Amplia Vivienda Familiar Ampliada con Cinco Dormitorios y Jardín Soleado Orientado al Suroeste
Características clave
Descripción
Este inmueble se ofrece a la venta por Van den Bosch makelaars y está ubicado en Tuin 9, en el barrio De Biezen de Dongen. El precio de pedido se establece en 389.000 euros, siendo los costos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.383 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está clasificada como casa adosada de construcción existente, construida originalmente en 1989 con un tejado inclinado cubierto de tejas.
El barrio De Biezen en Dongen se describe como una zona residencial tranquila y adecuada para niños. Esto hace que la ubicación sea particularmente adecuada para familias con niños o aquellos que aprecian un entorno de vida pacífico. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones, lo cual es una consideración práctica para residentes y visitantes por igual.
La casa tiene un área habitable total de 115 metros cuadrados, con un espacio de almacenamiento externo adicional de 5 metros cuadrados. El tamaño total del parcela mide 138 metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de 408 metros cúbicos. Estas dimensiones indican una vivienda familiar razonablemente espaciosa que ha sido ampliada de manera reflexiva a lo largo de los años.
Al entrar en la propiedad, se llega a un amplio pasillo que contiene el cuadro de medidores y una zona para percheros. La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la sensación de espacio y luz. El salón está situado en la parte posterior de la propiedad y se beneficia de una atmósfera luminosa y agradable con acceso directo al jardín. La distribución abierta combinada con la ampliación crea un entorno habitable generoso que parece más grande de lo que sugeriría la huella original de la casa.
En la parte delantera de la planta baja se encuentra la cocina moderna, que sirve como punto de encuentro central para cocinar y socializar. La cocina presenta un esquema de colores elegante y contemporáneo con frentes de armarios mate y una superficie de trabajo de madera cálida. La distribución práctica en forma de L se complementa con una espaciosa isla de cocina, que proporciona amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, horno, lavavajillas, frigorífico, congelador y una moderna campana extractora. La pared de azulejos presenta un patrón espiga que añade un toque refinado a la apariencia general. Las grandes ventanas en la zona de la cocina aseguran que entre mucha luz natural en el espacio, contribuyendo a una atmósfera agradable.
Desde la planta baja, un pasillo intermedio proporciona acceso a un aseo y la escalera que conduce a las plantas superiores.
La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios bien proporcionados y el baño. Todas las habitaciones de este nivel están terminadas con cuidado y pueden organizarse para diversos fines, ya sea como dormitorios, una oficina en casa o un estudio. El baño está diseñado funcionalmente e incluye una ducha, un mueble con lavabo y un inodoro. Según la sección detallada de características, el baño también incluye una bañera, que no se mencionó en la descripción principal pero está incluida entre las instalaciones del baño.
La segunda planta, que es el nivel del ático, se accede mediante una escalera fija. Este nivel alberga dos dormitorios completos adicionales, lo que eleva el número total de dormitorios a cinco. El espacio del ático ha sido significativamente mejorado con la instalación de ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad en 2006. Estas ventanas abuhardilladas han creado un espacio floor adicional sustancial y permiten la entrada de abundante luz diurna en las habitaciones. Ambas ventanas abuhardilladas están equipadas con persianas enrollables eléctricas, que proporcionan conveniencia para regular la luz y la temperatura. El rellano de esta planta contiene las conexiones para electrodomésticos de lavandería y la ubicación de la caldera de calefacción central.
El sistema de calefacción central consiste en una caldera Intergas Xtreme 36 de gas que fue instalada en 2021. Esta caldera es propiedad del actual propietario de la vivienda, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador como parte de la venta.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La vivienda se beneficia de aislamiento en el tejado, paredes y suelo, así como de ventanas de doble acristalamiento. Además, la propiedad está mayoritariamente equipada con marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++, lo que contribuye a un mejor rendimiento térmico en comparación con el doble acristalamiento estándar.
El jardín trasero está orientado hacia el suroeste, lo cual es una orientación ventajosa que permite a los residentes disfrutar de la luz solar durante gran parte de la tarde y la tarde. El jardín ha sido diseñado de manera que requiere poco mantenimiento, lo que reduce la cantidad de cuidado continuo necesario. Las características prácticas del jardín incluyen un edificio de almacenamiento de piedra con conexiones eléctricas, una pérgola o zona de asientos cubierta, y un camino de acceso trasero. La presencia de un punto de acceso trasero es una característica práctica que permite el paso fácil a la parte posterior de la propiedad sin tener que pasar por la casa.
La propiedad incluye un jardín delantero además del jardín trasero. El área total de la parcela de 138 metros cuadrados se divide entre la huella de la casa, el jardín delantero y el jardín trasero.
La designación catastral para esta propiedad es DONGEN B 3759, y la situación de propiedad es plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o cesión del suelo asociadas a la propiedad.
Los términos de aceptación se indican como sujetos a consulta, lo que proporciona cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza tanto para el comprador como para el vendedor.
El anuncio señala que puede haber un interés superior al promedio en la propiedad. En tales casos, el vendedor, en consulta con el agente inmobiliario, puede decidir cambiar el procedimiento de venta durante el proceso. Esta es una práctica común en el mercado inmobiliario holandés cuando las propiedades atraen una atención significativa de posibles compradores.
Toda la información proporcionada en el anuncio ha sido compilada con el debido cuidado. La información debe considerarse como una invitación a realizar una oferta o iniciar negociaciones. No se acepta responsabilidad por ninguna omisión, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas.
Esta propiedad se presenta como una vivienda familiar lista para entrar a vivir en una agradable ubicación residencial. La combinación de cinco dormitorios, un área habitable ampliada en la planta baja, una cocina moderna y un jardín orientado al suroeste la convierte en una opción práctica para familias que buscan espacio adicional. Las diversas mejoras realizadas a lo largo de los años, incluyendo las ventanas abuhardilladas, la renovación de la cocina y la instalación de marcos de ventanas eficientes energéticamente, han mejorado el confort habitable y la funcionalidad de la construcción original de 1989.