Apartamento moderno de nueva construcción con balcón en Pakhuis Dampten

Pakhuis Dampten es un ambicioso proyecto de nueva construcción ubicado en Dampten 4 y 6 en Hoorn, Holanda Septentrional. Este listado en particular se refiere a un apartamento de dos habitaciones tipo 3 con número de construcción 120, situado en la séptima planta del desarrollo. El apartamento ofrece aproximadamente 50 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un balcón privado de 5 metros cuadrados. El proyecto ha recibido un permiso de construcción irrevocable, lo que proporciona certeza a los compradores potenciales respecto a la realización del plan.

El apartamento tipo 3 está diseñado con atención al confort y la funcionalidad práctica. Al entrar, los residentes son recibidos en un pasillo luminoso y acogedor que proporciona acceso a la zona central de estar del hogar. Desde el pasillo, se llega al salón, que está centrado y ofrece acceso tanto al dormitorio como al baño. El dormitorio está ubicado en el lado de la ventana del apartamento, asegurando que la luz natural entre en el espacio y creando un ambiente agradable para el descanso y la relajación.

Desde el salón, se accede al balcón privado. Este espacio exterior de 5 metros cuadrados ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre y disfrutar de los alrededores. El balcón da al lado norte del edificio, lo que puede proporcionar una experiencia exterior cómoda durante los meses más cálidos sin una exposición excesiva al sol.

El baño y el aseo están acabados con accesorios sanitarios y trabajo de azulejos. Vale la pena mencionar que el número de construcción 134, que es la unidad de la planta superior, cuenta con un baño más grande con una ducha walk-in profunda. La sala técnica del apartamento proporciona espacio para una lavadora y secadora, permitiendo a los residentes manejar la ropa convenientemente dentro de su propio hogar. Además, el apartamento incluye un espacio de almacenamiento interno para necesidades adicionales de almacenamiento.

El apartamento está situado en la séptima planta, que es el nivel residencial más alto del edificio. Los apartamentos tipo 3 se realizan desde la primera hasta la séptima planta, todos ubicados en el lado norte del edificio. Esta unidad particular en la planta superior ofrece vistas sobre la zona circundante mientras mantiene el mismo diseño práctico que las plantas inferiores.

La eficiencia energética es una característica destacada de esta nueva construcción. El apartamento tiene una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético holandés. El edificio es completamente sin gas, en línea con los estándares de sostenibilidad contemporáneos. La calefacción se proporciona a través de calefacción eléctrica combinada con calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. Un sistema de recuperación de calor y una bomba de calor contribuyen al funcionamiento energéticamente eficiente del hogar. El edificio cuenta con aislamiento completo, lo que ayuda a mantener temperaturas interiores cómodas durante todo el año mientras se minimiza el consumo de energía.

Pakhuis Dampten es parte del desarrollo más grande de Poort van Hoorn. El proyecto proporcionará finalmente 134 apartamentos y estudios de alquiler y en propiedad. El público objetivo para estos hogares consiste principalmente en jóvenes, estudiantes y jóvenes profesionales que están entrando en el mercado de la vivienda. El desarrollo se alinea con el enfoque WOW, que significa Trabajo, Educación y Vivienda. Este enfoque se centra en retener y atraer residentes jóvenes a la zona mientras apoya el desarrollo de la educación, el empleo y una vivienda apropiada.

El diseño del edificio fue creado por W3 Architects. La arquitectura se inspira en el estilo tradicional de construcción de almacenes que es característico de Hoorn. Esta influencia se refleja en la elección de las aberturas de las ventanas, la materialización y el detalle del edificio. El techo presenta una combinación de secciones inclinadas y planas. El elemento del techo inclinado hace referencia a la tipología de almacén, mientras que la sección plana acomoda una terraza colectiva en la azotea y un techo de retención para la gestión del agua de lluvia. Bajo una capa de sedum en la sección del techo plano, se recoge el agua de lluvia antes de ser descargada a un wadi en el lado de la calle.

El edificio se divide en dos bloques con diferentes caracteres pero unificados a través del uso de materiales y colores consistentes. Las bandas de ladrillo ayudan a crear una apariencia cohesiva en ambas secciones. La sección oriental del edificio sigue la línea de construcción de la oficina de servicios ambientales, mientras que la sección occidental sigue la línea de construcción del edificio Werksaam. Este desfase crea espacio para una terraza en el lado sur soleado del edificio.

La altura del edificio alcanza 30 metros en la cumbrera de la sección occidental. El arquitecto señala que esto es solo 1,5 metros más alto que el cercano edificio de la escuela Newton. La torre estará posicionada entre las futuras torres de Buitenstad y la torre de Hoorn, que son aproximadamente el doble de altura, haciendo que esta torre residencial sea un acento local a lo largo de la línea de ferrocarril en lugar de una estructura dominante.

Los residentes tendrán acceso a varias comodidades colectivas. El edificio incluye espacios de reunión donde los residentes pueden interactuar y socializar. Hay una lavandería disponible para aquellos que prefieren no tener su propia lavadora. Un jardín en la azotea proporciona espacio exterior adicional para que los residentes lo disfruten. A nivel de la calle, una terraza ofrece un agradable área exterior, y hay espacio para un comedor con terraza. También se planea un taller de reparación de bicicletas como parte del desarrollo.

La ubicación de Pakhuis Dampten ofrece varias ventajas prácticas. La estación de tren está a distancia caminando, lo que es conveniente para los viajeros y aquellos que viajan regularmente. La playa y el centro histórico de Hoorn están ambos a distancia en bicicleta. El sitio está situado en una zona designada por el municipio como zona de transformación, donde se está introduciendo el desarrollo residencial junto a empresas, oficinas y escuelas existentes.

El edificio cuenta con dos entradas que sirven diferentes funciones. En el lado oeste, una entrada abierta espaciosa proporciona acceso directo a las instalaciones de almacenamiento de bicicletas, reconociendo que para muchos futuros residentes la bicicleta será el principal medio de transporte. En el lado sur, una entrada más formal ofrece acceso directo a los ascensores para una circulación vertical eficiente dentro del edificio.

Las viviendas de la planta baja se benefician de un primer nivel elevado, lo que ha permitido la inclusión de un entresuelo en estas unidades. Esto crea una separación espacial entre las áreas de estar y dormir a pesar del área de suelo limitada. Estos hogares de la planta baja también tienen puertas principales que dan a pequeños jardines delanteros a lo largo de la franja verde con wadi.

El precio de compra para este apartamento específico se establece en 322.000 euros libres de nombre. El precio por metro cuadrado asciende a 6.440 euros. La entrega se espera en 2026. El proyecto está cubierto por un certificado de garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional respecto a la finalización y calidad de la construcción.

La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad en el momento de la entrega. Los compradores interesados en este tipo de apartamento deben tener en cuenta que hay múltiples unidades de tipo 3 disponibles en diferentes plantas, con precios a partir de 314.500 euros. También hay apartamentos de tres habitaciones disponibles en el proyecto a partir de 359.000 euros.

El listado indica que hay cuatro unidades disponibles de este tipo en el proyecto. Los compradores potenciales pueden contactar al desarrollador para más información o registrarse en el sitio web del proyecto para unirse a la lista de reserva para las unidades disponibles.