Apartamento moderno frente al agua con amarre privado para embarcaciones en Aalsmeer Centrum

Este moderno apartamento de dos habitaciones está situado en la planta baja de la zona residencial contemporánea de Dorpshaven-Zuid en Aalsmeer Centrum. Construido en 2019, esta casa bien diseñada ofrece 64 metros cuadrados de espacio de vida cómodo con un dormitorio y un baño separado. La propiedad destaca por su excelente eficiencia energética, con etiqueta energética A, y ofrece la ventaja única de un amarre privado para embarcaciones directamente en la terraza frente al agua, junto con una plaza de aparcamiento cubierta.

El apartamento forma parte de un desarrollo residencial relativamente joven conocido como Dorpshaven-Zuid, que ha sido planificado cuidadosamente para combinar los estándares de vida moderna con el encanto de la vida junto al agua. La ubicación proporciona a los residentes la conveniencia de los servicios urbanos mientras disfrutan de una atmósfera residencial pacífica. El centro del pueblo de Aalsmeer está a poca distancia a pie, ofreciendo una selección diversa de tiendas, establecimientos de restauración, cafés y un centro de salud para satisfacer las necesidades diarias y las preferencias de estilo de vida.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. La estación de autobús de Aalsmeer-West está situada a poca distancia, proporcionando servicios regulares a la estación de tren de Hoofddorp, el Aeropuerto de Schiphol y Amstelveen. Esto hace que la propiedad sea particularmente adecuada para profesionales que viajan a estas áreas o viajeros frecuentes que valoran el acceso rápido al aeropuerto. Para aquellos que prefieren la bicicleta, las instalaciones deportivas, los extensos lagos de Westeinderplassen y una playa recreativa son fácilmente accesibles en bicicleta, ofreciendo numerosas opciones para actividades al aire libre y de ocio.

Las credenciales de sostenibilidad de este apartamento son impresionantes. Toda la propiedad ha sido comprehensivamente aislada, contribuyendo a su calificación de etiqueta energética A. Los marcos de ventana de PVC de alta calidad equipados con doble acristalamiento HR aseguran un excelente rendimiento térmico durante todo el año. El sistema de calefacción consiste en una caldera de combinación Remeha a gas instalada en 2018, que es propiedad del propietario de la vivienda. Además, hay un sistema de recuperación de calor presente, mejorando aún más la eficiencia energética de la casa. La calefacción por suelo radiante ha sido instalada en todo el apartamento durante la fase de construcción, proporcionando una distribución de calor cómoda y uniforme en cada habitación sin necesidad de radiadores visibles.

Entrando en el apartamento a través del vestíbulo principal, los residentes y visitantes son recibidos en un espacio práctico que acomoda un área de armario, el cuadro de contadores eléctricos y un aseo separado completo con un pequeño lavabo. Esta distribución reflexiva asegura que los aspectos funcionales de la vida diaria estén bien organizados desde el momento en que uno entra.

El dormitorio está posicionado en la parte frontal del apartamento, ofreciendo un retiro tranquilo y privado lejos de las áreas de estar principales. Esta habitación proporciona amplio espacio para una cama doble y muebles de dormitorio. Directamente adyacente al dormitorio está el baño en suite, que ha sido diseñado con accesorios modernos. El baño cuenta con una ducha de paso espaciosa, una unidad de vanidad con lavabo y conexiones dedicadas para una lavadora. Este arreglo crea una suite práctica y privada que mejora la comodidad del hogar.

Avanzando hacia la parte trasera del apartamento, el amplio salón con cocina abierta crea el corazón del hogar. Este espacio ha sido diseñado para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad, ofreciendo suficiente espacio para un agradable comedor y una acogedora zona de estar. Dos elegantes puertas francesas se abren desde el salón hacia la terraza, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. La terraza misma limita directamente con el frente de agua, proporcionando vistas pintorescas y acceso inmediato al amarre privado para embarcaciones. Esta característica transforma el espacio exterior en una verdadera extensión del área de estar, perfecta para la relajación, el entretenimiento o simplemente disfrutar de la atmósfera junto al agua.

