Propiedad Renovada Única en el Jordaan con Garaje y Terraza Orientada al Sur

Esta propiedad es un edificio completo único ubicado en la calle Tuinstraat en la zona de Anjeliersbuurt-Zuid de Ámsterdam. La superficie total mide 290 metros cuadrados, que comprende una casa de planta alta de tres pisos completamente renovada de 173 metros cuadrados, una espaciosa terraza en la azotea de más de 45 metros cuadrados y un espacio multifuncional en obra de 117 metros cuadrados en la planta baja. La propiedad fue construida originalmente en 1933 y está situada dentro de un paisaje urbano protegido. Todo el edificio ha sido renovado con un alto estándar y una atención excepcional al detalle en todos sus espacios.

El espacio de la planta baja abarca 117 metros cuadrados y tiene una designación de zonificación de uso mixto. Actualmente, esta área está configurada y se utiliza como un garaje que puede alojar varios coches. El espacio cuenta con una puerta de garaje de funcionamiento eléctrico y está equipado con electricidad y agua corriente. La zonificación de uso mixto proporciona flexibilidad para diversos fines, como una oficina en casa, alojamiento para invitados, o incluso la creación de un espacio habitable independiente. También existe la posibilidad de restaurar un área de jardín si se desea. Además, el garaje puede proporcionar aparcamiento para motocicletas y bicicletas.

La entrada residencial se encuentra en la primera planta y se accede directamente desde la calle. Al entrar, se llega a un amplio pasillo con un armario y un aseo independiente con lavabo. La primera planta contiene el generoso salón-comedor que se beneficia de ventanas en las partes delantera y trasera, creando una atmósfera excepcionalmente luminosa y espaciosa. Se han integrado armarios a medida en las paredes, añadiendo carácter y práctico espacio de almacenamiento. El lujoso cocina-comedor está equipada con una elegante isla de cocina y electrodomésticos empotrados de alta calidad. Estos incluyen un grifo Quooker, una vinoteca climática, una placa de gas con extracción integrada, dos hornos, un lavavajillas, un gran refrigerador y un congelador independiente. La zona de comedor se conecta directamente a la terraza en la azotea orientada al sur a través de puertas correderas plegables de apertura total, lo que permite que los espacios interiores y exteriores se fusionen a la perfección.

La segunda planta cuenta con un rellano con un armario empotrado diseñado para albergar una lavadora y una secadora. En este nivel también hay un aseo independiente con lavabo. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad e incluye un vestidor a medida. Este dormitorio tiene un baño en suite equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo y un lavabo. Las puertas francesas del dormitorio principal se abren a un balcón orientado al sur. Un segundo dormitorio de buenas proporciones se encuentra en la parte delantera de esta planta.

La tercera planta contiene tres dormitorios adicionales, lo que eleva un total de cinco dormitorios en la residencia. Un segundo baño en esta planta está equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble y un inodoro. Una escalera de tiro en el rellano proporciona acceso al espacio del ático, que ofrece capacidad de almacenamiento adicional. La caldera de calefacción central también se encuentra en esta planta.

La propiedad cuenta con varias características destacables. La zona habitable de 173 metros cuadrados se ajusta a la norma de medición NEN2580, y el espacio exterior orientado al sur suma un total de 56,8 metros cuadrados. El ático mide 7,9 metros cuadrados según el estándar utilizable, con una superficie bruta de 29,1 metros cuadrados. El espacio comercial en la planta baja también se ajusta a la norma NEN2580 con 117 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en suelo de pleno dominio (libre de cargas), lo que significa que no hay arrendamiento del suelo. Se ha instalado aire acondicionado en la residencia. La propiedad posee una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja buenos estándares de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del dueño en lugar de estar alquilada.

Los espacios exteriores son un punto particularmente destacado de esta propiedad. La terraza principal en la azotea de la primera planta mide 45 metros cuadrados, con dimensiones de 7,30 metros de profundidad y 6,15 metros de ancho. Esta terraza está orientada al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día. También hay un balcón en la segunda planta, igualmente orientado al sur. La propiedad se describe como teniendo una terraza soleada en lugar de un jardín tradicional.

La ubicación en el distrito de Jordaan es una de las áreas residenciales más codiciadas de Ámsterdam. La calle Tuinstraat se describe como una calle tranquila a pesar de su posición céntrica. La Westerstraat con su variada selección de tiendas y supermercados está justo a la vuelta de la esquina. El barrio ofrece numerosos restaurantes, cafés y terrazas. Los mercados semanales en Lindengracht, Noordermarkt y Westerstraat ofrecen oportunidades para comprar productos locales frescos. Hay un parque infantil cerca. La zona está bien conectada con el transporte público, con la parada de Marnixplein que sirve a la línea de autobús 88 y a la línea de tranvía 5. La Estación Central de Ámsterdam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente nueve minutos. Para viajes en coche, la propiedad es accesible desde la carretera de circunvalación A-10 a través de las salidas S100 y S114. Cabe destacar que el aparcamiento en la calle en esta zona opera bajo un sistema de aparcamiento de pago y con permiso.

La propiedad está clasificada como una combinación de apartamento de planta baja y pisos superiores. No hay una VvE (comunidad de propietarios) activa registrada para esta propiedad, como lo indican las respuestas negativas a todos los elementos de la lista de verificación de la VvE, incluido el registro en la KvK, las reuniones anuales, las contribuciones periódicas, el fondo de reserva, el plan de mantenimiento y el seguro del edificio. Esto es consistente con que la propiedad sea un edificio completo bajo una única propiedad en lugar de un apartamento tradicional dentro de un complejo más grande.

El volumen total del edificio es de 1.127 metros cúbicos. La propiedad contiene un total de siete habitaciones, que comprenden cinco dormitorios y dos baños, con dos aseos separados adicionales. La residencia se extiende a lo largo de cuatro niveles, incluida la planta baja. La ventilación se proporciona a través de sistemas mecánicos y naturales, y hay conexiones de cable de TV disponibles.

El precio de pedido se indica en 2.750.000 euros, siendo los costes a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 9.483 euros por metro cuadrado basándose en la cifra total de 290 metros cuadrados. La fecha de transferencia está por negociar. El estado de la propiedad figura como disponible.