Casa con Carácter y Anexo para Invitados en la Tranquila Bergen
Características clave
Descripción
Tuindorpweg 17 es una residencia con carácter y lista para habitar, ubicada en el tranquilo barrio de Tuindorp en Bergen, Holanda Septentrional. Esta propiedad combina con éxito la comodidad de vida contemporánea con una atmósfera cálida y acogedora que hace que se sienta como en casa desde el primer momento. La vivienda es especialmente notable por su alojamiento para invitados anexo, que ofrece un espacio de vida completamente independiente con su propio baño, zona de estar y diseño interior elegante.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, residentes y visitantes son recibidos en un pasillo práctico que alberga la zona de lavadora, un armario para abrigos y un aseo independiente. Esta disposición reflexiva mantiene las zonas de estar principales libres de desorden de lavandería mientras proporciona comodidades esenciales justo en el punto de entrada. La entrada marca la pauta para la distribución bien considerada que se extiende por toda la vivienda.
El salón crea una atmósfera agradable y acogedora, realzada por paneles de madera en las paredes que añaden calidez y carácter al espacio. Una gran ventana enmarca vistas de la vegetación circundante, conectando el interior con el entorno natural exterior. El punto focal de la zona de estar es una estufa de leña que no solo proporciona calefacción práctica durante los meses más fríos, sino que también contribuye a la atmósfera acogedora de la habitación. El espacio fluye sin interrupciones hacia la zona de comedor y la cocina, creando una distribución abierta y conectada en la planta baja que es ideal tanto para la vida familiar cotidiana como para entretener a los invitados.
La cocina ha sido modernizada y diseñada teniendo en cuenta tanto la estética como la funcionalidad. Cuenta con frentes de armarios atemporales que mantendrán su estilo durante años, complementados por una superficie de trabajo de piedra que es tanto duradera como visualmente atractiva. Se incluyen electrodomésticos integrados, asegurando que la cocina esté completamente equipada para las necesidades culinarias modernas. Las puertas francesas dobles desde la zona de cocina se abren directamente a la terraza, difuminando el límite entre los espacios de vida interior y exterior. Además, la cocina proporciona acceso directo al alojamiento para invitados, lo que resulta conveniente para los anfitriones que deseen verificar a sus invitados o simplemente moverse entre los dos espacios.
La primera planta de la casa principal contiene dos dormitorios espaciosos, ambos ofreciendo amplio espacio para muebles y pertenencias personales. El baño de esta planta ha sido diseñado como un refugio elegante y relajante. Cuenta con una bañera para quienes disfrutan de un baño prolongado, así como con una ducha a ras de suelo equipada con chorros de masaje para una experiencia tipo spa en casa. También hay un inodoro en el baño para mayor comodidad. El baño ha sido terminado con elementos de teca que aportan una estética natural y cálida al espacio, mientras que un muro vegetal verde añade un toque de naturaleza y crea una atmósfera calmante inspirada en el spa. El efecto general es un baño que se siente como un espacio de bienestar privado dentro del hogar.
La segunda planta alberga el tercer dormitorio, que se beneficia de una buhardilla recién renovada completada en 2025. Esta renovación ha mejorado tanto la luz natural como el espacio utilizable del suelo en esta habitación, convirtiéndola en un dormitorio cómodo y luminoso. El tejado de la propiedad está equipado con ocho paneles solares, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos y a una menor huella ambiental.
El alojamiento para invitados es una característica destacada de esta propiedad y merece una atención detallada. Este espacio anexo tiene su propia entrada separada, permitiendo a los invitados completa privacidad e independencia durante su estancia. El interior de la casa de invitados tiene su propio carácter distintivo, descrito como cálido, atmosférico y llamativo en su diseño. La distribución es completamente independiente, lo que significa que los invitados tienen todo lo que necesitan sin necesidad de acceder a la casa principal.
El alojamiento para invitados incluye una zona de estar cómoda amueblada con un sofá y televisión, creando un espacio donde los invitados pueden relajarse y descansar con total privacidad. Una cocina pequeña proporciona instalaciones básicas de cocina, permitiendo a los invitados preparar comidas sencillas o bebidas sin molestar a sus anfitriones. El baño en la casa de invitados está bien equipado, contando con una ducha lujosa, una unidad de lavabo con mueble y un inodoro. Este nivel de acabado eleva la experiencia del invitado más allá de lo que se encuentra típicamente en los anexos domésticos.