La cocina abierta cuenta con una isla de fregadero práctica que establece una conexión visual y funcional con el salón mientras mantiene su propio espacio de trabajo distinto. La cocina está bien equipada con electrodomésticos modernos incluyendo un lavavajillas para limpieza conveniente, un refrigerador para almacenamiento de alimentos, un horno combinación para opciones de cocción versátiles y una estufa de gas de cuatro quemadores para control preciso de la cocción. Un armario de almacenamiento fijo accesible desde la cocina proporciona espacio de organización adicional y alberga la caldera de calefacción central y la instalación de recuperación de calor, manteniendo estos sistemas esenciales ordenados fuera de la vista mientras permanecen fácilmente accesibles para el mantenimiento.

Aalsmeer ocupa una posición estratégica dentro del Randstad, una de las regiones más económicamente vibrantes de los Países Bajos. El pueblo está situado a poca distancia del Aeropuerto de Schiphol, que puede ser alcanzado en aproximadamente quince minutos por transporte público desde Dorpshaven, donde también se encuentra la estación de tren NS más cercana. El centro de Ámsterdam está aproximadamente a veinte minutos en coche, haciendo factible disfrutar de las ofertas culturales y de entretenimiento de la capital mientras se reside en un entorno suburbano más relajado. Las ciudades de Amstelveen y Haarlem también están cerca, junto con la costa holandesa y todas las conexiones principales de autopista.

Los lagos de Westeinderplassen representan un área natural y recreativa única en las cercanías de Aalsmeer. Este extenso cuerpo de agua proporciona oportunidades para navegar, ir en barco, pescar y otros deportes acuáticos. Con aproximadamente 30.000 habitantes, Aalsmeer ofrece una rica vida comunitaria con numerosos clubes y asociaciones, extensas instalaciones deportivas incluyendo varias opciones de deportes acuáticos, una playa real ubicada cerca de la histórica torre de agua, una amplia variedad de establecimientos de hostelería que van desde cafés casuales hasta restaurantes de alta cocina, y una selección completa de tiendas para necesidades diarias y artículos especializados.

Para familias que consideran esta ubicación, Aalsmeer proporciona educación secundaria hasta el nivel VMBO dentro del pueblo mismo. Para opciones adicionales de educación secundaria y educación superior, los estudiantes típicamente viajan a los pueblos vecinos de Uithoorn, Amstelveen o Hoofddorp. Todos estos destinos son fácilmente accesibles por transporte público, asegurando que las oportunidades educativas permanezcan dentro de un alcance conveniente.

La propiedad incluye varias características adicionales que mejoran su practicidad y valor. Una unidad de almacenamiento privada está disponible dentro del complejo, proporcionando espacio seguro para almacenamiento de bicicletas y otros objetos personales. La plaza de aparcamiento cubierta protege los vehículos de los elementos, mientras que hay aparcamiento público gratuito adicional disponible directamente frente al edificio para visitantes o segundos vehículos. La Asociación de Propietarios de Viviendas está activa y financieramente saludable, con cargos de servicio mensuales establecidos en €74,08 para 2026. La asociación está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales regulares, recoge contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva para mantenimiento futuro, opera con un plan de mantenimiento estructurado y tiene el seguro de edificio apropiado.

Los cimientos de la propiedad han sido evaluados por el KCAF (Centro de Conocimiento para Abordar Problemas de Cimientos) como no teniendo un alto riesgo. Esto indica que según los datos disponibles, la propiedad ha recibido una indicación de A, B o C para la estabilidad de cimientos, proporcionando tranquilidad adicional respecto a la integridad estructural de la vivienda.

El apartamento cuenta con opciones de conectividad modernas incluyendo cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, ventilación mecánica para calidad de aire óptima y conexiones de cable de TV. El edificio en sí cuenta con un tejado tradicional de dos aguas cubierto con tejas, combinando el diseño interior contemporáneo con elementos arquitectónicos holandeses clásicos. El volumen total de la propiedad mide 212 metros cúbicos, creando una sensación espaciosa y aireada en todos los espacios de estar. El espacio exterior vinculado al edificio abarca 9 metros cuadrados de área de terraza, mientras que el espacio de almacenamiento externo añade 3 metros cuadrados adicionales de almacenamiento práctico.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para individuos o parejas que buscan una vivienda moderna, energéticamente eficiente con características únicas frente al agua en una ubicación bien conectada pero pacífica. La combinación de calidad de construcción contemporánea, distribución interior reflexiva, características sostenibles y la rara ventaja de un amarre privado para embarcaciones hace que este apartamento sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Aalsmeer.