Espacioso y luminoso apartamento en esquina sobre suelo propio en Ámsterdam De Pijp
Características clave
Puntos a favor
- Situado sobre suelo propio (Eigen grond), lo que significa que no hay canon de suelo que pagar, lo cual es un gran beneficio financiero en Ámsterdam.
- El apartamento presenta techos altos de 2,86 metros y una ubicación en esquina con ventanas grandes, lo que resulta en una luz natural excepcional y una sensación de amplitud.
- La asociación de propietarios (VvE) es financieramente sana con un fondo de reserva de más de 90.000 euros, lo que garantiza tranquilidad respecto al mantenimiento futuro.
- Con tres dormitorios, la propiedad ofrece opciones de distribución flexibles adecuadas para familias, parejas que necesitan un espacio de trabajo o vivienda compartida.
- El balcón orientado al suroeste permite disfrutar del sol de la tarde y de la noche.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica que es menos eficiente energéticamente en comparación con los estándares modernos, lo que podría llevar a mayores costos de energía.
- El aparcamiento en la zona está sujeto a un sistema de permisos y aparcamiento de pago, lo que puede ser inconveniente y costoso para los propietarios de coches.
- El apartamento está ubicado en el segundo piso y el anuncio menciona el acceso a través de una escalera comunal, lo que implica que no hay ascensor, lo que podría ser una desventaja para algunos residentes.
- El espacio exterior se limita a un balcón de 1 metro cuadrado, que es relativamente pequeño.
- El edificio data de 1890 y, aunque el estado de los cimientos es ABC (bueno), los edificios antiguos a menudo requieren más mantenimiento continuo que las construcciones nuevas.
Descripción
Este acogedor apartamento está situado en la Tweede Sweelinckstraat, en el vibrante distrito De Pijp del sur de Ámsterdam. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 79 metros cuadrados y se encuentra en el segundo piso de un edificio construido en 1890. Una de las características más inmediatas y llamativas del hogar es la altura del techo de 2,86 metros. Este detalle arquitectónico, combinado con la posición en esquina del apartamento, asegura una notable afluencia de luz natural durante todo el día. Las grandes secciones de ventanas contribuyen a una experiencia espacial que se siente abierta y aireada. El apartamento está situado sobre suelo propio, lo que significa que el terreno es propiedad total, lo cual es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.
Al entrar al apartamento a través de la escalera comunal, se llega a un acogedor pasillo que da acceso a todas las habitaciones. Este pasillo cuenta con un área de asientos distintiva y acogedora ubicada junto a la ventana. Este rincón único está equipado con estanterías integradas y ofrece una vista de los patios interiores verdes. Sirve como un lugar tranquilo para relajarse o leer, separado de las áreas principales de estar. El apartamento tiene un suelo de madera continua que se extiende por el pasillo y las áreas de estar, añadiendo una atmósfera cálida y cohesiva al interior. La presencia de este rincón de lectura añade carácter al hogar, proporcionando un retiro tranquilo dentro del entorno urbano.
La parte delantera del apartamento alberga el espacio abierto de estar, que combina la sala de estar y la cocina. Esta distribución abierta mejora el sentido de conexión y espacio. El área de estar está posicionada al frente de la propiedad, beneficiándose de la ubicación en esquina. Las grandes ventanas permiten una abundante luz diurna y proporcionan una vista agradable de los alrededores, incluyendo un vistazo al cercano Sarphatipark. La cocina abierta está integrada perfectamente en el área de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Esta configuración hace que la cocina sea un espacio práctico y social, adecuado tanto para la cocina diaria como para entretener a los invitados. El flujo entre la sala de estar y la cocina es natural e invitador.
Adyacente a la zona de estar se encuentra un balcón ubicado al suroeste. Debido a su orientación, este espacio exterior disfruta del sol de la tarde y de la noche. Sirve como una excelente extensión del espacio de estar durante los meses más cálidos, ofreciendo un lugar para sentarse fuera y disfrutar de las vistas urbanas. El aspecto orientado al suroeste es una característica muy deseable para maximizar la exposición al sol en casa. El área exterior total mide un metro cuadrado, proporcionando justo espacio suficiente para una mesa pequeña y sillas para disfrutar del aire fresco.