La versatilidad de este espacio para invitados es uno de sus mayores activos. Puede servir como alojamiento cómodo para familiares y amigos que visitan, proporcionándoles su propio retiro privado mientras siguen estando cerca de sus anfitriones. Para aquellos que trabajan desde casa, el espacio ofrece un entorno de oficina tranquilo y separado que mantiene un límite claro entre la vida profesional y personal. Artistas o artesanos podrían apreciar el espacio como un estudio o taller, donde se puede desarrollar trabajo creativo sin invadir las zonas de estar de la casa principal. El alojamiento también es adecuado para hijos adultos que aún no están preparados para vivir de forma completamente independiente, o para padres mayores que se benefician de estar cerca de la familia mientras mantienen su propio espacio privado.
Las zonas exteriores de la propiedad han sido diseñadas reflexivamente para maximizar el disfrute y la usabilidad. La terraza detrás de la casa principal y el alojamiento para invitados es un espacio exterior resguardado que ha sido equipado con asientos de estar e instalaciones para comidas. Esto la convierte en un lugar ideal para comidas al aire libre, tardes relajadas leyendo al sol o reuniones nocturnas con amigos y familiares. La naturaleza resguardada de la terraza significa que puede disfrutarse incluso cuando el clima no es perfecto, extendiendo la temporada de vida al aire libre.
El jardín delantero ha sido paisajísticamente cuidado con un seto ornamental, zonas de grava y múltiples zonas de asiento. Estas diferentes áreas de asiento han sido posicionadas para capturar el sol en varios momentos a lo largo del día, permitiendo a los residentes seguir el sol o buscar sombra según prefieran. El cuidadoso paisajismo crea una apariencia atractiva hacia la calle mientras proporciona espacio de vida exterior funcional.
La propiedad está situada en Tuindorp, un barrio residencial tranquilo y verde en Bergen. Esta zona es especialmente familiar, con instalaciones de juego ubicadas directamente frente al hogar donde los niños pueden jugar e interactuar de forma segura con los niños del barrio. El propio Bergen ofrece una combinación atractiva de comodidades y belleza natural. La ciudad tiene una vibrante escena artística, con galerías y actividades culturales que contribuyen a una atmósfera comunitaria creativa y dinámica. La zona comercial cuenta con tiendas independientes características y establecimientos de restauración que dan a la ciudad su encanto único.
Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Bergerbos, una hermosa zona forestal perfecta para caminar, ciclismo y disfrutar de las estaciones cambiantes. La playa en Bergen aan Zee está a solo unos minutos en bicicleta, ofreciendo la clásica experiencia costera holandesa con sus amplias playas de arena y el refrescante aire del mar. Esta combinación de acceso a bosque y playa es relativamente rara y muy buscada en el mercado inmobiliario holandés.
Las necesidades diarias prácticas están bien atendidas por la ubicación. Escuelas, transporte público e instalaciones de compras cotidianas son fácilmente accesibles desde la propiedad. Para aquellos que se desplazan en coche, la N9 proporciona una conexión directa a la autopista A9, que ofrece rutas a Alkmaar, Haarlem, el Aeropuerto de Schiphol y Ámsterdam. Esto hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan en estos centros urbanos más grandes pero prefieren vivir en un entorno más pacífico y natural.
La propiedad incluye aparcamiento privado en su propio terreno, una característica valiosa en áreas residenciales donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo. La superficie habitable total de la casa principal es de 133 metros cuadrados, situada en una parcela de 256 metros cuadrados. La propiedad tiene una etiqueta energética B, indicando un nivel razonable de eficiencia energética. Se ha añadido aislamiento al tejado, paredes y suelo, contribuyendo a la comodidad y al rendimiento energético del hogar.
El sistema de calefacción combina una caldera de calefacción central, una Remeha Avanta 1 HR CW4 instalada en 2010, con el calor suplementario de la estufa de leña. El agua caliente es proporcionada por un calentador eléctrico. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el hogar. La referencia del catastro para la propiedad es BERGEN NH C 1373, y se encuentra en plena propiedad, lo que significa que no hay consideraciones de arrendamiento ni de cesión del terreno.
Esta propiedad en Tuindorpweg 17 representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una vivienda con carácter en una ubicación deseable, con el beneficio adicional de un alojamiento adicional flexible que puede adaptarse a las necesidades de estilo de vida cambiantes a lo largo del tiempo.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 2 walk-in showers (inloopdouches) in the features section and describes a shower with massage jets in the main bathroom and a luxury shower in the guest accommodation.
