Apartamento nuevo sostenible de 3 habitaciones con balcón en Leiden
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento tiene una etiqueta energética A+++, lo que indica una excelente eficiencia energética con una bomba de calor para la calefacción y aislamiento completo, lo que resultará en menores costos de energía.
- El balcón es accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio, proporcionando un espacio exterior flexible que mejora la experiencia de vida.
- La ubicación en Leiden ofrece buena conectividad, con el centro histórico de la ciudad accesible en bicicleta en menos de diez minutos y excelentes conexiones de transporte público desde la Estación Central de Leiden a ciudades como Ámsterdam y La Haya.
- Los servicios diarios, incluido el centro comercial Luifelbaan con supermercados y varias tiendas, están a poca distancia a pie.
- El edificio incluye características prácticas como un ascensor, almacenamiento compartido de bicicletas y una habitación de almacenamiento interno con conexiones para lavadora y secadora.
Puntos en contra
- El apartamento no estará terminado hasta 2026, lo que significa que los compradores tendrán que esperar un tiempo considerable antes de poder mudarse.
- El proyecto aún se encuentra en la fase de desarrollo, lo que introduce incertidumbre respecto a las especificaciones finales y la posibilidad de cambios en el plan.
- El aparcamiento en la zona implica aparcamiento de pago, y el anuncio no aclara si se incluye una plaza de aparcamiento dedicada con la compra del apartamento.
- A aproximadamente 6.885 euros por metro cuadrado, el precio por metro cuadrado es relativamente alto para un apartamento de este tamaño.
- La superficie habitable de 61 metros cuadrados para un apartamento de dos dormitorios significa que los dormitorios serán relativamente pequeños.
Descripción
Este apartamento forma parte del proyecto de desarrollo Boomhof, ubicado entre la Hoflaan y el Meerhof en Leiden. La propiedad está clasificada como un apartamento Tipo C2 con número de edificio 8 y está situado en la primera planta de un nuevo edificio residencial. El año de finalización previsto es 2026.
El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 61 metros cuadrados, clasificado como una propiedad de tres habitaciones con dos dormitorios. La zona de estar principal consta de una sala de estar combinada con una cocina abierta, que mide aproximadamente 18,4 metros cuadrados. Este espacio proporciona acceso directo al balcón a través de puertas correderas, permitiendo la entrada de luz natural y una conexión con el espacio exterior.
El balcón tiene una superficie de aproximadamente 6,4 metros cuadrados y se puede acceder a él tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal. Esta característica de diseño permite a los residentes salir directamente desde sus dormitorios, lo que puede ser conveniente para las rutinas matutinas o para disfrutar del aire fresco.
Junto a la entrada, hay una habitación adicional que ofrece flexibilidad en su uso. Según el anuncio, este espacio podría servir como oficina en casa, vestidor o zona de fitness, dependiendo de las preferencias del futuro residente.
El baño mide aproximadamente 3,8 metros cuadrados y está equipado con una ducha y un lavabo. La propiedad cuenta con lo que se describe como un trabajo de azulejos de lujo en el baño. También hay un aseo independiente, que proporciona comodidad adicional para los residentes y los invitados.
Se incluye una habitación de almacenamiento interno de aproximadamente 2,9 metros cuadrados, que alberga las instalaciones técnicas y proporciona conexiones para una lavadora y una secadora. Esta configuración mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de las principales áreas de estar mientras mantiene la accesibilidad.
El edificio está equipado con un ascensor, lo que garantiza un fácil acceso al apartamento en la primera planta. Además, hay una instalación compartida de almacenamiento de bicicletas en la planta baja, que aborda las necesidades prácticas de los residentes que utilizan bicicletas para el transporte.
Desde una perspectiva energética, el apartamento ha recibido una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético neerlandés. La propiedad cuenta con aislamiento completo y utiliza una bomba de calor para la calefacción. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica. Estos sistemas contribuyen a un menor consumo de energía y un menor impacto ambiental.
