Nuevo Apartamento Sostenible de 3 Habitaciones en el Desarrollo Boomhof de Leiden
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, calefacción por bomba de calor y aislamiento completo, resultando en menores costes energéticos y reducido impacto ambiental.
- Balcón accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal, proporcionando 8,4 metros cuadrados de espacio exterior con puntos de acceso flexibles.
- Ubicación conveniente en Leiden con centro comercial a distancia caminable, centro histórico de la ciudad alcanzable en bicicleta en menos de diez minutos, y excelentes conexiones de transporte público.
- Nueva construcción moderna con acceso por ascensor, almacenamiento compartido de bicicletas y Certificado de Garantía SWK para garantía de calidad de construcción.
- Enfoque de construcción sostenible utilizando materiales reciclados y de base biológica, alineándose con las preferencias de vida ambientalmente conscientes.
Puntos en contra
- La finalización no está prevista hasta 2026, requiriendo un período de espera significativo antes de mudarse.
- El precio por metro cuadrado de aproximadamente 6.928 euros es relativamente alto para el mercado de Leiden.
- El aparcamiento requiere pago, y la disponibilidad de aparcamiento in situ no está claramente especificada en el anuncio.
- La configuración de apartamento con galería puede resultar en menos privacidad en comparación con otros tipos de apartamentos, con pasillos compartidos y paseos exteriores.
- El proyecto aún está en fase de desarrollo con algunos aspectos como las características comunitarias y las obras de arte del edificio aún en planificación, creando cierta incertidumbre sobre las especificaciones finales.
Descripción
Este apartamento Tipo C3, identificado como Bouwnummer 23, forma parte del proyecto residencial Boomhof ubicado en Leiden, situado entre la Hoflaan y Meerhof. La propiedad es un apartamento de nueva construcción con una finalización prevista para 2026, ofreciendo vida moderna en un entorno residencial diseñado con cuidado.
El apartamento cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 83 metros cuadrados, que comprende tres habitaciones incluyendo dos dormitorios. El espacio principal de vida consiste en una sala de estar con cocina abierta, que mide aproximadamente 29,9 metros cuadrados. Este diseño abierto crea un área versátil adecuada para diversas actividades, desde la relajación diaria hasta recibir visitas. La cocina está integrada en el espacio de la sala de estar, proporcionando una configuración práctica para la preparación de comidas mientras se mantiene la conexión con el área de estar.
Una de las características destacadas de este apartamento es el balcón, que abarca aproximadamente 8,4 metros cuadrados. El balcón es accesible a través de puertas correderas tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal, ofreciendo flexibilidad en cómo se utiliza este espacio exterior. La posición permite acceso directo al aire fresco y vistas exteriores desde los espacios principales de vida.
El apartamento incluye dos dormitorios, proporcionando flexibilidad en cómo se utiliza el espacio. El dormitorio principal tiene acceso directo al balcón, permitiendo a los residentes salir al exterior inmediatamente al despertar. La segunda habitación, ubicada cerca de la entrada, puede servir para múltiples propósitos como oficina en casa, vestidor, habitación de invitados, habitación infantil o espacio para pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los residentes.
El baño mide aproximadamente 5,4 metros cuadrados y está equipado con una ducha y un lavabo. El baño presenta azulejos de lujo en toda su extensión. Además, hay un aseo separado, proporcionando privacidad y conveniencia para los residentes y visitantes.
Un práctico trastero interior de aproximadamente 4,3 metros cuadrados sirve como espacio técnico e incluye conexiones para lavadora y secadora. Esta área de lavado dedicada ayuda a mantener los espacios principales de vida organizados y funcionales.
El edificio está equipado con un ascensor, asegurando un fácil acceso al apartamento que se encuentra en la segunda planta. Los residentes también tienen acceso a una instalación compartida de almacenamiento de bicicletas en la planta baja, lo cual es particularmente útil en una ciudad como Leiden donde el ciclismo es un modo de transporte común.
El proyecto Boomhof enfatiza la sostenibilidad y la construcción preparada para el futuro. El edificio utiliza una combinación de materiales de construcción nuevos, reciclados y de base biológica, junto con soluciones sostenibles diseñadas para crear un ambiente de vida saludable tanto dentro como fuera. El apartamento alcanza una etiqueta energética A+++, indicando una eficiencia energética excepcional. La calefacción se proporciona a través de un sistema de bomba de calor, y el agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica. La propiedad cuenta con aislamiento completo, contribuyendo a su rendimiento energético y confort.
El desarrollo incluye comodidades comunales como un espacio de reunión para residentes en la planta superior del edificio. En la planta baja, hay un centro de cuidado infantil con instalaciones de cuidado después de la escuela, que puede ser conveniente para familias con niños pequeños.
La ubicación en Leiden ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a comodidades urbanas. El centro comercial Winkelcentrum De Luifelbaan, con supermercados y varias tiendas, está a distancia caminable. El centro histórico de Leiden se puede alcanzar en bicicleta en menos de diez minutos. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, con buenas conexiones desde la Estación Central de Leiden a ciudades incluyendo Ámsterdam y La Haya.
El proyecto es una colaboración entre el desarrollador y el municipio de Leiden junto con otras partes involucradas. El desarrollo aún está en fase de planificación, con consideraciones para obras de arte en el hastial del edificio y el establecimiento de una comunidad residencial para los nuevos ocupantes.
