Acogedor apartamento con balcón en el corazón de Druten

Este bien cuidado apartamento está situado en la segunda planta de un complejo residencial a pequeña escala en el centro de Druten. La propiedad ofrece una combinación de espacio, comodidad y una excelente ubicación. Construido en 2011, el apartamento cuenta con un luminoso salón, una cocina abierta, instalaciones sanitarias modernas, un espacioso balcón y una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo.

Al entrar al apartamento, es recibido en un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El cuadro de contadores y un aseo independiente se encuentran en la zona de entrada. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todos los espacios habitables.

El generoso salón es agradablemente luminoso gracias a las grandes ventanas y la puerta corredera que se abre al balcón. La luz natural crea una atmósfera abierta y acogedora durante todo el día. Desde el salón, puede salir directamente al espacioso balcón, que ofrece un agradable espacio al aire libre donde puede sentarse tranquilamente y disfrutar del entorno.

La cocina abierta se conecta de manera fluida a la zona de estar y está diseñada en un estilo neutro y atemporal. La cocina se instaló en 2014 y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de cocción, un frigorífico, un microondas combinado, un lavavajillas (según el anuncio de 2026, aunque esto parece un error tipográfico y probablemente se refiera a 2016 o similar) y una campana extractora de acero inoxidable. La cocina proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento en armarios para el uso diario.

Adjunta a la cocina hay una práctica sala de lavado, ideal para almacenamiento adicional. Aquí encontrará las conexiones de la lavadora y la instalación de la caldera de calefacción central. Este diseño mantiene las instalaciones de lavado convenientemente ocultas a la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles.

El moderno baño está terminado con estilo y cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo y un doble lavabo con mueble. El baño se ha mantenido en un estado impecable y ofrece un espacio cómodo para las rutinas diarias.

El apartamento tiene un cómodo dormitorio de buenas proporciones, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación acomoda fácilmente una cama doble y proporciona espacio para armarios y otros muebles de dormitorio.

El edificio cuenta con una instalación de ascensor, lo que hace que el apartamento sea fácilmente accesible tanto para residentes jóvenes como mayores. Se ha instalado un sistema de videoportero para mayor seguridad y comodidad. El complejo también es accesible para personas con discapacidades físicas.

Además del propio apartamento, hay un trastero privado en el sótano del complejo. Este espacio es ideal para guardar bicicletas y otros artículos que no necesita a diario. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, lo cual es una característica muy valiosa en una ubicación céntrica.

El complejo de apartamentos está equipado con paneles solares que proporcionan electricidad para las zonas comunes del edificio. La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica un buen aislamiento y eficiencia energética. El edificio cuenta con aislamiento en el tejado, acristalamiento doble, aislamiento en las paredes y aislamiento en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Intergas, instalada en 2011, que es propiedad del inmueble.

La Comunidad de Propietarios (VvE) está correctamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, cuotas periódicas de 143,69 euros al mes, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.

La ubicación de este apartamento es particularmente favorable. Vive en medio del agradable centro de Druten, con tiendas, restaurantes, transporte público, escuelas y el dique a corta distancia. Druten está situada en el hermoso paisaje fluvial de la región de Land van Maas en Waal. La ciudad atrae a muchos visitantes de la zona circundante y ofrece una amplia gama de tiendas y amplias instalaciones en las áreas de salud, educación, recreación y cultura.

La propiedad se encuentra a solo 20 minutos en coche de Nimega y Tiel. También hay una excelente conexión a través de la Maas en Waalweg con las autopistas A15, A50, A73 y A2, lo que hace que esta ubicación sea fácilmente accesible en coche.

El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 69 metros cuadrados, un espacio exterior vinculado al edificio (balcón) de aproximadamente 8 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo (trastero y plaza de aparcamiento) de aproximadamente 17 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de aproximadamente 221 metros cúbicos. La propiedad se entrega amueblada parcialmente.

Hay disponible un tour virtual con fotos de 360 grados para aquellos que deseen ver la propiedad digitalmente antes de programar una visita física. El precio de pedido es de 335.000 euros, lo que corresponde a aproximadamente 4.855 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la transferencia se puede negociar. La designación catastral es DRUTEN B 4645, con plena propiedad.