El proyecto Boomhof enfatiza la sostenibilidad en sus métodos y materiales de construcción. El desarrollador afirma que el edificio utiliza una combinación de materiales de construcción nuevos, reutilizados y de base biológica. El enfoque de construcción tiene como objetivo reducir la huella ecológica del edificio. El proyecto también incorpora soluciones sostenibles tanto para los entornos interiores como exteriores.
El edificio tiene un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. La calidad de la construcción está respaldada por un certificado de garantía SWK, que proporciona garantía respecto a los estándares de construcción y la artesanía.
El apartamento incluye conexiones para cable de fibra óptica y cable de televisión, cumpliendo con los requisitos modernos de conectividad.
En cuanto al aparcamiento, el anuncio indica que hay aparcamiento de pago en la zona, así como aparcamiento en los terrenos del desarrollo. No se proporcionan detalles específicos sobre la disponibilidad o el costo de las plazas de aparcamiento en el anuncio.
El desarrollo Boomhof está situado en un barrio residencial de Leiden. La zona ofrece proximidad a los servicios diarios, con el centro comercial Luifelbaan ubicado a poca distancia a pie. Este centro comercial incluye supermercados, una tienda Hema y varias tiendas especializadas.
Para los que prefieren ir en bicicleta, el centro histórico de Leiden se puede alcanzar en menos de diez minutos en bicicleta. El centro de la ciudad ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, atracciones culturales y otros servicios urbanos.
Las opciones de transporte público también son fácilmente accesibles. La Estación Central de Leiden proporciona conexiones con las principales ciudades, incluidas Ámsterdam y La Haya, lo que hace que la ubicación sea adecuada para los viajeros.
El plan de desarrollo incluye un espacio de reunión comunitario para los residentes en la planta superior del edificio. En la planta baja, habrá una instalación de guardería con cuidado después de la escuela, lo que puede ser conveniente para las familias con niños pequeños.
Se señala que el proyecto aún se encuentra en la fase de desarrollo en el momento de este anuncio. El municipio de Leiden y otras partes interesadas están involucrados en el proceso de planificación. Hay consideraciones para incluir una obra de arte en el hastial del edificio, y existe una iniciativa para establecer una comunidad residencial para los futuros residentes.
El precio de pedido para este apartamento es de 420.000 euros, que se indica como vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga impuesto de transmisión. El precio por metro cuadrado listado es de aproximadamente 6.885 euros, calculado en base a la superficie habitable.
La transferencia de la propiedad se describe como abierta a la negociación en cuanto al momento. El estado del anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible.
La información proporcionada en el anuncio va acompañada de una exención de responsabilidad estándar que indica que, aunque la información se ha recopilado con cuidado, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier imprecisión, inexactitud o las consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas se indican como valores aproximados. La oferta se describe como totalmente no vinculante y está sujeta a la aprobación por escrito y la firma por parte del propietario o principal.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Badkamer voorzien van douche en wastafel' (Bathroom equipped with shower and sink).
Bathtub
Only a shower and sink are listed in the bathroom features; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes an entrance leading to the bedrooms, bathroom, toilet, and living room, with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'Separaat toilet' (Separate toilet) and lists '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
Only a single 'douche' is listed without any indication of a double shower.
Shared Shower
The property is a standard apartment (Type C2) for single household occupancy, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a standard apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing states 'wastafel' (sink) in the singular form.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of 6.4 m² accessible from the living room and bedroom, and lists 6 m² of 'Gebouwgebonden buitenruimte'.
Rear Garden
This is a gallery flat apartment on the first floor with no mention of a garden.
Front Garden
This is a gallery flat apartment on the first floor with no mention of a garden.
Side Garden
This is a gallery flat apartment on the first floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony) rather than a ground-level or roof terrace.
Rooftop Terrace
The top floor has a communal meeting space, but no private or communal rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Guest House
It is a 3-room apartment without any separate guest house.
Waterfront
The location is described as a quiet neighborhood between Hoflaan and Meerhof in Leiden, with no mention of water.