La propiedad se ofrece a un precio de 575.000 euros, libre de costes para el comprador (vrij op naam). El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 6.928 euros. El apartamento viene con un Certificado de Garantía SWK, proporcionando a los compradores garantía de calidad de construcción. El aparcamiento está disponible mediante aparcamiento de pago y opciones in situ. El edificio presenta un tejado plano con material de cubierta bituminoso.
Esta oferta está sujeta a aprobación escrita y firma por parte del propietario o principal. Todas las mediciones y superficies indicadas son orientativas. La información ha sido compilada con el debido cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier omisión, inexactitud o las consecuencias de las mismas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
The description specifies a shower and sink in the bathroom, implying the absence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom being accessible from the central entrance/hallway, rather than directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet ('Separaat toilet').
Shared Shower
This is a private apartment for sale, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel'), indicating there is no double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony of 8.4 m² accessible from both the living room and bedroom
Rear Garden
This is a gallery apartment (galerijflat) on the 2nd floor with no garden mentioned
Front Garden
This is an apartment on the 2nd floor with no front garden
Side Garden
This is an apartment with no side garden mentioned
Terrace
Only a balcony is mentioned, not a terrace
Rooftop Terrace
There is a meeting room on the top floor but no rooftop terrace mentioned
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Fenced Yard
This is an apartment without any yard
Patio
Only a balcony is mentioned, not a patio
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned or implied
Waterfront
Location is between Hoflaan and Meerhof in Leiden, no waterfront mentioned
Kitchen Garden
This is an apartment with no kitchen garden
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Leiden is in a flat area of the Netherlands with no mountains
Remarkable City View
Apartment is on 2nd floor with views of surroundings, but no specific remarkable city view mentioned
Remarkable Garden View
Balcony overlooks the 'omgeving' (surroundings) which may include greenery but no specific garden view mentioned
Remarkable Sea View
Leiden is inland, not a coastal location
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned and location is not near a harbour
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned; there is mention of a possible artwork in the gable end but that is part of the building itself
Confort interior
Central Heating
The property explicitly lists a 'Warmtepomp' (heat pump) for heating rather than a traditional central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions 'Luxe tegelwerk' (luxury tile work).
Walk In Closet
The listing suggests the extra room could 'ideally be used as' a walk-in closet, but it is just an empty room, not a built-in closet.
Home Office
The extra room is suggested as an ideal workspace, but it lacks specified built-in office features.
Skylight
The property has a flat roof but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of this new build.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description.
Private Indoor Pool
This is a standard 3-room apartment without space or mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private sauna in the apartment.
French Doors
The listing specifies an 'openslaande deur' (French doors) in the living room leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build, it does not feature ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
While the property is sustainable and has a warm appearance, there are no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
New build property (2026) featuring a flat roof, gallery flat design, open kitchen, and sustainable biobased materials.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as raw concrete, exposed metal, or brick.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific window styles are described.
Classic
It is a newly constructed apartment with a contemporary layout, lacking classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
This is a new construction project (completion 2026) not a traditional or historic building
Early 20th Century
This is new construction, not an early 20th century style building
Post War Functional
This is new construction, not a post-war functional building
Modernist
The building uses sustainable, biobased materials and has modern features, but the description emphasizes 'warm appearance' rather than strict modernist architectural style
Newly Build
Explicitly stated as 'Nieuwbouw' (new build) with construction completion in 2026
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment ('3-kamerappartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'luxe tegelwerk' (luxury tiles) in the bathroom, but provides no further details about the kitchen's design level or brands.
New Kitchen
The property is new construction ('Nieuwbouw') with a planned completion year of 2026.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features section states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en op eigen terrein' (Paid parking and on own property), indicating parking is available.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Interne berging met technische ruimte en wasmachine/droger aansluiting van ca. 4,3 m²' (internal storage of 4.3 m²) and 'Overige inpandige ruimte 4 m²' in the features.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing. Only mentions paid parking and parking on own property.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
This is a new construction galerijflat (gallery apartment) on the 2nd floor. No attic is mentioned or typical for this type of property.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states 'Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond' (Shared bike storage on the ground floor).
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing. The bike storage is on the ground floor, but no underground parking facility is described.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No external shed is mentioned. There is internal storage but not a separate shed structure.
Street Parking Free
Features explicitly state 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Normas
Leasehold
The asking price is listed as 'vrij op naam' and there is no mention of 'erfpacht' (leasehold), which is customarily explicitly stated if applicable in Dutch real estate listings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in both the description and the features section.
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat', which typically features a shared entrance/gallery rather than a private ground-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes an apartment building in a residential neighborhood with no mention of an automatic gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed, smoke detectors are legally required in all new residential buildings in the Netherlands.
Gated Community
The description portrays an open residential neighborhood with a daycare and public transit nearby, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has a lift, which aids accessibility, but there is no specific mention of wheelchair-friendly layouts, such as adjusted bathroom dimensions or wide doorframes.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine/droger aansluiting' (washing machine/dryer connection).
Laundry Room
There is an 'interne berging met technische ruimte en wasmachine/droger aansluiting' (internal storage with technical room and laundry connections), which functions as a laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build with an A+++ energy label.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build with an A+++ energy label.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build with an A+++ energy label.
Heat Pump
Explicitly listed under the 'Verwarming' (Heating) section as 'Warmtepomp'.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses biobased and reused building materials, an electric boiler for hot water, and achieves an A+++ energy label through a unique sustainable construction method.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.