Amplia casa familiar adosada con garaje y paneles solares en Rijnsburg
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta energética A++, 12 paneles solares y aislamiento completo en toda la propiedad, resultando en menores costos de energía.
- Modernas comodidades que incluyen calefacción por suelo radiante en la planta baja, una estación de carga para vehículos eléctricos en la entrada privada y un amplio garaje con puerta eléctrica.
- Ubicación conveniente cerca de la costa con la playa y las dunas de Katwijk a distancia en bicicleta, mientras que también tiene acceso rápido a las autopistas N206 y A44 para llegar a ciudades como Leiden, La Haya y Ámsterdam.
- Distribución espaciosa con 161 metros cuadrados de espacio habitable, cuatro dormitorios en tres plantas y un generoso jardín trasero de 106 metros cuadrados.
- Construcción de 2018 bien mantenida con una moderna cocina abierta que cuenta con electrodomésticos de alta gama incluyendo una vinoteca climática y un grifo Quooker.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que significa que recibe menos luz solar directa durante el día en comparación con los jardines orientados al sur.
- El precio de pedido de 975000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de 6056 euros, lo cual es relativamente alto para la zona de Rijnsburg.
- Al ser una casa adosada, hay una pared compartida con la propiedad vecina, lo que significa menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con una casa independiente.
- El tamaño de la parcela de 247 metros cuadrados es modesto para una propiedad de este tamaño, dejando un espacio exterior limitado más allá de la huella de la casa y el garaje.
Descripción
Esta bien cuidada casa familiar adosada se encuentra ubicada en Tusschen beide Wegen 14 en el municipio de Rijnsburg. La propiedad fue construida en 2018 y ofrece una superficie habitable de 161 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El precio de pedido es de 975000 euros a cargo del comprador.
La planta baja de la residencia presenta una distribución práctica. Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que da acceso al cuadro de medidores, un moderno aseo con un pequeño lavabo, la escalera hacia la primera planta y la zona de estar. La moderna cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa y está diseñada en forma de U. La cocina tiene un esquema de colores contemporáneo y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una vinoteca climática, una placa de inducción con extracción integrada, un grifo Quooker, un lavavajillas, dos combinaciones de frigorífico-congelador, un horno y un horno microondas combinado. Las grandes ventanas de la cocina aseguran una agradable luz natural y una vista de la calle.
El amplio salón está ubicado en la parte trasera de la propiedad. Gracias a la anchura de la casa y las grandes puertas correderas que dan al jardín, este es un espacio de vida particularmente luminoso y generoso. Hay amplio espacio para una gran zona de asientos y una mesa de comedor de buen tamaño. Toda la planta baja está equipada con una cómoda calefacción por suelo radiante.
Desde el salón, las puertas correderas dan acceso al jardín trasero. El jardín de bajo mantenimiento está orientado al norte y, a pesar de su orientación, ofrece espacio suficiente para disfrutar tanto del sol como de la sombra gracias a sus generosas dimensiones. El jardín mide 106 metros cuadrados con una profundidad de 10,38 metros y una anchura de 10,22 metros. El jardín también se puede acceder por el lateral de la propiedad.
El amplio garaje es accesible a través de la entrada privada y ofrece muchas posibilidades para almacenar bicicletas, almacenamiento o aparcar un coche. El garaje tiene una puerta eléctrica y conexiones eléctricas. Adyacente al garaje hay una práctica habitación de almacenamiento que también se puede acceder desde el jardín.
La primera planta se puede alcanzar a través de una escalera fija. El rellano da acceso a tres dormitorios y el baño. El amplio dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad. Además, hay dos dormitorios más en esta planta. Una de estas habitaciones está actualmente configurada como una práctica lavandería y vestidor, pero puede convertirse fácilmente de nuevo en un dormitorio.
El moderno baño de esta planta está completamente alicatado y cuenta con una ducha de acceso, una bañera, un mueble de lavabo y un segundo inodoro. Esta configuración hace que el baño sea completo y práctico para el uso diario de una familia.
La segunda planta se accede a través de otra escalera fija. Aquí encontrará un sorprendente y espacioso cuarto dormitorio con una ventana de buhardilla, abundante luz natural y amplio espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. Esta planta es muy adecuada como dormitorio de los padres, oficina en casa o sala de pasatiempos. Además, hay una sala técnica separada que alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio de almacenamiento adicional. Las generosas dimensiones hacen que esta planta sea particularmente práctica y versátil.
La propiedad tiene varias características notables que contribuyen al confort y la sostenibilidad. Hay 12 paneles solares instalados en el techo, ayudando a reducir los costos de energía. La etiqueta energética es A++, indicando una excelente aislación y eficiencia energética. La propiedad tiene aislamiento completo incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combinada de alta eficiencia de 2018 que es propiedad del actual propietario, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.
La entrada privada proporciona espacio de aparcamiento para al menos un vehículo y está equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos. Esto hace que la propiedad esté preparada para el futuro para los propietarios de coches eléctricos. Otras características técnicas incluyen un sistema de ventilación mecánica, aire acondicionado, conexión de cable de fibra óptica y conexión de cable de televisión.