Kitchen Garden
Apartments do not typically have kitchen gardens, and none is mentioned here.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Leiden is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor in a residential area, with no mention of a notable city view.
Remarkable Garden View
The view is of the general 'omgeving' (surroundings), not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Leiden is inland and no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely in this location.
Remarkable Landmark View
There is a mention of a potential artwork in the gable, but no remarkable landmark view is described.
Confort interior
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) is specified for heating, not traditional central heating (CV-ketel)
Fireplace
No fireplace mentioned in this new construction apartment
Tiled Floors
Luxe tegelwerk (luxury tile work) explicitly mentioned, likely in bathroom and possibly kitchen
Carpeted Floors
Not mentioned and unusual for modern Dutch new construction apartments
Walk In Closet
Walk-in closet mentioned only as a possible use for the extra room, not as a built feature
Home Office
Home office (werkkamer) mentioned only as a possible use for the extra room, not as a built feature
Skylight
Not mentioned; gallery flat type makes skylights unlikely
Exposed Beams
Not mentioned; modern new construction with no indication of exposed beams
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
Not mentioned; impossible in a 61 m² apartment
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this apartment
French Doors
Openslaande deur (French doors) explicitly mentioned for balcony access from living room
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new construction without traditional ornamental elements
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; focus is on sustainability and warm appearance
Modern
New construction (2026) with open kitchen, heat pump, A+++ energy label, and contemporary features
Industrial
Description mentions warm appearance and biobased materials, opposite to industrial style
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or arched elements mentioned
Classic
New construction with modern amenities, not traditional or classic styling
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a new construction project (Bouwjaar 2026) and not historic.
Early 20th Century
This is a new build scheduled for 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
This is a new build, not a post-war functional building.
Modernist
It is a newly built sustainable apartment with a flat roof and biobased materials, aligning with modern architectural trends.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2026.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not mention an island; the layout suggests a standard wall or corner kitchen given the square meters.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry; there is a separate internal storage room for technical space and laundry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and not a standard inclusion in most new build apartments of this size.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which is usually highlighted as a premium feature if present.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
It is a new build with 'luxury tiles' mentioned in the bathroom, but no specific high-end design features or brands are mentioned for the kitchen itself.
New Kitchen
The property is a new build (Nieuwbouw) to be completed in 2026, so the kitchen will be completely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features state 'Betaald parkeren en op eigen terrein' (Paid parking and on own premises), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'Interne berging met technische ruimte en wasmachine/droger aansluiting van ca. 2,9 m²' (Internal storage room).
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
It is a new-build apartment (galerijflat) with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond' (Communal bicycle storage on the ground floor).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an internal storage room, but no separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
The features state 'Betaald parkeren', which typically indicates a permit system or paid parking in the area.
Normas
Owners Association
The property is a gallery apartment (galerijflat) with shared amenities such as a lift and communal bicycle storage, which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the features section.
Alarm System
No mention of an alarm system in the listing, and it is not standard in standard new build apartments unless specified.
Security Cameras
No mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a 'Galerijflat', which implies a shared exterior gallery and a non-private main entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is an apartment building in a residential neighborhood, not a closed compound.
Smoke Detectors
While not explicitly stated in the text, smoke detectors are legally required in all new residential buildings in the Netherlands under the Building Decree.
Gated Community
The description indicates it is an open apartment building in a residential neighborhood with a daycare on the ground floor, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor and has a lift, which aids accessibility, but there is no specific mention of wheelchair-specific adaptations like widened doors, lowered countertops, or accessible bathroom layouts.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachine/droger aansluiting' (washing machine/dryer connection) in the internal storage room.
Laundry Room
The space with connections is described as an 'Interne berging met technische ruimte' (internal storage with technical room), not as a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property includes a fiber optic cable, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the property's facilities.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under the property's facilities.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and mentions sustainable construction methods.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and specifies a flat roof with bituminous covering.
Heat Pump
Explicitly listed under the 'Verwarming' (Heating) section as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The building utilizes new, reused, and biobased building materials, achieves an A+++ energy label, and uses an electric boiler for hot water.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.