El apartamento consta de tres dormitorios bien proporcionados, lo que lo hace adecuado para familias, parejas o profesionales que comparten hogar. La flexibilidad de la distribución permite que estas habitaciones se utilicen de varias maneras, como dormitorios, una oficina en casa o una habitación de huéspedes. Los dormitorios son accesibles a través del pasillo central y se benefician de la luz natural que permea el apartamento. La presencia de tres dormitorios en esta ubicación y rango de tamaño es un activo fuerte, ofreciendo más funcionalidad que un apartamento estándar de dos dormitorios.
El baño es espacioso y está diseñado pensando en la comodidad. Cuenta con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo. La inclusión de tanto bañera como ducha atiende a diferentes preferencias y necesidades. Además, la propiedad tiene un aseo separado, lo que aumenta la comodidad para los residentes. También hay una lavandería separada, una característica práctica que mantiene las actividades de lavado fuera de las áreas principales de estar. Además, el apartamento incluye un armario empotrado práctico para espacio de almacenamiento extra, ayudando a mantener un ambiente organizado y libre de desorden.
La ubicación en De Pijp es uno de los puntos clave de venta de esta propiedad. De Pijp es conocido como uno de los vecindarios más populares y animados de Ámsterdam. El apartamento está situado en una parte más tranquila del distrito, logrando un buen equilibrio entre la vitalidad de la vida urbana y la paz residencial. Las comodidades esenciales están al alcance de la mano. El famoso Mercado Albert Cuyp, el Sarphatipark y el Gerard Douplein se encuentran a distancia de caminata. La zona está llena de una amplia gama de tiendas, cafés y restaurantes. Establecimientos notables cercanos incluyen Café De Wasserette, De Badcuyp y Brut de Mer, que ofrecen una variedad de opciones para cenar y ocio.
La accesibilidad es excelente. El centro de la ciudad se puede alcanzar en minutos en bicicleta. Las conexiones de transporte público son abundantes, lo que facilita viajar a otras partes de Ámsterdam y la región circundante. Para quienes viajan en coche, la carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible, proporcionando conexiones rápidas a las principales carreteras y al resto del país. El aparcamiento en la zona se facilita a través de un sistema de permisos, que es estándar para esta ubicación céntrica.
Desde una perspectiva técnica y financiera, el apartamento está en buena posición. La asociación de propietarios, conocida como la VvE, está activa y financieramente sana. La contribución mensual se establece en 165,56 euros. Un aspecto positivo significativo es la presencia de un fondo de reserva saludable que supera los 90.000 euros. Este colchón financiero indica que la VvE está bien preparada para futuros gastos de mantenimiento. La propiedad tiene una etiqueta energética D. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación, una unidad de marca Nefit propiedad de la propiedad. Los cimientos del edificio se han clasificado con la etiqueta ABC, lo que indica que los cimientos son estables y no requieren atención inmediata.
El techo del edificio es plano y cubierto con material de techo bituminoso. El apartamento está ubicado en el segundo piso, lo que significa que no hay vecinos arriba, reduciendo potencialmente el ruido desde arriba. El edificio incluye instalaciones para ventilación mecánica y ventilación natural, asegurando un clima interior confortable. Está disponible una conexión de cable de TV. La situación de propiedad es propiedad total o "Volle eigendom", confirmando el estatus de suelo propio.
Este apartamento en la Tweede Sweelinckstraat presenta una oportunidad sólida para los compradores que buscan un hogar en Ámsterdam Zuid. La combinación de tres dormitorios, una ubicación en esquina con techos altos y abundante luz, y una fuerte posición financiera de la VvE lo convierte en un listado notable. La ubicación en De Pijp ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades cercanas. La propiedad está lista para ser ocupada y ofrece un agradable entorno de vida que combina el encanto histórico con la practicidad moderna. Ya sea para una familia pequeña o profesionales, la distribución y la ubicación atienden a una amplia gama de requisitos de vida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hallway gives access to all rooms ('hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken'), suggesting a central bathroom rather than an ensuite directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet distinct from the bathroom facilities.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or the detailed list of bathroom amenities, and it is uncommon in Amsterdam apartments of this age.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' (singular) and does not indicate a double width or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('appartement', 'eigen grond'), not a shared living complex with communal shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet within the unit, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is an apartment with a balcony. No rear garden is mentioned or implied in the description.