La ubicación de la propiedad se describe como tranquila y popular. Tusschen beide Wegen está situada en una joven área residencial con una agradable mezcla de espacio, verdor y excelentes instalaciones. En las inmediaciones hay varios clubes deportivos, instalaciones de juego y escuelas. Múltiples supermercados y tiendas son alcanzables en unos pocos minutos para las compras diarias. El encantador centro de Rijnsburg también está a corta distancia. El bulevar, la playa y las dunas de Katwijk están a distancia en bicicleta. Gracias a la favorable ubicación cerca de las autopistas N206 y A44, ciudades como Leiden, La Haya, el Aeropuerto de Schiphol y Ámsterdam son fácilmente accesibles.
La parcela tiene una superficie total de 247 metros cuadrados y la propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como RIJNSBURG A 1464. La situación de propiedad es plena propiedad. La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 657 metros cúbicos.
Un contrato de mantenimiento para la caldera de calefacción central está disponible y puede ser transferido al nuevo propietario. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo. La información proporcionada ha sido compilada con cuidado, pero no se puede aceptar responsabilidad por su exactitud.
Esta propiedad se presenta como una moderna y bien cuidada casa familiar en una ubicación conveniente. La combinación de cuatro dormitorios, un garaje, paneles solares, calefacción por suelo radiante y un punto de carga para vehículos eléctricos la hace adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y sostenible cerca de la costa y las grandes ciudades.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states that the landing ('overloop') provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet met fonteintje' located in the hall on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is consistent with standard Dutch housing.
Shared Shower
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached family home, so the toilet is private to the residents.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating for the entire ground floor ('begane grond'), implying the first floor where the bathroom is located does not have it.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The features list explicitly includes a side garden (zijtuin).
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the text.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rijnsburg, the Netherlands, which is completely flat.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood with a view of the street.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and doors facing the garden, but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
The sea and beach are at cycling distance, not visible from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour is visible or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Listed explicitly under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'Airconditioning'.
Central Heating
Listed under 'Verwarming' as 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Hardwood Floors
No mention of hardwood floors; the ground floor has underfloor heating, which typically uses tiles or stone in modern Dutch homes.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors, which are uncommon in modern Dutch ground floors with underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' and listed under 'Verwarming' as 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a 'was- en kleedruimte' (laundry and dressing room), but it is not explicitly described as a walk-in closet with built-in wardrobes.
Home Office
The description mentions the 4th bedroom is suitable as a 'werkruimte' (workspace), but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
Listed explicitly under 'Voorzieningen' as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; typical for a modern 2018 built home.
Bay Window
No mention of a bay window; described as having 'grote raampartijen' (large window fronts).
Private Indoor Pool
No mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the description.
French Doors
Explicitly described as 'grote openslaande deuren' (large French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home is modern (2018) and such features are not typical for this style.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge style.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'moderne en uitstekend onderhouden' and mentions a 'moderne open keuken' and 'moderne badkamer'. Built in 2018.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The house is from 2018 and described as modern, with no mention of classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2018.
Early 20th Century
The house was built in 2018.
Post War Functional
The house was built in 2018.
Modernist
Built in 2018 with a modern open kitchen, contemporary colors, and floor heating.
Newly Build
Built in 2018, so it is relatively new but classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch typically refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing mentions '2 koel-/vriescombinaties' (2 fridge-freezer combos).
Freezer
The listing mentions '2 koel-/vriescombinaties' (2 fridge-freezer combos).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape layout) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing or layout description.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker-kraan', which is a well-known brand of instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning') with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a wine climate cabinet, Quooker tap, downdraft extractor, and contemporary styling, suggesting a premium design.
New Kitchen
The house was built in 2018, making the kitchen approximately 6 years old. It is described as modern but not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features a private driveway (eigen oprit) and the listing notes public parking (openbaar parkeren) availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) adjacent to the garage, a separate technical room on the second floor, and storage space behind the knee walls.
Garage
The description explicitly states there is a spacious attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
The features list specifically mentions an electric door (Elektrische deur) for the garage.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The top floor is described as a full second floor (tweede verdieping) with a bedroom and technical room, with no mention of a traditional attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The text states that the garage offers possibilities for storing bicycles (stallen van fietsen).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The garage is described as an attached stone garage (aangebouwde stenen garage), not underground.
Ev Charging
The description explicitly mentions a charging station (laadpaal) installed on the private driveway.
Workshop
The garage is mentioned for parking, bike storage, or general storage, but there is no mention of a workshop (werkplaats).
Shed
The listing mentions an attached stone storage shed (aangebouwde stenen berging) adjacent to the garage.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and there is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being sold individually; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating no leasehold.
Open Viewing
The listing only mentions to contact for scheduling a viewing, no specific open viewing days are listed.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 3-story semi-detached family home built in 2018 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front garden, driveway, and entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door and a private driveway, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'was- en kleedruimte' (laundry room) strongly implies that water and drainage connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions that one of the bedrooms on the first floor is currently set up as a 'was- en kleedruimte' (laundry and dressing room).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite being a modern home with solar panels and an EV charger, no specific smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch homes and the listing makes no mention of such a system.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly stated that there are 12 solar panels.
Wall Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR combi boiler from 2018 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A++ energy label, partial underfloor heating, and mechanical ventilation.
Historial
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