de riego automático y una variedad de árboles y plantas maduros. El jardín ofrece un alto grado de privacidad y es adecuado para el entretenimiento al aire libre y la relajación.

En la parte trasera del jardín, hay un garaje aislado de aproximadamente 30 metros cuadrados, equipado con dos puertas peatonales y una puerta enrollable eléctrica. Además, hay un almacén de madera independiente para equipos y herramientas de jardín.

El primer piso de la propiedad se accede a través de la escalera del vestíbulo. El espacioso rellano incluye un aseo y da acceso a cuatro dormitorios y un segundo baño. El dormitorio principal es particularmente amplio y cuenta con un práctico vestidor así como un balcón con vistas al jardín. El segundo baño en este piso está bien equipado con ducha a ras de suelo, inodoro, bañera y una unidad de tocador doble con dos lavabos.

El segundo piso se accede a través de una escalera fija y consiste en un gran espacio abierto. Esta zona versátil puede usarse como sala de hobby, despacho o estudio. También existe la posibilidad de crear uno o dos dormitorios adicionales en este piso, dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios.

La propiedad cuenta con un excelente aislamiento y ha sido awardingda con una Etiqueta Energética A. Las ventanas tienen marcos de madera con cristalería de alta eficiencia. La casa está equipada con 36 paneles solares, lo que reduce significativamente los costes de energía. Para el control climático, hay aire acondicionado instalado y un sistema de recuperación de calor asegura una ventilación eficiente. La calefacción parcial por suelo radiante proporciona confort adicional.

El sistema de calefacción de la propiedad consiste en calefacción de aire caliente combinada con calefacción parcial por suelo radiante. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica, que funciona en conjunction con el sistema de paneles solares para minimizar el consumo de energía. La combinación de estos sistemas contribuye a la excelente eficiencia energética del hogar.

Los acabados interiores de toda la propiedad reflejan la construcción de alta calidad y la atención al detalle. Los marcos de ventanas de madera contribuyen a la estética auténtica de los años 30 mientras proporcionan excelentes propiedades de aislamiento cuando se combinan con el acristalamiento. La propiedad ha sido excelentemente mantenida desde su construcción en 2009, y se han añadido varios extras de lujo para mejorar el confort de vida.

El diseño de la propiedad ofrece una gran flexibilidad. El dormitorio de la planta baja con baño privado es particularmente adecuado para miembros mayores de la familia o invitados que puedan tener dificultades con las escaleras. La sala multifuncional contigua a la cocina puede servir como despacho, proporcionando un espacio de trabajo tranquilo separado de las principales zonas de estar. Alternativamente, este espacio podría usarse como sala de juegos, sala de hobby o incluso convertido en espacio de dormitorio adicional si fuera necesario.

El diseño del jardín aprovecha plenamente la orientación al sur. Las varias zonas de terraza permiten diferentes actividades al aire libre durante todo el día, siguiendo la trayectoria del sol. El estanque añade un elemento de agua que atrae fauna y crea un ambiente pacífico. El sistema de riego automático asegura que el césped y las plantas permanezcan saludables con un mínimo esfuerzo de mantenimiento por parte de los propietarios.

La villa está situada en un entorno verde y pacífico, a poca distancia a pie de Natuurgebied De Maashorst, una gran reserva natural que ofrece extensas oportunidades para caminar y montar en bicicleta. La propiedad está a aproximadamente 30 minutos en coche de las ciudades principales de Nijmegen, s-Hertogenbosch y Eindhoven, lo que la convierte en una opción práctica para aquellos que aprecian la tranquilidad mientras permanecen conectados a las comodidades urbanas.

La propiedad se ofrece con plena propiedad y la transferencia es por acuerdo mutuo. Con seis dormitorios, dos baños y espacios habitables flexibles, esta propiedad representa un hogar familiar sustancial en una ubicación deseable con todas las comodidades modernas.