Bathtub
Listing explicitly mentions a bathtub (bad/ligbad) in the main bathroom on the first floor.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet in the entrance area (entree met wasmachineopstelling, garderobe en toilet), distinct from the two bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a neatly landscaped 'Voortuin' (front garden) with an ornamental hedge.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions a sheltered south-facing terrace behind the house.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but not specifically a paved patio distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned, only a terrace.
Guest House
The listing highlights an attached guest house with its own living area, kitchenette, and bathroom.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen NH is a flat area; no mountains are present.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential neighborhood with no city views.
Remarkable Garden View
The living room has a large window with a view of the greenery and an unobstructed view.
Remarkable Sea View
The sea is a few bike minutes away, but no sea view from the property itself is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Not listed in the features or amenities.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel Remeha Avanta 1 HR CW4 (gas gestookt uit 2010)' which is a central heating boiler.
Fireplace
Explicitly mentions 'houtkachel' (wood stove) in the living room description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Heating is described as CV-ketel and wood stove only.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The guest house is explicitly described as suitable for 'een rustige thuiswerkplek' (a quiet home workspace).
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) which is a window structure protruding from the roof, not a skylight (dakraam) which is flush with the roof.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing description.
Bay Window
A 'groot raam' (large window) is mentioned but not specifically a bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) providing access to the terrace from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions wooden wall paneling, a green plant wall, and a cozy atmosphere, but these elements alone don't clearly define it as Scandinavian style. The overall description doesn't emphasize typical Scandinavian design principles.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'modern en praktisch' with 'tijdloze fronten' and a stone countertop. The guest house has 'stijlvol interieur'. However, the 1925 build and wooden wall covering give it character beyond pure modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials. The description focuses on warm, cozy elements instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1925 with 'karakter' (character) and wooden wall paneling, suggesting some classic elements. However, it's described as having 'hedendaags wooncomfort' (contemporary living comfort) with modern updates.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1925 with wooden wall cladding and a hipped roof, though renovated with modern comforts.
Early 20th Century
Built in 1925 in the 'Tuindorp' (garden village) architectural style, typical of the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1925, which is pre-war.
Modernist
Has modern elements like an open kitchen, but the core structure is a 1925 home, not a modernist architectural style.
Newly Build
Listed as existing construction built in 1925.
Cocina
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of island, layout suggests flow from living to dining to kitchen
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'Moderne open keuken' and 'loopt vloeiend over in de eethoek en keuken'
Pantry
Not mentioned, would likely be highlighted if present
Build In Coffee Maker
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Shared Kitchen
Main kitchen is for the main house, guest house has separate kitchenette
Design Kitchen
Described as modern with stone countertop and timeless fronts, but not explicitly a high-end design kitchen
New Kitchen
Described as modern but house is from 1925, no indication kitchen was recently renovated
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly stated as 'Oprit / parkeergelegenheid op eigen terrein' (driveway/parking on own ground).
Storage Room
Description mentions a utility/entrance area with washing machine and wardrobe, but no dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
Property does not have a garage.
Double Garage
Property does not have a garage.
Attic
The second floor is described as a bedroom with a dormer; no attic space is indicated.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only an open driveway ('Oprit') is mentioned for parking; the sheltered terrace is not for cars.
Underground Parking
It is a single-family house with a private driveway; no underground parking exists.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is listed among the property features.
Workshop
The guest house can be used as an atelier, but no dedicated workshop is present.
Shed
No garden shed or storage shed is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot of 256 m², which typically means there is no VvE in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1925; elevators are virtually non-existent in this type of Dutch residential housing.
Private Entrance
It is a single-family home with its own main entrance, and the attached guest house explicitly has a separate entrance.
Automatic Gate
The front garden is described with a hedge, gravel, and seating areas, with no mention of any gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('Tuindorp') with no mention of community gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The main living area is on the ground floor, but the main bedrooms and primary bathroom are located on the first and second floors with no elevator or stairlift mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the entrance.
Laundry Room
The washing machine setup is located in the entrance hall alongside a wardrobe and toilet, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or integrations mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels are placed on the roof.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a CV-ketel (gas boiler) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is not a standard feature paired with the described setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High-Efficiency (HR) gas boiler (Remeha Avanta 1 HR CW4 from 2010), an electric boiler for warm water, and a wood stove for supplementary heating.
Ubicación
Historial
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