Front Garden
The property is located on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony ('Balkon aanwezig') rather than a terrace, despite the category header 'Balkon/dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is near Sarphatipark but not directly on the water (canal or river).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is available.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in De Pijp, the views focus on inner courtyards and Sarphatipark rather than a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of 'groene binnentuinen' (green inner courtyards) and Sarphatipark multiple times.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
The listing does not indicate a harbour view; it looks onto a park and courtyards.
Remarkable Landmark View
The view looks towards Sarphatipark, a local landmark, but it is not the primary 'remarkable' feature compared to the greenery.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features. It is not standard for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) and 'Verwarming Cv-ketel' under the features section.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'De doorlopende houten vloer' (continuous wooden floor) and lists 'Houten vloer' in the key features.
Tiled Floors
The listing highlights wooden floors. While the bathroom and kitchen likely have tiled surfaces, the primary flooring feature described is wood.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a wooden floor throughout. Carpeted floors are not mentioned and are uncommon in this type of Amsterdam apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a gas combi-boiler (Cv-ketel), which typically uses radiators in these buildings. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The apartment has 3 bedrooms which offer flexibility, but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The high ceilings are a feature, but the description focuses on light and space rather than raw structural elements.
Bay Window
The description mentions a 'sfeervolle zithoekje aan het raam' (cozy seating nook by the window) and 'gezellige zitnis' (cozy niche) with built-in bookshelves. In Amsterdam architecture, this is often an 'erker' (bay window), though not explicitly named.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing in an urban residential building. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
There are built-in bookshelves and a storage closet, but no specific mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
There is a balcony, but the specific type of door (e.g., French doors) is not described in the text.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment has wooden floors and an open layout, which can be associated with Scandinavian style, but the classic 1890 architecture and specific decorative elements lean more towards a classic style.
Modern
While the kitchen and bathroom are modernized, and it has an open living space, the building itself is from 1890 with classic features like high ceilings and wooden floors, making it a mix rather than purely modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams. The apartment is described as warm and charming.
Mediterranean
The listing describes an apartment in Amsterdam with no mention of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The building dates back to 1890, features high ceilings (2.86m), is located in the historic De Pijp neighborhood, and has a 'warm' and 'charming' atmosphere typical of classic Amsterdam apartments.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1890 and features high ceilings (2.86m) and wooden floors, characteristic of historic Amsterdam architecture.
Early 20th Century
The building year is 1890, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1890, this predates the post-war period.
Modernist
The building is from 1890 with traditional features, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1890, indicating it is not newly built.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) and describes the living room and kitchen coming together.
Shared Kitchen
This is a private apartment sale on private ground, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) and 'warm' but does not mention specific designer brands or high-end luxury finishes typical of a 'design kitchen'.
New Kitchen
The building is from 1890. The listing describes the apartment as 'charming' with 'wooden floors' but does not state that the kitchen is recently renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates public parking options but does not mention a private parking spot associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a separate laundry room and a built-in cupboard, but does not mention a specific storage room (berging) typically associated with apartments.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is described as an apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
While bikes are mentioned as a mode of transport, no specific bike storage facility is listed for the property.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale with the property.
Normas
Owners Association
The listing mentions VvE (Homeowners Association) details including monthly fees and a reserve fund.
Leasehold
The listing explicitly states the property is situated on 'eigen grond' (freehold), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features table states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features table states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of €165.56.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of over €90,000 within the VvE.
Oa Maintenance Plan
The features table states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The features table states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions access via a 'communal staircase' and that the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, which is common for 19th-century buildings in this area.
Private Entrance
The description states that the apartment is reached via 'het gemeenschappelijke trappenhuis' (the communal staircase), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the city center (De Pijp) on a public street (Tweede Sweelinckstraat), making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the De Pijp neighborhood and does not belong to a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor and is accessed via a staircase with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('apart wasruimte') implies the existence of necessary plumbing and connections.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'apart wasruimte' (separate laundry room) and 'dedicated laundry room' in the layout.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building age (1890), energy label D, and the competitive nature of the Amsterdam market where such features are highlighted, it is highly likely they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In an apartment from 1890 with a gas boiler and energy label D, the presence of triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), which excludes the presence of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is exceptionally rare in apartments of this age and type without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The feature list explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.