Amplia casa adosada familiar renovada con 4 dormitorios y garaje en Luytelaar, Eindhoven

Esta es una espaciosa y lujosa casa adosada familiar situada en la muy demandada zona residencial de Luytelaar en Eindhoven. Construida en 1976, esta propiedad ha sido ampliamente renovada y modernizada en 2022, dando como resultado una casa lista para mudarse que combina confort contemporáneo con generosos espacios de vida.

La casa ofrece una superficie habitable total de 185 metros cuadrados en un terreno de 331 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una familia. Al entrar, se llega a un amplio vestíbulo que da acceso al baño, la sala de estar y la escalera hacia el primer piso.

La planta baja presenta una sala de estar en forma de L bien diseñada ubicada en la parte frontal de la propiedad. Este luminoso y acogedor espacio está equipado con una encantadora chimenea abierta y una unidad de pared a medida que ofrece soluciones prácticas de almacenamiento. En la parte trasera de la propiedad, una ampliación ha creado un amplio comedor que se abre al cocina semi-abierta. La cocina está distribuida en forma de U y ha sido terminada con frentes de armario de color blanco de alto brillo y encimera de cerámica. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos Bosch, incluyendo un lavavajillas, una placa de inducción de cuatro quemadores y una amplia campana extractora de acero inoxidable. Entre los electrodomésticos adicionales se incluyen un microondas-horno combinado empotrado, un horno convector con cajón calentador y un combinado de refrigerador-congelador. La cocina también cuenta con un fregadero de acero inoxidable con grifo monomando equipado con función de agua caliente instantánea Quooker. Se han instalado focos empotrados en el techo para proporcionar iluminación funcional sobre las superficies de trabajo.

Subiendo al primer piso, una escalera renovada conduce al rellano donde se encuentran tres dormitorios y el baño. Todas las habitaciones de esta planta tienen suelo laminado que se ha continuado desde el rellano. Los marcos de las ventanas en la escalera han sido reemplazados y dotados de acristalamiento doble HR++ con vidrio translúcido para garantizar la privacidad.

El dormitorio principal es una amplia habitación ubicada en la parte trasera de la propiedad. Cuenta con una disposición de ventana doble, aire acondicionado y persianas enrollables eléctricas. El segundo dormitorio se encuentra en la parte frontal y ha sido ingeniosamente dividido mediante una pared plegable para crear tanto una zona de dormir como un espacio independiente para el vestidor. El tercer dormitorio de esta planta se utiliza actualmente como habitación infantil, pero también funcionaría bien como oficina en casa o vestidor. También está ubicado en la parte frontal de la propiedad.

El baño de esta planta ha sido parcialmente alicatado e incluye una amplia bañera de esquina con ducha de mano y grifo termostático, una ducha a ras de suelo con grifo termostático y pantalla de vidrio, un doble lavabo con dos grifos monomando empotrados en un mueble bajo con cajones, un radiador de diseño y ventilación mecánica.

El segundo piso es accesible mediante una escalera fija desde el rellano. Este nivel de ático contiene una amplia zona de aterrizaje que alberga la caldera de calefacción central combinada Nefit Topline Compact de 2022, la unidad de ventilación mecánica y las conexiones para los electrodomésticos de lavandería. El cuarto dormitorio en esta planta es especialmente espacioso y se beneficia del techo inclinado que proporciona espacio de almacenamiento adicional. La gran ventana de tejado garantiza una abundancia de luz natural en toda la habitación.

La propiedad cuenta con un espacio exterior cuidadosamente diseñado. El jardín trasero está orientado al este y está cerrado por todos lados. Se accede a través de una entrada trasera y cuenta con una terraza pavimentada adyacente a la casa, una zona de césped y borduras plantadas. Una verja doble en la parte trasera proporciona acceso al largo camino de entrada que conduce al garaje de piedra independiente ubicado al fondo del terreno. El garaje mide 6,67 metros de profundidad y 3,72 metros de ancho y está equipado tanto con una puerta de peatón como con una puerta basculante automatizada. También hay un amplio camino de entrada pavimentado en la parte frontal de la propiedad que puede acomodar varios vehículos.

Toda la propiedad ha sido equipada con nuevo suelo laminado que incluye una capa de goma para un mayor aislamiento acústico. Todos los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos con acristalamiento doble HR++, excepto la ventana de tejado. Los canalones y los tejados planos han sido renovados en 2022, y el cuadro de distribución y el cableado eléctrico han sido actualizados para cumplir con las normas actuales. La cocina, el baño y el aseo fueron todos renovados en 2022.

La ubicación de esta propiedad en el barrio de Luytelaar ofrece una excelente accesibilidad a una serie de servicios. El área se caracteriza por su tranquilidad y su carácter familiar, con varias áreas de juegos y espacios verdes. Las escuelas de primaria y secundaria se encuentran a distancia de caminata, al igual que las instalaciones de cuidado infantil. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, y el barrio cuenta con un pequeño centro comercial con supermercado, farmacia, bar de refrigerios y peluquería. Las instalaciones deportivas y los restaurantes también están cerca. La propiedad está situada en una calle residencial de bajo tráfico, lo que contribuye al entorno de vida pacífico.

El certificado de rendimiento energético de esta propiedad tiene una calificación B, lo que indica una buena eficiencia energética. La propiedad está equipada con aislamiento térmico en el techo y en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la caldera combinada Nefit Topline Compact de 2022. Las características adicionales incluyen aire acondicionado en el dormitorio principal, un sistema de alarma, conexión a Internet de fibra óptica, ventilación mecánica, persianas enrollables eléctricas, una chimenea para la hoguera y conectividad de televisión por cable.