Brillante apartamento de dos habitaciones con canon de suelo perpetuamente pagado en Indische Buurt

Este atractivo apartamento de dos habitaciones se encuentra en la Tweede Atjehstraat en la zona de Timorpleinbuurt-Zuid de Ámsterdam. La propiedad está situada en Indische Buurt, un barrio muy solicitado en Ámsterdam-Oost conocido por su carácter diverso y su ambiente vibrante. El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 59 metros cuadrados e incluye un dormitorio, un baño y un balcón en la parte trasera de la propiedad. Además, hay un trastero independiente de aproximadamente 6 metros cuadrados situado en la planta del ático.

El edificio data de 1905 y fue dividido en 61 derechos de apartamento en 2008. A pesar de su antigüedad, el apartamento cuenta con comodidades modernas conservando elementos característicos. La entrada se accede a través de una escalera comunitaria que conduce a la segunda planta, donde se encuentra el apartamento. El interior está terminado con un suelo de madera maciza en toda la superficie habitable.

El salón está situado en la parte trasera del apartamento y se beneficia de una generosa cantidad de luz natural. Las puertas correderas de suelo a techo dan acceso al balcón, que orientado al sudeste y tiene vistas a los patios interiores verdes de los edificios circundantes. Esta orientación garantiza una agradable luz solar durante una parte importante del día. La ubicación libre en la parte trasera garantiza un alto grado de privacidad. En el salón, se ha instalado un armario a medida que ofrece un amplio espacio de almacenamiento.

La cocina está dispuesta en una distribución semiabierta que se conecta con la zona de estar. Cuenta con una encimera de madera maciza a medida que da a la cocina un aspecto distintivo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, cocina de gas, horno y una campana extractora con microondas integrado. Los armarios de la cocina tienen cajones adicionales integrados en los zócalos, proporcionando opciones de almacenamiento extra que hacen un uso eficiente del espacio disponible. Junto a la cocina, un armario práctico alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora.

El dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento y puede separarse del salón mediante una puerta corredera. La habitación es lo suficientemente espaciosa para acomodar una cama grande e incluye armarios a medida para ropa y objetos personales. Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio dentro de este espacio, lo que podría hacer el apartamento adecuado para una gama más amplia de residentes. El dormitorio también tiene un balcón francés en la parte delantera, permitiendo a los ocupantes disfrutar del sol de la tarde.

El baño es compacto pero está distribuido de manera eficiente. Contiene una ducha, un inodoro y un mueble de lavabo con capacidad de almacenamiento adicional. Debajo del lavabo, se ha instalado una doble cesta de ropa sucia integrada, añadiendo a la funcionalidad práctica del espacio. Una característica notable de este apartamento es el vestidor, que está terminado a un alto estándar e incluye amplio espacio de armario junto con iluminación automática.

El balcón en la parte trasera del apartamento cubre aproximadamente 5 metros cuadrados y ofrece un agradable espacio exterior para relajarse. Está equipado con un armario de almacenamiento y una conexión eléctrica, haciendo posible instalar iluminación ambiental o estacional. El anuncio también menciona la opción de colgar una hamaca en el balcón. La vista desde el balcón se extiende sobre los jardines interiores verdes de los edificios adyacentes, contribuyendo a un entorno pacífico a pesar de la ubicación urbana central.

El trastero independiente de aproximadamente 6 metros cuadrados está situado en la planta del ático y proporciona espacio adicional para almacenar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias. Esta es una adición práctica que ayuda a mantener el espacio habitable sin desorden.

La propiedad forma parte de una Comunidad de Propietarios activa que es gestionada profesionalmente por De Alliantie VvE Diensten. La VvE cuenta con un plan de mantenimiento plurianual, un fondo de reserva y una administración profesional en marcha. Los costes de servicio mensuales ascienden a 189 euros. Estos costes cubren el mantenimiento de las zonas comunes y contribuyen al fondo de reserva para futuras reparaciones y renovaciones.

Una ventaja significativa de esta propiedad es la situación del canon de suelo. El canon de suelo está perpetuamente pagado, lo que significa que el propietario nunca tendrá que pagar ningún canon de arrendamiento del suelo en el futuro. Esta es una característica cada vez más rara y valiosa en Ámsterdam, donde los costes del canon de suelo pueden representar una obligación financiera continua sustancial para los propietarios.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, indicando un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad tiene instalado doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación Intergas Kombi Kompakt HR que fue instalada en 2008 y es propiedad del actual propietario. La propiedad también tiene ventilación mecánica y una conexión de cable de televisión. Una conexión a internet de fibra óptica está disponible en el apartamento.

La Tweede Atjehstraat se describe como una calle tranquila, con tráfico calmado dentro de Indische Buurt. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios e instalaciones. La Javastraat y Javaplein están a distancia caminando y albergan numerosos cafés populares, restaurantes y tiendas especializadas. Los establecimientos notables en la zona incluyen Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café y Tigris y Eufraat. La cervecería Brouwerij het IJ, el Tropenmuseum, el zoológico Artis, el centro comercial Oostpoort y el Dappermarkt están todos ubicados en las inmediaciones.

Para la recreación y actividades al aire libre, el Oosterpark y el Flevopark están a corta distancia caminando. La zona también ofrece varias instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios y la piscina Flevoparkbad. Escuelas, instalaciones de guardería, parques infantiles y una biblioteca están todos ubicados cerca, haciendo que esta ubicación sea adecuada para diversas composiciones de hogares.

La accesibilidad de la propiedad es excelente. La estación de Ámsterdam Muiderpoort está situada a corta distancia y proporciona rápidas conexiones de tren, tranvía y autobús a destinos incluyendo la Estación Central de Ámsterdam, Ámsterdam Sur y el Aeropuerto de Schiphol. La línea de tranvía 7 y varios servicios de autobús también están disponibles en las cercanías del apartamento. En coche, la autopista de circunvalación A10 y varias carreteras principales se pueden alcanzar en pocos minutos. El aparcamiento está disponible en la calle mediante aparcamiento de pago o mediante un permiso de aparcamiento en la zona de permisos Oost 3.

El precio de pedido para este apartamento es de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.475 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la designación de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia asociados con la compra. La fecha de aceptación será acordada con el vendedor.