Villa Adosada Espaciosa con Jardín de Invierno en Ubicación Tranquila en Nuenen
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación tranquila y única cerca de bosques y praderas
- Distribución espaciosa con cinco dormitorios en tres plantas
- Jardín de invierno adjunto que proporciona espacio habitable adicional con vistas al jardín
- Suelo de mármol con calefacción radiante en la planta baja
- Patio trasero privado con toldo de terraza y estacionamiento para dos coches en el acceso
Puntos en contra
- Jardín orientado al este recibe menos sol de tarde
- Solo un baño para una propiedad de cinco dormitorios
- Los electrodomésticos de cocina parecen ser estándar sin mención de marcas de lujo
- El cuarto dormitorio se describe como compacto
- El precio por metro cuadrado de 4.719 euros es relativamente alto
Descripción
La propiedad es una villa independiente ubicada en una calle tranquila en el área residencial de Nuenen. Esta amplia vivienda familiar ofrece una combinación de confort de vida, luz natural y un entorno verde cerca de bosques y praderas. La casa fue construida en 1996 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas.
Al entrar por el portal cubierto, se llega al amplio vestíbulo de recepción. Este vestíbulo cuenta con una atractiva escalera de madera noble, un cuadro eléctrico recientemente actualizado, un práctico armario empotrado de almacenamiento y un aseo completamente alicatado con inodoro de pared. El suelo de toda la planta baja es de mármol con calefacción radiante, proporcionando tanto elegancia como comodidad.
La amplia sala de estar se beneficia de abundante luz natural gracias a los grandes ventanales y ofrece una vista despejada en la parte frontal de la propiedad. Una acogedora chimenea sirve como punto focal cálido en este espacio. En la parte trasera del área de estar, se ha añadido una habitación-jardín adjunta. Este jardín de invierno cuenta con amplios ventanales, puertas francesas dobles y una puerta adicional que da al jardín. Esto crea un espacio agradable para disfrutar de la sensación exterior durante todo el año, con una hermosa vista del jardín.
Desde la sala de estar, se accede a la cocina de planta abierta. La cocina está dispuesta en forma de L práctica y ofrece amplio espacio de armario, encimera sintética, fregadero de acero inoxidable, lavavajillas, nevera, horno, placa de gas de cinco quemadores y campana extractora. Además, hay un área extra de trabajo y asientos con espacio para tres taburetes de bar y almacenamiento补充ario. Gracias a los grandes ventanales, este espacio también disfruta de luz agradable y una bonita vista del jardín.
Contiguo a la cocina está el lavadero con conexiones para electrodomésticos de lavandería, una ventana, armarios empotrados de almacenamiento y una práctica despensa empotrada. Esta habitación también ofrece posibilidades para instalar una ducha.
Desde el lavadero, se accede al garaje adjunto. El garaje puede acomodar un coche y cuenta con armarios empotrados de almacenamiento, la unidad de calefacción radiante, radiadores, suelo de baldosas, la caldera de calefacción central Nefit y una puerta al jardín.
La primera planta cuenta con suelo laminado que se extiende prácticamente por todo el nivel. Todos los dormitorios de esta planta tienen la posibilidad de conectar un lavabo. El primer dormitorio es generosamente proporCionado y pleasantly light. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera y cuenta con persianas enrollables y abundante luz natural. El tercer dormitorio también es espacioso y luminoso. El cuarto dormitorio es algo más compacto pero perfectamente utilizable como dormitorio, espacio de trabajo o sala de hobbies.
El baño completamente alicatado está completamente equipado y cuenta con iluminación empotrada, ventanas con persianas enrollables, ventilación mecánica, un doble lavabo en mueble, una cabina de ducha, una bañera con ducha de mano y un segundo inodoro con inodoro de pared.
La segunda planta se accede a través de una atractiva escalera de madera noble. En el amplio rellano, hay amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un dormitorio extra aquí con lucernario, abundante luz natural, varias opciones de uso y la posibilidad de conectar un lavabo.
El bellamente ajardinado patio trasero ofrece una maravillosa combinación de zonas soleadas y sombreadas y mucha privacidad. El jardín cuenta con un amplio tendal de terraza, varias terrazas, grava decorativa, senderos, un grifo exterior, zonas de césped con plantaciones y un cobertizo de madera con almacenamiento adicional y espacio para leña. En la parte frontal, la propiedad tiene un amplio acceso con espacio para dos coches y dos puertas que proporcionan acceso al patio trasero.
