Amplio apartamento luminoso con balcón orientado al este en Alphen aan den Rijn

Este apartamento está situado en la primera planta de un bloque residencial de pequeña escala construido en 1988. El edificio está bien mantenido y dispone de un ascensor para un acceso cómodo a los pisos superiores. El complejo incluye una entrada cubierta, una escalera compartida y trasteros individuales accesibles desde el pasillo interior. El estado general de la estructura es bueno y el aspecto exterior es modesto y funcional.

La superficie habitable mide aproximadamente sesenta y un metros cuadrados y está diseñada para recibir abundante luz natural. Los grandes ventanales en el lado sureste crean un ambiente luminoso durante todo el día. La distribución incluye un comedor independiente que puede utilizarse como dormitorio adicional si es necesario. La disposición flexible ofrece la posibilidad de adaptar el interior a las necesidades personales sin grandes modificaciones.

La cocina está ubicada en una esquina y sigue un concepto de planta abierta. Está equipada con un horno empotrado, una estufa de gas, una campana extractora, un refrigerador, un congelador y un lavavajillas. Hay amplio espacio de encimera y armarios para la cocina cotidiana y el almacenamiento. La ubicación de la cocina permite una fácil interacción con el comedor y la sala de estar, creando un flujo agradable para las actividades diarias.

El dormitorio principal se encuentra en el lado opuesto del apartamento respecto a la sala de estar. Ofrece suficiente superficie de suelo para una cama de matrimonio, un gran armario y mobiliario adicional. La habitación se beneficia de un acceso directo al balcón orientado al este, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz del amanecer. Un segundo dormitorio opcional puede crearse reconvirtiendo el antiguo comedor, que ya cuenta con la ventana y el espacio de suelo necesarios.

El baño está acabado con baldosas cerámicas e incluye una cabina de ducha, un amplio lavabo empotrado en un mueble y una toma para una lavadora. También hay un cuarto de baño separado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. Ambos espacios húmedos están ventilados mediante una combinación de sistemas de ventilación mecánica y natural, lo que garantiza un intercambio de aire adecuado.

El balcón privado mide seis metros cuadrados y está orientado al este. Está equipado con un toldo que puede extenderse para proporcionar sombra durante las horas más cálidas del día. El suelo del balcón está cubierto de césped artificial, creando una superficie cómoda para sentarse al aire libre. El espacio es adecuado para una mesa pequeña y sillas, lo que lo convierte en un lugar ideal para tomar un café por la mañana o una bebida por la noche.

El almacenamiento adicional lo proporciona un edificio de piedra externo que ofrece once metros cuadrados de espacio. Esta zona puede utilizarse para bicicletas, equipos de jardín o artículos de temporada. Dentro del apartamento hay un armario empotrado para pertenencias diarias. La contribución mensual a la comunidad de propietarios asciende a doscientos seis euros y ocho céntimos. Esta cuota cubre el mantenimiento de las zonas comunes, el ascensor, la limpieza de los espacios compartidos y el seguro de la estructura del edificio.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C y dispone de ventanas de doble vidrio en toda la casa. La calefacción y el agua caliente son provistas por una caldera de gas combinada. El sistema proporciona un calor fiable para toda la vivienda y se controla mediante un termostato central. El envolvente del edificio se beneficia de un aislamiento razonable, lo que contribuye a un clima interior confortable.

El barrio circundante se caracteriza por calles tranquilas y espacios verdes. El apartamento está situado en una tranquila calle residencial a poca distancia a pie de un centro comercial que ofrece una variedad de tiendas, supermercados y proveedores de servicios. Las opciones de transporte público son abundantes, con paradas de autobús situadas cerca que conectan con la estación de tren, el centro de la ciudad y destinos regionales como Leiden y el Aeropuerto de Schiphol. Las principales autopistas son fácilmente accesibles, permitiendo viajar a ciudades como Utrecht, Ámsterdam, La Haya y Róterdam en treinta a cuarenta minutos en coche.

Las oportunidades recreativas son abundantes. Una red de carriles para bicicleta y caminos peatonales conduce a un parque cercano y a distritos comerciales adicionales. Hay plazas de aparcamiento disponibles frente al edificio sin costo alguno, proporcionando un acceso cómodo para los residentes y visitantes.

El contrato de venta incluirá una cláusula que impide al nuevo propietario ocupar el apartamento como residencia principal, ya que los actuales propietarios no han vivido en la unidad. Esta condición está claramente indicada en el acuerdo y no afecta las características físicas de la propiedad. La oferta presenta una sólida oportunidad para compradores que buscan un apartamento amplio y luminoso con opciones de distribución flexibles, un balcón privado y un acceso cómodo a servicios locales y conexiones de transporte.