La propiedad tiene una etiqueta energética B y cuenta con aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central, chimenea y calefacción radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la caldera de calefacción central. La caldera Nefit es una caldera de combinación de gas propiedad de la propiedad.
La propiedad incluye sistema de alarma, cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión. La designación catastral es NUENEN E 8163 con un área de parcela de 512 metros cuadrados. La propiedad es de plena propiedad.
El área habitable mide 196 metros cuadrados, con espacio interior adicional de 22 metros cuadrados, espacio exterior vinculado a la construcción de 4 metros cuadrados y almacenamiento externo de 15 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 767 metros cúbicos. La propiedad tiene seis habitaciones, incluyendo cinco dormitorios, un baño y un aseo separado.
El diseño de la planta baja ha sido cuidadosamente pensado para crear un flujo natural entre los diferentes espacios de vida. La transición desde el área principal de estar al jardín de invierno es fluida, extendiendo efectivamente el espacio habitable durante los meses más cálidos y proporcionando un refugio protegido para disfrutar de las vistas del jardín durante las temporadas más frías. El suelo de mármol con calefacción radiante añade tanto atractivo visual como confort práctico, eliminando la necesidad de radiadores en las principales áreas de estar y proporcionando calor consistente en toda la planta baja.
El diseño de la cocina maximiza tanto la funcionalidad como la interacción social. La disposición en forma de L permite una preparación eficiente de comidas mientras que el área de asientos adicional crea un lugar de comedor informal perfecto para el desayuno o comidas casuales. La inclusión de electrodomésticos modernos como lavavajillas, horno y placa de gas de cinco quemadores asegura que la cocina cumpla con los requisitos de cocina contemporáneos.
El garaje añade un valor práctico significativo a la propiedad. Más allá de proporcionar estacionamiento seguro para un vehículo, ofrece espacio de almacenamiento adicional y alberga las instalaciones técnicas incluyendo la caldera de calefacción central. La presencia tanto de la unidad de calefacción radiante como de radiadores en el garaje indica un sistema de calefacción bien diseñado que puede potencialmente extender la calidez a este espacio durante los meses más fríos.
El diseño de los dormitorios en la primera planta ofrece flexibilidad para varias composiciones de hogar. Los cuatro dormitorios pueden acomodar una familia numerosa, proporcionar espacio para una oficina en casa o servir como habitaciones de invitados. El suelo laminado consistente en todo este nivel crea una apariencia unificada, mientras que la posibilidad de añadir lavabos a cada dormitorio mejora la practicidad del plano.
El baño en la primera planta está completamente equipado con tanto cabina de ducha como bañera, satisfaciendo diferentes preferencias. La inclusión de un segundo inodoro en esta planta es una característica práctica para una propiedad de cinco dormitorios, reduciendo la necesidad de bajar a la planta baja durante la noche.
La segunda planta añade un espacio valioso adicional que puede servir para múltiples propósitos. Ya sea utilizado como quinto dormitorio, refugio para adolescentes, oficina en casa o sala de hobbies, este espacio aumenta la versatilidad de la propiedad. El lucernario asegura que a pesar de estar en la planta superior, la habitación reciba abundante luz natural.
Los espacios exteriores han sido diseñados con atención tanto a la estética como a la funcionalidad. El tendal de terraza proporciona sombra durante los días soleados y permite asientos al aire libre incluso durante lluvia ligera. La combinación de diferentes materiales de superficie incluyendo terrazas, grava decorativa y zonas de césped crea interés visual y variadas opciones de uso. El cobertizo de madera ofrece almacenamiento práctico para equipos de jardín y leña, manteniendo el área principal del jardín ordenada.
El acceso frontal proporciona estacionamiento conveniente para dos vehículos, una característica valiosa en un área residencial donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado. Las dos puertas al patio trasero ofrecen flexibilidad para acceder a la parte trasera de la propiedad, ya sea para mantenimiento del jardín, entrega de artículos grandes o simplemente como ruta alternativa.
Los colegios y comodidades están ubicados a corta distancia de la propiedad. La ubicación ofrece un entorno de vida tranquilo y único cerca de bosque y praderas, combinando los beneficios de un barrio residencial con la tranquilidad de un entorno más rural.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad met handdouche' (bathtub with hand shower).
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing accessible to all four bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
There is a 'volledig betegelde toiletruimte met wandcloset' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures list.
Rain Shower
The shower is simply described as a 'douchecabine', with no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing refers to a single 'douchecabine' without indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with the shower is located on the first floor and serves the four bedrooms on that level.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet) which is shared among the users of the first-floor bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel in meubel' (double sink in a cabinet).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 150 m² beautifully landscaped backyard.
Front Garden
The front of the property consists of a large driveway for two cars, with no mention of a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing mentions 'volop privacy' (lots of privacy), gates to the backyard, and surrounding planting, implying an enclosed space, though the word 'fence' is not explicitly used.
Patio
The presence of terraces and a terrace canopy implies a patio space.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'royale terrasoverkapping' which translates to a large veranda or covered terrace.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a wooden shed for storage and wood.
Waterfront
The property is located near forests and meadows with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patches.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Nuenen is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a quiet street near a forest and meadows, not a city center.
Remarkable Garden View
The living room, kitchen, and sunroom all have large windows and double doors providing a beautiful view of the landscaped backyard.
Remarkable Sea View
Nuenen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit CV-ketel (gas-fired combi boiler) for central heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Only hardwood staircase mentioned; main floors are marble and laminate, not hardwood.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: fully tiled bathroom, fully tiled toilet, and tiled floor in garage.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminate floor laid over almost the entire first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; marble, laminate, and tile floors are specified.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: marble floor with underfloor heating, partial underfloor heating throughout.
Walk In Closet
Built-in cabinet space mentioned but no walk-in closet specifically described.
Home Office
Bedroom 4 mentioned as usable as work room, but no dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentioned: extra bedroom on second floor has 'dakvenster' (skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large window panels described but not bay-style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kastruimte' (fixed/built-in cabinet space) in multiple rooms.
French Doors
Explicitly mentioned: 'dubbel openslaande deuren' (double French doors) in the garden room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; marble floors and traditional villa style contradict this aesthetic.
Modern
Built in 1996 but described with traditional elements like marble floors, open fireplace; not presented as modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or Mediterranean-style garden mentioned.
Classic
Has classic elements: marble floor, open fireplace, hardwood staircase, traditional villa style from 1996.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1996 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1996, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1996, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 1996, it has modern elements like a sunroom and large windows, but is described as a standard detached villa rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1996.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
A freezer is not mentioned in the text, only a refrigerator.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'praktische L-opstelling' (L-shaped layout), not an island.
Open Plan Kitchen
The text states there is 'toegang tot de leefkeuken' (access to the living kitchen) from the living room, which typically implies a separate room rather than a fully open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'verdiepte provisiekast' on the ground floor and an 'ingebouwde provisiekast' in the utility room.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('Vrijstaand woonhuis'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features standard materials like a plastic worktop ('kunststof werkblad') and a stainless steel sink, indicating a basic kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is a spacious driveway with parking space for multiple cars, specifically noting space for two cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions multiple storage spaces, including a sunken pantry, fixed cupboards in the utility room, storage on the second floor, and a woodshed in the garden shed.
Garage
The listing clearly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Double Garage
The description explicitly states that the garage offers space for one car ('De garage biedt plaats aan één auto').
Attic
The property has a second floor described as a 'voorzolder' (attic landing) with an extra bedroom, typical of an attic space in a 3-story villa with a gabled roof.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, only a sunken pantry on the ground floor.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which by definition provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with an above-ground integrated garage and driveway, so there is no underground parking.
Workshop
The listing describes a utility room and a garage, but does not mention a dedicated workshop space.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten tuinhuis' (wooden garden house) and the features section lists a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story detached villa with hardwood stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property features or description.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaand woonhuis'), which inherently has a private entrance.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the property description or features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (such as upgraded locks or frames) is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential area ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels connected by stairs. While there is a ground floor toilet, there are no mentions of ramps, widened doors, or an accessible shower, making it unsuitable for wheelchairs without major modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for washing appliances).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connections, fixed cabinets, and a storage cupboard, serving as a laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and it's mentioned in the bathroom description.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Nefit cv-ketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and partial underfloor heating, which contribute to its Energy Label B rating.
Ubicación
Historial
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